2025年山西路桥集团路衍经济发展有限公司科研生产基地2025-2026年度物业服务招标

2025年山西路桥集团路衍经济发展有限公司科研生产基地2025-2026年度物业服务招标

一、招标条件
本招标项目山西路桥集团路衍经济发展有限公司科研生产基地2025-2026年度物业服务招标，招标人为山西路桥集团路衍经济发展有限公司，招标项目资金已落实。该项目已具备招标条件，现面向全社会进行招标。
二、项目概况与招标范围
2.1项目概况：科研生产基地位于小店区横河西一巷，共计服务建筑面积38977.33㎡，由三个单体组成，分别为科研中心建筑面积为15016.42㎡（含地库面积6823.52㎡）、试验检测中心建筑面积为17875.73㎡、员工宿舍建筑面积为6085.18㎡。根据公司工作需要，现需为山西路桥集团路衍经济发展有限公司科研生产基地物业服务进行招标，在服务期限内，需配置物业服务团队不少于31人。

2.2招标范围：办公室内外公共区域维修、配电设备的正常供电运行和安全运行保养、保洁及秩序维护服务等物业综合管理工作。

2.3标段划分（含限价）：本项目共划分为一个标段，最高限价：人民币壹佰柒拾伍万贰仟捌佰元整（¥1752800.00）。
主要工作内容：1.科研生产基地日常维修服务；2.公共区域的清洁卫生，生活垃圾的收集、清运，玻璃清洁；3.按招标人要求提供保洁工具、保洁耗材；4.车辆停放管理；5.公共秩序维护管理，6.消防安全防范管理；7.电梯维保检测服务；8.楼内公共区域的绿植养护和管理；9.公共区域节能照明管理及楼宇亮化管理；10.物业档案资料管理；11.负责建立物业管理范围内有关的应急预案制度，落实应急管理工作；12.双方约定的其他物业服务。
2.4服务期限：自合同签订之日起1年。

2.5服务质量要求：符合国家现行标准及招标人具体要求。

三、投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人应具有有效的营业执照/或事业单位法人证书，具备一般纳税人资格，在人员、设备等方面具有相应的服务能力。

资质要求：/。
3.2财务要求：提供近一年（2023年或2024年）财务审计报告（以具有审计资格的第三方审计机构或会计师事务所出具的财务审计报告为准，2024年度财务审计报告应上传注册会计师行业统一监管平台(http://acc.mof.gov.cn/)并可查验；新成立企业、新晋升为一般纳税人企业可提供上年度纳税信用评级证书、当年度动态信用等级证明或截至投标日上月末的无欠税证明）。
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3.3业绩要求：近3年（2022年6月至今，以合同协议书签订时间为准）独立完成过1项同类服务项目业绩（业绩认定以合同协议书及对应金额的发票为准（发票金额小于合同金额的，应至少提供两个不同日期的发票，还须提供采购方出具的履约完成证明））。

3.4信誉要求：投标人在信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入“严重失信主体名单”；在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）中未被列入“严重违法失信企业名单”；投标人、法定代表人及项目负责人近三年内（2022年6月1日至公告发布日）在中国裁判文书网查询无行贿犯罪记录；投标人未处于被责令停业，响应资格未被取消，财产未被接管、冻结，未处于破产状态；投标人近三年未因发生过骗取成交和严重违约、违纪违法、质量事故及重大合同纠纷被建设主管单位或山西交通控股集团有限公司或山西路桥建设集团有限公司明确禁止参与投标并且目前正处于处罚期内。
3.5人员要求：项目负责人1名，须具有物业管理师或物业管理（服务）人员从业资格证书或全国物业管理企业经理证，须提供近12个月任一一个月的可体现项目负责人为投标人在册员工的社保证明，以近一个月[近一个月是指公告开始时间往前推一个月至开标日。]内投标人登录社保局网站下载的社保证明材料为准（以下载时间为准）。

3.6其他要求：/。

3.7投标人对其递交的投标文件的真实性负责，投标人有弄虚作假行为的其投标将被否决；投标人弄虚作假骗取中标的，中标无效，给招标人造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

3.8本次招标不接受联合体投标。

3.9单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，具有投资参股关系或主要负责人（董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人等）相互兼职的关联单位，不得同时参与本项目同一标段的投标，否则相关投标均无效。

四、招标文件的获取
4.1凡有意参加投标人，(登录后查看)在线申请下载招标文件。


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