2025-2026年度18号线车站综合物业服务招标

2025-2026年度18号线车站综合物业服务招标
项目所在地区：北京市
一、招标条件
本2025-2026年度18号线车站综合物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为国有资金716.370605万元，招标人为北京市地铁运营有限公司运营三分公
司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：北京地铁运营三分公司所辖18号线（马连洼站至天通苑东站，不含天通苑站），
所辖10座车站
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)2025-2026年度18号线车站综合物业服务项目：
三、投标人资格要求
(0012025-2026年度18号线车站综合物业服务项目）的投标人资格能力要求：1.投标人
在中华人民共和国境内注册，具有独立企业法人资格；具有独立承担民事责任的能力：
2.投标人没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结，破产状态；
3.本次招标采用失信被执行人否决性惩戒方式。投标人未被列入“信用中国”网站
（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体且未被列入北京市地铁
运营有限公司失信惩戒名单；
4.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目
投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目；
5.投标人在近3年（2022年10月1日-投标截止时间前）具有已签订的单项合同额500万
元及以上的公共场所（包括大型活动场所、机场、医院、住宅、写字楼、火车站、城市轨道
交通站、公路长途客运站等）物业或保洁业绩；：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年11月18日16时00分到2025年11月24日16时00分
获取方式到（北京市）购买招标文件。购买招标文件时须提供以下证明文件：（1）投标人须携带
营业执照复印件（加盖单位公章）（2）相关业绩证明材料（加盖单位公章）（3）法定代
表人身份证明和身份证原件及复印件（加盖单位公章）（适用于法定代表人参加投标)，非法
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原件及复印件（加盖单位公章（4）被授权人由投标人开具的近6个月的社保缴纳记录（加
盖单位公章)。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年12月10日09时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年12月10日09时30分
开标地点：北京市
七、其他
1.项目概况：
（1）资金来源：国有企业单位自筹资金（地方）；
(2）合同估算价：7163706.05 元；
(3）服务期：自合同签订之日起至2026年12月31日
特殊说明：本项目续签合同不超过1次，每次续签时间不超过1年。服务期满前三个月，如
中标人有意续签本合同，需提出书面申请。（1）招标人接到申请后于30日内按照相关规定
完成对中标人的综合评价，若评价得分达到优良80分以上，招标人可以启动续签合同流程。
合同期满后续签前，合同履行仍然按照原合同条款执行，续签后合同对原合同条款变更的，
自合同签定之日起按照变更后的合同有关内容执行。（2）招标代理公司依据本项目上年度招
标文件及本次综合评价，邀请3位专家对中标人综合能力进行评估，合格后方可进行合同续
约评价结果上会流程。（3）提交经理办公会进行审议决定是否续签，招标人向中标人发出续
约通知书，双方签订续约合同。
2.招标范围北京地铁运营三分公司所辖18号线（马连注站至天通苑东站，不含天通苑站
所辖10座车站（含车站门前三包）卫生保洁（含夜间保洁)、车站轮乘点保洁（含垃圾清运）18
号线马连洼、天通苑东站折返线保洁、道床捡拾、车站文化墙保洁、高处标志标识保洁、垃
圾分类清运、卫生消毒、符合标准的日常消杀、公共区卫生间日常保洁、车站非公共区域保
洁、定期灭鼠、灭蟑螂、灭蚊蝇、管家式服务（就餐服务、内务整理服务、工装整备服务、
保洁监管）、工服及床上用品清洗等工作。临管期保洁涉及所辖车站非公共区域日常保洁、
开荒保洁、车站文化墙保洁、管家服务、工服及床上用品清洗等全部工作。
3.招标文件售价：招标文件每套售价人民币500元，售后不退。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com