“上林语”前期物业服务招标公告

“上林语”前期物业服务招标公告
按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都市金牛国投产业投资开发有限公司决定对“上林语”的物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、招标建筑区划的简要说明
建设单位：成都市金牛国投产业投资开发有限公司
本建筑区划位于成都市金牛区北站西支巷36号。
本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅。
“上林语”本项目主要建设经济指标：
一、规划净用地面积：15842.14㎡
二、规划总建筑面积：93034.05㎡
（一）地上总建筑面积：64694.83㎡
1、地上计容总建筑面积：63368.00㎡
（1）住宅建筑面积：31504.14㎡
（2）非住宅建筑面积：31863.86㎡
①办公建筑面积：16261.26㎡
②商业建筑面积：15138.59㎡
③建设项目配套设施建筑面积：464.01㎡
A、物管用房建筑面积：442.65㎡
住宅物管用房建筑面积（含32.68㎡业主委员会活动室）：129.58㎡
商业物管用房建筑面积（含31.84㎡业主委员会活动室）：313.07㎡
B、门卫室：21.36㎡
2、地上不计容总建筑面积：1326.83㎡
（1）首层架空(公共通道)：345.22㎡
（2）首层架空(公共活动空间)：981.61㎡
（二）地下总建筑面积及层数：28339.22㎡，地下三层
1、机动车库建筑面积：20836.56㎡
（1）住宅机动车库建筑面积：12838.73㎡
（2）商业机动车库建筑面积：7997.83㎡
2、非机动车库建筑面积：1145.88㎡
（1）住宅非机动车库建筑面积：557.25㎡
（2）商业非机动车库建筑面积：588.63㎡
3、商业建筑面积：3350.65㎡
4、市政设施用房：66.65㎡
5、垃圾用房：48.16㎡
6、设备用房：2891.32㎡
三、总容积率：4.00
四、总基底面积：7128.96㎡
五、建筑密度：45.00%
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七、地下非机动车停车位数量：669辆。其中：住宅非机动车停车位316辆，商业非机动车停车位348辆，物管用房非机动车停车位5辆。
八、市政设施用房：66.65㎡
九、全民健身活动场所：304.73㎡。
二、物业服务用房的配置情况
总建筑面积442.65㎡（含64.52㎡业主委员会议事活动用房）。
住宅物管用房建筑面积(含32.68㎡业主委员会活动室)：129.58㎡
商业物管用房建筑面积(含31.84㎡业主委员会活动室)：313.07㎡
合计物管用房建筑面积：378.13㎡
三、项目总平面图及主要设施设备配置
见项目总平面图及主要设施设备配置说明。
四、投标资格要求
前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业，且符合：
1、物业服务企业（或其分公司）在本市建立了企业的信用信息（通过成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台https://pt.cdzjryb.com/xygs/Integrity/WuYe/RankList.aspxDeftType=wyjg查询），且投标报名之日查询信用评级为B级（或80分）及以上；
2、参加本次投标活动前三年内，未被行业主管部门列入信用预警、警示对象、未处于主管部门禁止投标期限内。
五、《招标文件》的发售
请你单位于2025年11月12日至2025年11月18日工作日：9︰00-12︰00，13︰00-17︰00，提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照副本、经办人身份证等原件和复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章),到成都市报名购买《招标文件》。招标文件售价：500.00元一份（招标文件售后不退，投标资格不能转让）。
六、投标地点
成都市。
七、投标截止时间（同开标时间）
投标截止时间为2025年12月03日15时30分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不予以接受。
八、开标时间、地点
1、开标时间：2025年12月03日15时30分。
2、开标地点：成都市。
九、对本次招标提出询问的，请于2025年11月19日17时00分前联系，技术方面的询问请以信函或传真的形式。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com