“映晖苑”项目前期物业管理招标

“映晖苑”项目前期物业管理招标
（招标编号：津物区划[2025]第066号）“映晖苑”住宅物业项目，由天津辰华实业有限公司开发建设，根据有关规定，通过公开招标的方式选聘前期物业服务企业。
一、招标项目基本情况（具体情况见附件1）1.本项目业态类型：住宅、商业2.本项目坐落地址：天津市武清区东蒲洼街雍和道北侧3.本项目物业管理区域四至范围：东至泉丰路、雍顺道；西至雍和道、国家税务局总局天津市武清区税务局；南至雍和道、泉丰路；北至雍顺道、国家税务局总局天津市武清区税务局。4.本项目总用地面积：61042.40平方米本项目总建筑面积：104116.38平方米地上建筑面积构成为：总建筑面积91500.00平方米【其中住宅90480平方米（其中多层住宅29523.26平方米、高层住宅60956.74平方米），商业1020平方米】。地下建筑面积构成为：总建筑面积12616.38平方米（其中地下车库7050平方米，设备用房5566.38平方米）。本项目的建筑密度30%；容积率1.5；本项目内共含建筑物38栋（14栋7-9层的多层住宅，24栋10-11层的高层住宅）；
2项目总户数为720户。5.绿化指标：绿地率30%，绿地面积18312.72平方米。6.停车场库：本项目规划建设机动车停车位1093个（架空平台车位858个，地下停车位235个）。7.开发建设分期情况：二期8.项目竣工时间：一期2027年8月24日二期2028年8月24日二、物业管理服务内容及标准（见本公告附件2）
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四、获取招标文件的时间、方式凡有意参加投标者，请于2025年10月31日——2025年11月4日，每日08：30——17:00（北京时间）将购买招标文件的费用以电汇或银行转账方式汇入指定账号，并在汇款备注中标明拟投标项目名称，同时以发送邮件方式将获取招标文件所需材料的扫描件发送至邮箱,并及时通知招标代理机构，招标代理机构将会把招标文件以邮件形式发放。1.获取招标文件需提供的材料
3（1）登记表（原件一份，加盖企业公章）；（2）投标人营业执照（复印件一份，加盖企业公章）；（3）授权委托书（原件一份，加盖投标人企业公章、法定代表人印鉴）；（4）购买招标文件的汇款单截图。2.招标文件售价人民币：1000元/本。注：招标文件一经售出，概不退费。参加投标企业报名日期以购买招标文件费用到账时间为准。成功获取招标文件的投标人需将纸质材料于递交投标文件截止之日前以邮寄方式寄送到天津市,如递交投标文件截止之日前未收到投标人获取招标文件的纸质材料，将以撤标处理。
五、对投标人的要求1.具备独立法人资格的物业服务企业；2.依法纳税；
43.无行贿犯罪记录；4.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结或破产状态；5.未被有关部门（不受属地管理及级别限制）暂停投标资格或通报，并在暂停或通报期内；6.未被有关部门或信用信息公示系统列入黑名单（不受属地管理及级别限制）；7.本次招标不接受联合体投标。8.投标人具备9万平方米以上的住宅类型项目前期物业管理服务经验。具备以上条件者优先9.投标人具备中华人民共和国特种作业操作证（高压电工作业）1名；中华人民共和国特种作业操作证（低压电工作业）2名；中华人民共和国特种设备作业人员证（电梯安全管理）1名；中华人民共和国职业资格证书【建（构）筑物消防员或消防设施操作员】6名。具备以上条件者优先。10.拟派驻项目负责人应与投标人有劳动关系。六、投标截止时间1.投标文件递交的截止时间为：2025年11月20日9：30（北京时间），递交地点为：天津市。2.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com