2025年大连中石油国际储备库综合管理服务招标

2025年大连中石油国际储备库综合管理服务招标
一、招标条件
本招标项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实。该项目已具备招标条件，现拟对该项目进行招标。

二、项目概况与招标范围：

2.1项目概况：大连中石油国际储备库主要承担集团公司商业原油储备、自营保税原油和国内期货原油的储存、中转与交割，根据油库现场工作实际需求，现需要第三方提供油库的综合管理服务。

固定项目

1、保安、保洁、食堂等服务：

办公楼及办公区域的卫生清洁、会议服务、电梯维护服务和保安人员24小时执岗、日间立岗服务、出入库区的人员与车辆的检查管理、夜间安全巡逻等服务、食堂管理、库区泄洪排水渠清淤。

2、绿化维护服务：

（1）绿化维护

采用人工、机具相配合的方式，对油库内和办公区域草坪进行二级养护管理，需要配备专职水罐车定期运水浇水，主要包括修剪、除草、施肥、打药、日常养护等；

（2）消防通道清扫

消防通道卫生清扫：日常清扫和每季度对消防通道进行彻底卫生清扫，保证通道整洁。

消防通道清扫冰雪：雪后及时对巡检路线进行清扫，雪量小时人工清理，降雪量较大时采用人工配合铲车清雪，保证通道畅通，无积雪、无障碍。

零修项目

办公楼卫生间上下水管线维修；采暖系统维修；门窗及纱窗、窗帘更换、清洗；电器、空调维修；电梯维修、办公楼前后楼地面火烧板维修；屋顶、外墙防水及局部清理（防火堤内及管廊带下及库区周边杂草清理）等及业主认可的其他与本合同相关的零修项目。

2.2招标范围：

保洁服务、保安服务、绿化维护、电梯维护、食堂管理等及业主认可的其他与本合同相关的零修项目。

标段（标包）划分:无。

2.3服务期限：2026年1月1日至2026年12月31日。

2.4实施地点：大连中石油国际储备库。

2.5项目概算418万元；固定总价最高投标上限358万元；（此投标价格仅限于固定总价（不包含零修项目），零修项目结算价以甲方委托的第三方造价咨询机构审定的价款为准，注：零修项目金额不超过60万）

2.6本项目采用的合同类型是：固定总价＋零修项目

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1、办公区域外观保持完好、整洁，楼梯走廊、地面光洁无杂物、卫生间干净无异味、垃圾倾倒及时、墙面干净无蛛网。

2、严格监控、门岗、巡逻岗值班制度，认真执行油库门卫及出入库管理规定。严格遵守考勤制度，不空岗、缺岗、睡岗。自保安服务开始之日起30日内到公安机关办理备案手续。

3、按甲方要求提供日常会务服务和重要活动、重大会议的接待服务，配合做好安全保卫工作。

4、负责提供食堂餐饮服务，保证菜品安全卫生，保持餐厅与厨房区域卫生；严格备餐机具的安全操作与使用。

5、草坪及树木养护管理按不同地块和工作内容采用流水作业，合理组织洒水车、剪草机、打药机、打孔机人机配合作业并保证材料及时到场。

6、消防通道卫生清扫：日常清扫和每季度对消防通道进行彻底卫生清扫，保证通道整洁。

7、消防通道清扫冰雪：雪后及时对巡检路线进行清扫，雪量小时人工清理，降雪量较大时采用人工配合铲车清雪，保证通道畅通，无积雪、无障碍。

三、投标人资格要求

1、投标人须为合格的法人或其他组织，具备有效的营业执照；投标人应在人员、设备、资金等方面具有相应的资格能力。本次招标不接受联合体投标。

2、必须具备近三年来同类项目的相关业绩且需同时具备物业管理的保洁、保安、绿化维护业绩（2023年1月1日至开标之日）。

3、投标人信誉要求：近三年在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）未被列入经营异常名录和严重违法失信企业名单；且在“信用中国”网站未被列入失信被执行人；根据《中国石油天然气集团有限公司投标人失信行为管理办法（试行）》的规定（以开标当日中国石油电子招标投标交易平台查询为准），投标人不应处于投标资格暂停期间内。

四、招标文件获取

4.1招标文件发售期为2025年11月5日至2025年11月12日23:59:59。

4.2招标文件售价每标段200元人民币，招标文件一经售出，概不退款。


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