江苏凤凰新华书店集团有限公司盐城分公司物流园区物业管理服务招标

江苏凤凰新华书店集团有限公司盐城分公司物流园区物业管理服务招标
项目所在地区：江苏省/盐城市/盐都区
一、招标条件
本江苏风凰新华书店集团有限公司盐城分公司物流园区物业管理服务已由项目
审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金：19.00000000万元，招标人为
江苏凤凰新华书店集团有限公司盐城分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式
为公开招标。
二、项目概况与招标范围
规模：本项目服务费约19万元。。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
江苏凤凰新华书店集团有限公司盐城分公司物流园区物业管理服务
三、投标人资格要求
江苏风凰新华书店集团有限公司盐城分公司物流园区物业管理服务：
投标人须是在中国境内注册，具备独立法人资格，且有能力完成本次招标范
围物业管理内容的企业且具有公安部门颁发的保安服务许可证。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2025年12月12日14时30分到2025年12月19日18时00分
获取方式：携带单位介绍信（或授权委托书，注明联系人电话及邮箱）到盐城市获取招标文件及相关招标资料。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年12月24日15时00分
递交方式：现场纸质递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年12月24日15时00分
开标地点：盐城市
七、其他
江苏凤凰新华书店集团有限公司盐城分公司物流园区物业管理服务已具备招标
条件，项目所需资金已落实。现邀请合格的潜在投标人参加本项目的投标报名。现
就有关事项公告如下：一、受招标人委托具体负责本
项目的招标事宜。二、符合本招标资格要求的投标的申请人均可参加该
项目投标。三、项目概况1、项目名称：江苏风凰新华书店集团有限公司盐城分
公司物流园区物业管理服务：2、服务地点：盐城市盐都区盐岭路16号（盐城新
华书店物流中心）：3、服务期限：12个月，自合同签订并确定实施服务之日起算。
4、服务质量标准：合格，符合最新版《中华人民共和国物业管理条例》各项规定
**信息由招标与采购网发布**此行内容正式会员可见，请登录中国招标与采购网后查看**
服务内容：为保障物流园区卫生保洁，秩序维护和治安防范，出入口24小时值班及
园区内巡查等工作，具体包含但不限于：门岗值守要求：【（人员/车辆进出登记、
外来人员问询）、园区巡逻（每2小时1次，含机动车/非机动车停放管理）、
消防控制室/安防监控室值班、突发事件应急处置】：保洁要求：【物流园区室内
重点区域（办公区、公共走廊等）、室外广场清洁，室内花卉养护】等，本项目服
务费约19万元。
6、服务质保金：由委托方每月对物业服务进行考核，每季度
付款时暂扣3%的应付服务费用作为服务质保金，服务期满后根据考核情况退还服
务质保金。四、投标申请人资格须具备以下条件：1、投标人资质类别和等级：
投标人须是在中国境内注册，具备独立法人资格，且有能力完成本次招标范围物业
管理内容的企业且具有公安部门颁发的保安服务许可证。2、本项目配备的项目负
责人必须为本单位正式人员且有高中及以上学历证书，须提供社保机构出具的投标
截止前3个月以来任意1个月在本单位缴纳的社保证明及劳动合同复印件加盖投标
人公章及提供相关证书彩色扫描件。到岗人员年龄男性不超过55周岁，女性不超过
50周岁。3、业绩要求：2020年1月1日至今（以合同签约时间为准），具有“年
合同金额10万元及以上”的非住宅项目物业管理业绩（需提供中标通知书/成
交通知书+合同复印件，加盖公章，文件需体现项目名称、合同金额、签约日期、
业主单位名称）；4、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产
被接管、冻结和破产状态。5、信誉要求：投标人没有被国家、江苏省省级有关部
门及盐城市级有关部门暂停招投标或市场准入资格且在公示处罚期内。6、投标文
件中的内容没有失实或者弄虚作假，符合法律、法规规定的其他条件。注：投标
时无须提供上述4、5、6项证明材料，如有质疑或招标人要求，再按要求提供相关
证明材料。五、资格审查方式：资格后审。六、评标办法：采用“经评审的
最低投标价法”。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com