2025年保利长大湾区总部项目综合体施工总承包工程招标

2025年保利长大湾区总部项目综合体施工总承包工程招标


1．招标条件

1.1本招标项目保利长大湾区总部项目综合体施工总承包工程（项目名称），项目业主为中山翠亨长大投资建设有限公司，建设资金来自（企业自筹），项目出资比例为100%，招标人为中山翠亨长大投资建设有限公司。项目已具备招标条件，招标人对该项目进行招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况：保利长大湾区总部项目综合体（含二区1层-4层，建筑面积4392.98㎡），总建筑面积64559.02㎡（其中：地上13957.69㎡，地下50601.33㎡），地上4层、地下3层，建筑高度23.2米。

2.2招标范围:

（1）工程内容，包括但不限于以下部分：①土石方工程；②地基与基础工程（含基坑工程）；③主体结构工程；④建筑与装饰工程(含普通装饰工程)；⑤电气安装工程、给排水工程、电梯采购安装工程、通风空调工程、弱电智能化工程；⑥消防工程；⑦人防工程；⑧防雷工程；⑨白蚁防治；⑩外水工程；⑪工程保险；⑫其他项目工程（含抗震支架、防雷检测、红线范围内的旧基础拆除、软基处理、智慧工地、绿色施工及全过程采用BIM技术应用、房屋安全鉴定、零星工程）。以上招标范围未尽事宜，详见招标图纸，并满足设计文件的要求。

以下工程不在本次招标范围内：大堂、电梯厅等区域精装修、幕墙工程、市政园林工程、泛光标识工程、外电工程（红线外）、燃气工程、厨房设备工程。

（2）提供施工总承包管理与配合服务，主要包含：施工总承包管理，包括但不限于项目总进度计划管理和协调；信息管理；公共临时设施管理；公共文明施工和安全生产设施管理；现场综合管理；总体协调配合；提供标高基准点、提供平面控制轴线、墨线；提供工作面；成品保护；协调监督送检、组织项目竣工验收、竣工结算、竣工资料和竣工备案及其它管理工作；专业工程配合服务，包括但不限于为发包人另行发包的专业承包单位（如有）提供生产、生活用设施搭建场地；提供现有运输道路和通道；提供施工用水及用电的接驳点（水、电表及水、电费由专业承包单位承担）；根据工期要求提供各项专业工程进场计划，合理安排穿插施工；对施工组织设计实施技术管理；对其他各专业系统的交叉施工进行综合协调和管理；对各系统调试及竣工验收实施组织与管理；提供现有公共临时设施；提供现有水平、垂直运输设施（塔吊、施工电梯等）；提供现有脚手架以及其它配合服务。
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（3）负责办理工程开工至竣工验收等所需的各项手续，包括但不限于施工许可证（或临时施工复函）、临水临电工程的接驳、报建手续、施工占道手续、临时出入口手续、临时排水许可、余泥排放证、排污手续、排水接驳、排水许可证、排污口规范化、噪音排放、环保验收、消防验收、人防验收、防雷验收、节能备案及验收、档案验收、竣工验收备案等费用由承包人负责，已包含在合同价款内，且承包人需负责所有验收工作的配合、报验工作。

（4）配合招商、销售、物业管理等相关配套工程：如临时电梯机房及电梯安装拆除、临时场地及设施、临时通道及防护棚的搭拆等。

（5）所有按政府要求须由承包人负责的试验、检验及检测。若有关试验、检验及检测工作属专业承包人或其它独立施工单位的工作时，则承包人须主动监察及协调有关单位以使有关试验、检验及检测工作得以及时完成，并保证相关工程通过政府相关部门检验及取得合格证书。

（6）为实现本项目设定的创优目标所需完成的所有工作。

（7）发包人认为应当由承包人完成而更有利于项目建设的其它工作。

3．工期要求

工程合同工期总日历天数：1399天。

计划开工日期：2025年9月1日。

计划竣工日期：2029年6月30日。

实际开工日期以甲方正式下发的进场通知书为准。

4．投标人资格要求

（1）申请人注册地址在中华人民共和国境内。

（2）国内申请人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级（或以上）资质证书及安全生产许可证。

（3）申请人委派的项目负责人须具备一级注册建造师资格，且具有项目负责人安全培训考核合格证（B证）或广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图。

（4）申请人与招标人过去3年内无合同履约纠纷。

[注释]合同履约纠纷是指招标人过去3年内曾与申请人签订合同，并且对申请人不满意。

（5）投标人信誉良好，在经营活动中没有重大违法记录，在“信用中国”网站没有被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单及其他不符合规定条件的情况。

（6）本次招标不接受联合体投标。

5．招标文件的获取

本项目投标登记资料接收时间为：2025年7月23日上午9点00分开始至2025年7月28日下午16点00分止。

本项目招标文件发售时间为：2025年7月23日上午9点00分开始至2025年8月1日下午16点00分止。…



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