2025-2027年度THEBOX-A项目物业管理服务公开招标

2025-2027年度THEBOX-A项目物业管理服务公开招标
项目所在地区：北京市
一、招标条件
饭招标
本2025-2027年度THEB0X-A项日物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为自筹资金2064万元，招标人为北京金朝房地产发展有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：建筑面积：36256.16平米，地下二层-六层。地点：北京市朝阳区朝外大街12
号。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001) 2025-2027 年度 THEB0X-A项目物业管理服务:
三、投标人资格要求
(0012025-2027年度THE B0X-A项目物业管理服务)的投标人资格能力要求1.中华人民
共和国注册的具有独立法人资格的企业：
2.投标人未在“中国执行信息公开网”http://zxgk.court.gov.cn/shixin/被列入全国法院
失信被执行人名单；
3.投标人有健全的财务制度，需提供2024年度的经会计师事务所或者审计机构审计的财务
会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表):
4. 投标人未在“信用中国”（www. creditchina.gov.cn）被列入“严重失信主体名单”、
“经营（活动）异常名录”、“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”;
5.投标人近三年（2022年11月1日一2025年10月31日）在经营活动中没有重大违法、违
规记录。
6.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标：
7.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司及其全资子公司、控股公司，不得
同时参加本招标项目投标:
8.本项目不允许联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年10月31日09 时00分到2025 年11月04日16时00分
获取方式现场获取招标文件。在上述规定时间内携带法定代表人授权书，被授权人身
份证原件和加盖公章后的身份证复印件领取招标文件。招标文件每套售供人民币500元，售
后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年11月20日09时30分
递交方式：北京市纸质文件递
六、开标时间及地点
开标时间：2025年11月20日09时30分
开标地点：北京市
七、其他
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本项目2025-2027年度THEB0X-A项目物业管理服务已由北京昆泰控股集团有限公司项目审
批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金2064万元，招标人为北京金朝房地产发
展有限公司。本项目己具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
I.项目名称：2025-2027年度THEB0X-A项目物业管理服务
**信息由招标与采购网发布**此行内容正式会员可见，请登录中国招标与采购网后查看**
3. 资金性质：企业自筹
4. 最高限价：2064万元
5. 项目规模：建筑面积：36256.16平米，地下二层-六层。
6.项目地点：北京市朝阳区朝外大街12号。
7.招标范围对THE BOX A项日（建筑面积36256.16 平方米）提供物业管理服务。包括但不
限于制订切合THEBOXA项目实际运营需求的整体物业管理服务方案，确定合理的物业管
理服务架构，确定物业管理服务制度建设，开展物业管理服务、安全管理工作等，制订物业
管理服务工作计划，并组织实施确保本项目共用部位共用设施设备正常使用运行和小修养
护：区域内绿化养护：维护和保持区域内的环境维护：秩序维护和公共财产的管理、停车管
理、消防管理、供水系统维护维修、电梯服务维修、租户装修管理服务、禁烟管理等。最终
以合同为准。
8.服务周期：自2025年12月01日起至2027年11月30日止。
三、投标人资格要求
(001）2025-2027年度TIEB0X-A项目物业管理服务的投标人资格能力要求:
1.中华人民共和国注册的具有独立法人资格的企业：
招综
2.投标人未在“中国执行信息公开网”http://zxgk.court.gov.cn/shixun/被列入全国法院
失信被执行人名单：
3.投标人有健全的财务制度，需提供2024年度的经会计师事务所或者重计机构审计的财务
会计报表（包括资产负债表、现金流量表、利润表）
4.投标人未在“信用中国”（www.creditchina.gov.cn)被列入“严重失信主体名单”、
“经营（活动）异常名录”、“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”：
5.投标人近三年（2022年11月1日一2025年10月31日）在经营活动中没有重大违法、违
规记录。
6.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。
单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加木项目投标:
7.法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司及其全资子公司、控股公司，不得
同时参加本招标项目投标：
8.本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年10月31日9时00分到2025年11月4日16时00分
获取方式现场获取招标文件。在上述规定时间内携带法定代表人授权书、被授权人身份证
原件和加盖公章后的身份证复印件领取招标文件。招标文件每套售价人民币500元，售后不
退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年11月20日9时30分
递交方式：北京市
注投标文件须密封后于投标文件递交截止时间前递至投标文件递交地点。逾期送达或不符
合规定的投标文件恕不接受。
六、开标时间及地点
开标截止时间：2025年11月20日9时30分
开标地点：北京市
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com