2025年中国电建西北院西北水电及新能源科技产业中心常宁基地三期项目室内装修设计招标

2025年中国电建西北院西北水电及新能源科技产业中心常宁基地三期项目室内装修设计招标

2.项目概况与招标范围
2.1建设地点

建设地点位于西安市长安区城南大道18号。

2.2工程概况及标段概况

常宁三期，项目规划净用地面积20616.91㎡，拟建设科研楼E座和科研楼F座，建设内容主要包括土建工程、给排水工程、采暖工程、通风空调工程、强电工程、弱电及智能化工程、消防工程、室外工程等；三期总建筑面积56256.06㎡，地上建筑面积38855.76㎡，地下建筑面积17400.30㎡；其中，科研楼E座地上建筑面积19404.15㎡，地上7层，地下2层；科研楼F座地上建筑面积19451.61㎡，地上11层，地下2层。

本次招标内容为科研楼E座、科研楼F座3F-5F及2F局部、地下车库电梯厅部分的室内装修方案及施工图设计、竣工图编制、施工图后期服务、现场设代服务等。

本次室内装修设计面积约23611㎡，其中地上面积23488㎡，地下面积123㎡；地上包含科研楼E座，面积19213㎡，科研楼F座3F-5F及2F局部，面积4275㎡；地下为地库电梯厅，面积123㎡；

2.3资金来源：建设单位自筹。

2.4工期要求

常宁三期室内装修设计计划于合同签订后60天内，乙方提交方案设计及施工图设计成果纸质版及电子版；竣工图成果提交时间可根据项目进度要求进行适当调整。

2.5质量要求

本项目质量要求：满足国家和行业现行规定以及标准规范要求的设计内容和深度、设计合同约定的要求、相关行政主管部门对项目审批的规定和深度要求及甲方全阶段要求；设计成果及其附件通过行政主管部门、业主单位组织的评审，并协助招标人取得行政主管部门批复；所有的设计必须满足项目评审、报批的进度与深度要求；

2.6招标范围

本次招标工程为常宁三期室内装修设计，承包范围包括：科研楼E座、科研楼F座、、地下车库电梯厅部分的室内装修方案及施工图设计（含二次消防设计）、竣工图编制、施工图后期服务、现场设代服务等。

设计内容：

1）方案设计：包含但不限于招标范围内所有子项的设计理念、功能分区平面、空间效果（含声学设计））、办公家具布置效果图、软装设计配合、材料选样等，以及其它未提及但属于方案范畴的设计内容。

2）施工图设计：符合国家规范要求深度及满足施工建设现场要求的施工图纸，包含但不限于装修施工图设计说明、室内平面图、室内家具布置图、室内地面平面图、室内吊顶平面图、门窗大样图、立面索引图、室内立面图、节点大样图、机电布置图、空调布置图、消防布置图、插座布置图、照明布置图、给排水平面布置图、综合点位布置图（包含顶棚、墙面及地面）、相关空间声学设计（出具声学计算书）、照明计算书、智能化大屏、终端设备布置图等；物料表、品牌档次推荐表（不少于三个品牌），工艺做法等。

3）二次机电图纸：

电气——装修区域内的照明灯具、开关、插座、消防及弱电设备点位（消防点位由甲方提供）及定位由乙方负责，甲方负责审核是否满足国家规范，不满足规范的布置由甲方指导乙方调整；照明和插座的连线图及配电箱系统图（配电箱容量及供电范围由甲方定）由乙方负责。

弱电——精装修单位须依据弱电单位提供的点位图，完成包含综合天花点位、墙面点位布置及优化线路路由的深化设计，规避强弱电交叉，若交叉须满足弱电管线下、强电管线上并留存安全间距，经三方确认后实施；负责弱电点位开孔、安装后修补及隐蔽收口，并与弱电单位严格工序交接，弱电施工经监理及电气工程师举牌验收后方可隐蔽；提供显示大屏、音响、机柜等设备的效果图设计；完成机房装修包含防火墙体/吊顶及防静电架空地板，安装甲级防火门等配套装修。

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防排烟系统：甲方提供的一次消防设计图纸，乙方要满足自然排烟窗高度、面积及走道管综排布后提供的吊顶高度，调整后需与甲方确认，再提供天花图。

给排水——甲方负责给水、排水横干管、立管设计；负责卫生间、茶水间等预留总给水、总排水接口，负责排水立管的通气、出户等设计工作；乙方设计负责卫生器具、饮水器等装修相关布置调整；同时负责卫生间、茶水间等布局调整后的给水、排水管道深化设计，提供二次装修卫生间、茶水间、饮水点等位置给排水大样图。

水消防系统自喷喷头点位（包含定位尺寸线）、消火栓点位由乙方根据一次消防施工图、综合天花点位排布、消防间距要求进行调整，并出具定位图；甲方复核满足消防要求后由甲方负责修改支管连接；给排水、消防立管包管、消火栓、直饮水机装饰外包及开门等由乙方统一考虑。

4）其他：配合第三方图审机构的消防审查，提供满足本项目绿色建筑评审要求的精装图纸，负责竣工图纸编制；乙方在调整修改前，应与甲方专业设计人员沟通设计原则，调整结束后，由甲方专业设计人员进行复核；

要求进行声学设计的空间必须有良好的语言清晰度，声场均匀，没有明显的回声、颤动回声、多重回声等声学缺陷；室内装饰要求较高的空间，要满足声学设计、达到报告厅级别的音质效果、满足典雅的装饰设计理念，争取装饰效果与声学效果达到统一。

3.投标人资格要求

3.1企业要求

3.1.1企业资质要求：投标人必须具有中华人民共和国独立法人资格，具有市场行政管理部门核发的有效的企业法人营业执照；具有建设行政主管部门颁发的建筑装饰工程设计专项甲级或具有建筑行业工程设计甲级资质、建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上资质均可。

3.1.2企业资产（财务要求）：提供近3年的财务审计报告或报表，不足3年的提供存续期内财务审计报告或报表，财务和资信状况良好。

3.1.3企业主要人员要求：项目负责人资格要求：需具备国家一级注册建筑师执业资格或高级工程师及以上资格，且在本单位注册。

3.1.4企业工程业绩要求：投标人最少提供近3年（2022年08月31日起至2025年08月31日止）4项及以上装修规模不小于10000㎡的类似业绩，业绩证明材料（以合同或中标通知书）为准。

3.1.5企业资信要求：

（1）具有良好的银行资信和商业信誉,没有处于被责令停业，财产被接管、冻结及破产状态；

（2）投标人在近3年无违法、违纪事件、无质量和安全生产责任事故等发生；

（3）串标或其他违法行为废标的不允许再次参与投标；

（4）不被最高人民法院在“信用中国”网站（www.cerditchina,gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；财务账户以及主要资产未被冻结、未被查封的(查询网址：http://wenshu.court.gov.cn/)；

（5）未被法院列为被执行人（查询网址：http://zxgk.court.gov.cn/zhixing/），且不能提供已经履行完毕相应生效判决确定的义务的；（

3.2其他要求

3.2.1本次招标不接受联合体投标。

3.3本次招标资格审查采用资格后审方式，开标后由评标小组对投标人的资质进行审查，资格条件没有达到招标文件规定要求，评标小组将否决其投标资格。

4.招标文件的获取

4.1凡满足本公告规定的投标人资格要求并有意参加投标者，请于2025年10月24日至2025年10月29日17时00分前（北京时间）…获取招标文件。

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