新疆分院宾馆2025年委托经营管理服务项目（二次）竞争性谈判公告

新疆分院宾馆2025年委托经营管理服务项目（二次）竞争性谈判公告
项目所在地区：新疆维吾尔自治区，乌鲁木齐市，新市区
一、招标条件
本新疆分院宾馆委托经营管理服务项目（二次）已由项目审批/核准/备案机关批准，项
目资金来源为其他资金无，招标人为中国科学院新疆分院。本项目已具备招标条件，现招标
方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：新疆分院宾馆主楼建筑面积3462.91㎡，地上五层，一至四层共有客房64间，
包括套间31间（面积约25m2/间）、单间33间（面积约15m2/间)，一层设有监控室1间、
男女公共卫生间各1间，二、三、四层设有办公室、值班室、布草间各1间，五楼设有会议
室1间（约70m2）、休息室1间（约6m2、无卫生间>小食堂182.6m2，地下室85.12m2以及
配套场地，停车场面积573.59m2、室外绿化面积426.58m2（后院彩钢房72m2、绿化蓄水池
不在委托经营管理范围内，归委托方自用），及宾馆现有床、空调、电视、桌椅等设施设备。
委托经营管理位置为新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区北京南路40号，具体内容详见谈
判文件。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)新疆分院宾馆委托经营管理服务项目（二次）；
三、投标人资格要求
（001新疆分院宾馆委托经营管理服务项目（二次））的投标人资格能力要求1、符合《中
华人民共和国政府采购法》第二十二条款规定。2、在中华人民共和国境内注册，能够独立
承担民事责任，有连锁酒店经营能力的供应商，包括法人、其他组织、自然人。3、遵守国
家有关法律、法规、规章，具有良好的商业信誉。4、供应商未列入信用中国网站中重大税
收违法案件当事人名单、严重失信主体名单、经营异常名录的供应商、未列入中国执行信息
公开网中失信被执行人名单的供应商、未列入中国政府采购网中政府采购严重违法失信行为
**信息由招标与采购网发布**此行内容正式会员可见，请登录中国招标与采购网后查看**
内）。信用信息截止时点为开标前一周内。5、连锁酒店经营文件及供应商与酒店经营关联证
明文件，有效期内的食品经营许可证。6、连锁酒店经营文件及供应商（自然人）与酒店经
营关联证明文件。7、本项目不接受联合体投标。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年11月18日10时00分到2025年11月21日19时00分
获取方式：凡有意参加投标者，请于2025年11月18日10时00分至2025年11月21
日19时00分前，在乌鲁木齐领取谈判文件，领取文件时需携带资料法
人授权委托书及被委托人有效身份证明原件（附法人身份证及委托人身份证复印件正反面）
或法定代表人直接领取的需提供法人身份证明书和身份证或自然人身份证原件及复印件签
字按手印，谈判文件300元/份，一经售出概不退还。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年11月24日16时00分
递交方式纸质文件
递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年11月24日16时00分
开标地点：新疆乌鲁木齐
七、其他
1.委托经营管理费最低限价：470万元【5年合计最低470万元（含办公室租赁费），其
中第一年不低于85万元（含）、第二年不低于90万元（含、第三年不低于95万元（含）、
第四年不低于100万元（含）、第五年不低于100万元（含），另外承担宾馆房产税、城镇土
地使用税等其他经营税费及经营管理宾馆产生的所有费用)，中标后成交供应商自合同签订
之日起缴纳委托经营管理费（每半年收取一次）和押金20万元】。委托经营管理年限5年，
装修免委托经营管理期为4个月。2.停车区域新疆分院宾馆后院场地。3.逾期送达的、未
送达指定地点的或者不按照谈判文件要求密封的响应文件，招标人将予以拒收。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com