黄冈国有资本投资运营集团有限公司 2025 年商业物业资产抵押支持证券（CMBS）项目资产评估机构选取竞争性磋商采购公告

黄冈国有资本投资运营集团有限公司 2025 年商业物业资产抵押支持证券（CMBS）项目资产评估机构选取竞争性磋商采购公告
（招标编号：JKKQ-20260106）项目所在地区：湖北省,黄冈市
一、招标条件本黄冈国有资本投资运营集团有限公司 2025 年商业物业资产抵押支持证券（CMBS）项目资产评估机构选取已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金首次资产评估费用不超过 30 万/年，跟踪评估不超过 8 万元/年，招标人为黄冈国有资本投资运营集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围规模：黄冈国有资本投资运营集团有限公司 2025 年商业物业资产抵押支持证券（CMBS）项目资产评估机构选取，详细要求见本项目磋商文件第（三）章内容。范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：    (001)黄冈国有资本投资运营集团有限公司 2025 年商业物业资产抵押支持证券（CMBS）项目资产评估机构选取;  
三、投标人资格要求    (001 黄冈国有资本投资运营集团有限公司 2025 年商业物业资产抵押支持证券（CMBS）项目资产评估机构选取)的投标人资格能力要求：1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参
加本项目的其他招标采购活动。4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。5、本项目的特定资格要求：（1）湖北公共资源交易电子服务系统-信用信息子系统（http://xypt.hbggzyfwpt.cn）中未被列入“重点监管对象”。（2）供应商应具备有效的财政部门通过的资产评估机构备案证明。（3）依据《资产评估机构从事证券服务业务备案办法》第三条，资产评估机构拟为下列证券业务活动出具资产评估报告的，应当按照本办法进行备案。（4）供应商应具备住房城乡建设主管部门颁发的有效的三级及以上房地产估价机构资质。（5）项目负责人具备有效的资产评估师或者注册房地产估价师资格。（6）若参与本项目的的供应商为分支机构（分公司），则需具有总公司授权的有效文件（格式自拟），授权内容包括代表总公司准备本项目的响应文件、履行本项目签约相关事宜等，并加盖其总公司单位公章和法定代表人签字或盖章，同一机构（公司）参加本项目的单位不超过一家。供应商需保证在本项目提供的资料均真实有效，若弄虚作假将自行承担一切法律责任并将按照有关规定严肃处理；证明材料仅限于供应商本身，参股或控股单位及独立法人子公司的材料不能作为证明材料，但供应商兼并的企业的材料可作为证明材料；复印件或扫描件必须加盖供应商单位公章，如因证明材料模糊无法辨认，缺页、漏页导致无法进行评审认定的责任由供应商自负;本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：从 2025 年 12 月 23 日 09 时 00 分到 2025 年 12 月 29 日 17 时 00 分获取方式：1、本项目采取线上获取方式，时间：2025 年 12 月 23 日至 2025 年 12 月 29日，每天上午 09:00 至 11:30，下午 14:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）线上获取，将文件获取材料发至邮箱，发送报名邮件请备注公司名称全称及项目联系人联系方式（报名联系电话：13627233698）2、方式（文件获取材料）：①法定代表人自己领取的，凭营业执照等相关证明材料加盖供应商单位公章的复印件或扫描件、法定代表人身份证明书和法定代表人身份证原件加盖供应商单位公章的复印件或扫描件领取；②法定代表人委托他人领取的，凭营业执照等相关证明材料加盖供应商单位公章的复印件或扫描件、
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五、投标文件的递交递交截止时间：2026 年 01 月 06 日 09 时 30 分递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点开标时间：2026 年 01 月 06 日 09 时 30 分开标地点：（湖北省武汉市）
七、其他
一、项目基本情况1、项目编号：JKKQ-202601062、项目名称：黄冈国有资本投资运营集团有限公司 2025 年商业物业资产抵押支持证券（CMBS）项目资产评估机构选取3、采购方式：竞争性磋商4、预算金额：首次资产评估费用不超过 30 万/年，跟踪评估不超过 8 万元/年5、最高限价：首次资产评估费用不超过 30 万/年，跟踪评估不超过 8 万元/年6、采购需求：黄冈国有资本投资运营集团有限公司 2025 年商业物业资产抵押支持证券（CMBS）项目资产评估机构选取，详细要求见本项目磋商文件第（三）章内容。7、服务期（合同履行期限）：具体以项目实际情况和采购人要求为准。8、本项目（是/否）接受联合体投标：否9、是否可采购进口产品：否二、申请人的资格要求1、满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定，即：（1）具有独立承担民事责任的能力；（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（6）法律、行政法规规定的其他条件。2、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。3、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。4、未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单。5、本项目的特定资格要求：（1）湖北公共资源交易电子服务系统-信用信息子系统（http://xypt.hbggzyfwpt.cn）中未被列入“重点监管对象”。（2）供应商应具备有效的财政部门通过的资产评估机构备案证明。（3）依据《资产评估机构从事证券服务业务备案办法》第三条，资产评估机构拟为下列证券业务活动出具资产评估报告的，应当按照本办法进行备案。（4）供应商应具备住房城乡建设主管部门颁发的有效的三级及以上房地产估价机构资质。（5）项目负责人具备有效的资产评估师或者注册房地产估价师资格。（6）若参与本项目的的供应商为分支机构（分公司），则需具有总公司授权的有效文件（格式自拟），授权内容包括代表总公司准备本项目的响应文件、履行本项目签约相关事宜等，并加盖其总公司单位公章和法定代表人签字或盖章，同一机构（公司）参加本项目的单位不超过一家。供应商需保证在本项目提供的资料均真实有效，若弄虚作假将自行承担一切法律责任并将按照有关规定严肃处理；证明材料仅限于供应商本身，参股或控股单位及独立法人子公司的材料不能作为证明材料，但供应商兼并的企业的材料可作为证明材料；复印件或扫描件必须加盖供应商单位公章，如因证明材料模糊无法辨认，缺页、漏页导致无法进行评审认定的责任由供应商自负。三、获取采购文件
1、本项目采取线上获取方式，时间：2025 年 12 月 23 日至 2025 年 12 月 29 日，每天上午 09:00至 11:30，下午 14:00 至 17:00（北京时间，法定节假日除外）线上获取，将文件获取材料发至邮箱，发送报名邮件请备注公司名称全称及项目联系人联系方式2、方式（文件获取材料）：①法定代表人自己领取的，凭营业执照等相关证明材料加盖供应商单位公章的复印件或扫描件、法定代表人身份证明书和法定代表人身份证原件加盖供应商单位公章的复印件或扫描件领取；②法定代表人委托他人领取的，凭营业执照等相关证明材料加盖供应商单位公章的复印件或扫描件、法定代表人授权书和其授权代表身份证原件加盖供应商单位公章的复印件或扫描件领取；③如供应商是自然人的提供身份证明材料；相关的资格证明材料必须在有效期内，真实可靠、不得伪造。3、售价：500(元)四、响应文件提交1、开始时间：2026 年 1 月 6 日 09 点 00 分（北京时间）2、截止时间：2026 年 1 月 6 日 09 点 30 分（北京时间）3、地点：武汉市
五、开启1、时间：2026 年 1 月 6 日 09 点 30 分（北京时间）2、地点：武汉市
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com