新城社区南苑二村党建引领物业管理招标

新城社区南苑二村党建引领物业管理招标
项目所在地区：江苏省/泰州市/姜堰区
一、招标条件
本新城社区南苑二村党建引领物业管理项目已由项目审批/核准/备案机关批
准，项目资金来源为国有资金：16.26000000万元，招标人为泰州市姜堰区罗塘街道
新城社区居民委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况与招标范围
规模：本项目旨在解决老旧无物业小区管理空白问题，由政府主导托管特定数
量的老旧无物业小区，服务周期为三年。核心服务聚焦小区基础物业管理，涵盖日
常保洁（含主次要干道、楼道清扫）、墙面小广告与牛皮癣清理，同时协助开展小
区内扒翻种植清理工作。另外通过专业化服务（如综合管理服务、公共秩序维护服
务、公共区域绿化日常养护服务、共用部位、共用设施设备日常维护保养服务等）
改善老旧小区居住环境，提升居民生活质量，保障小区公共区域整洁与秩序。。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
新城社区南苑二村党建引领物业管理项目
三、投标人资格要求
新城社区南苑二村党建引领物业管理项目：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；（1）具有独立承
担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）
具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障
资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违
法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件：2.落实政府采购政策需满足
的资格要求：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》的相关规定，本项目
专门面向中小企业采购，所属行业为物业管理。供应商应提供《中小企业声明函》
或《残疾人福利性单位声明函》或省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生
产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。3.本项目的特定资格要求：（1）
未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或“中国政府采购网”网站
（www.ccgp.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采
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关系的不同投标单位（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公
司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的政府采购活动。（3）
法人的分支机构不得参加（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情
况外）。4、本项目不接受联合体投标。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2025年11月18日17时00分到2025年11月25日17时30分
获取方式：1、时间：自2025年11月18日至2025年11月25日17时
30分止。2、方式及地点：①可携带单位介绍信或授权委托书、委托人身份证（原
件及复印件）至泰州市购买招标文件现场购买：②可将单位介绍信或授权委托书、
委托人身份证复印件盖章以扫描件形式发送至招标代理邮箱
并电话联系确认。以上两种方式任选其一即可。售价：
叁佰元整，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年12月09日10时00分
递交方式：现场、纸质投标
六、开标时间及地点
开标时间：2025年12月09日10时00分
开标地点：泰州市
七、其他
1、项目名称：新城社区南苑二村党建引领物业管理项目2、预算金额：16.26
万元（第一年的补贴费用为6万元，第二年补贴费用（合同价）为第一年合同价的
90%，第三年补贴费用（合同价）为第二年合同价的90%。本次招标各投标单位只需
报第一年的补贴费用。）3、最高限价：16.26万元（第一年的补贴费用为6万元，
第二年补贴费用（合同价）为第一年合同价的90%，第三年补贴费用（合同价）为第
二年合同价的90%。本次招标各投标单位只需按第一年的补贴费用限价（第一年的补
贴费用为6万元）报第一年的补贴费用，超过第一年限价（第一年的补贴费用为6
万元）的，作无效投标文件处理。）4、采购需求：详见招标文件第二章。5、合
同履行期限：三年。本次采购合同一年一签：采用季度（含日常）+年度考核，第一
年的前三个月为试用期，如在试用期内未通过考核，招标人有权解除合同；年度考
核合格后方可续签下一年合同。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com