玉溪市江川区玉江华庭 2026 年物业服务招标

玉溪市江川区玉江华庭 2026 年物业服务招标
（招标编号：YNYTZBZX20251203）项目所在地区：云南省,玉溪市,江川县
一、招标条件本玉溪市江川区玉江华庭 2026 年物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 60 万元，招标人为玉江华庭物业管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围规模：玉江华庭占地面积170.55亩，总建筑面积82551.31m2，其中住宅面积72033.32m2，286 户；商铺面积 8090.14m2，100 个；地面车库 112 个；绿化率 40.77%，小区共有 1 道门，相关设施设备基本正常。预算金额：60 万/年。范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：    (001)玉溪市江川区玉江华庭 2026 年物业服务项目;  三、投标人资格要求    (001 玉溪市江川区玉江华庭 2026 年物业服务项目)的投标人资格能力要求：3.投标人资格要求3.1 工商要求：投标主体为依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理的企业；分公司投标的，提供独立法人资格企业委托投标的授权书。3.2 信誉要求：具体良好的资信和商业信誉。无重大违法行为，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态。3.3 信用要求：参加投标的投标人在响应文件提交截止时间前未被列入“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体名单及“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录（以招标人和采购代理机构查询为主）。3.4 财务要求：提供 2022－2024 年其中任意一年审计报告，或财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）；成立不满两年的，提供成立以后的财务资料。3.5 税务要求：有依法缴纳税收的良好记录。提供 2024 年至今其中任意一个月依法缴纳税收证明材料；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。
3.6 本次招标不接受联合体投标。资格审查方式：本次招标项目采取资格后审方式。;本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取获取时间：从 2025 年 12 月 29 日 09 时 00 分到 2026 年 01 月 06 日 17 时 30 分获取方式：网上或现场报名获取
五、投标文件的递交递交截止时间：2026 年 01 月 20 日 14 时 00 分递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点开标时间：2026 年 01 月 20 日 14 时 00 分开标地点：（云南省昆明市）
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玉溪市江川区玉江华庭 2026 年物业服务招标1. 招标条件根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标实施细则》等相关法律法规规定，受玉江华庭物业管理委员会（招标人）委托，对玉溪市江川区玉江华庭 2026 年物业服务项目，采用公开招标的方式，向社会选聘物业管理单位。2. 项目概况及招标内容2.1 项目概况：（1）项目名称：玉溪市江川区玉江华庭 2026 年物业服务项目。（2）项目地点：玉溪市江川区星云街道玉江大道 3 号。（3）项目主要经济技术指标：总用地面积:113698.35m2 (170.55 亩)总建筑面积: 82551.31m2 容积率: 0.8其中;住宅 72033.32m2，共 286 户
商铺面积: 8090.14m2，100 个车库：112 个绿化率:40.77 %注：招标文件所涉及相关数据，仅用于本次招标工作参考，不作他用。2.2 招标服务内容：（1）综合服务。（2）共有部位和共用设施设备维护。（3）公共区域清洁卫生。（4）园林绿化。（5）公共秩序维护。（6）根据业主需求，增设的其他服务项目。2.3 计划服务周期：本项目合同期限 1 年。2.4 资金来源：业主交纳。2.5 质量要求：按照玉溪市物业管理行业相关标准和合同约定的相关要求，为甲方提供满意的物业管理服务，达到《玉溪市住宅物业服务收费政府指导价标准》二级及以上要求，并随时接受甲方的检查、监督。。3.投标人资格要求3.1 工商要求：投标主体为依法设立、具有独立法人资格，从事物业管理的企业；分公司投标的，提供独立法人资格企业委托投标的授权书。3.2 信誉要求：具体良好的资信和商业信誉。无重大违法行为，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结或破产状态。3.3 信用要求：参加投标的投标人在响应文件提交截止时间前未被列入“信用中国”（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体名单及“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为信息记录（以招标人和采购代理机构查询为主）。3.4 财务要求：提供 2022－2024 年其中任意一年审计报告，或财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）；成立不满两年的，提供成立以后的财务资料。3.5 税务要求：有依法缴纳税收的良好记录。提供 2024 年至今其中任意一个月依法缴纳税收证明材料；依法免缴的，应提供依法免缴的相关证明文件。3.6 本次招标不接受联合体投标。3.7 资格审查方式：本次招标项目采取资格后审方式。4. 招标文件的获取4.1 投标人请于 2025 年 12 月 29 日至 2026 年 1 月 6 日，每天上午 9:00-12:00，下午 14:00-17:30（北京时间，法定节假日除外），到昆明市报名，符合要求的，按规定发放招标文件。4.2 报名时需要提交以下证件复印件（复印件须加盖公章）。（1）营业执照副本（复印件加盖公章）；（2）法定代表人身份证明书（原件加盖公章，委托代理人购买时须提供）；（3）法定代表人授权委托书（原件加盖公章）；（4）法定代表人或委托代理人居民身份证（复印件加盖公章）；（5）付款凭证（复印件加盖公章）。4.3 获取方式：网上或现场报名获取（1）现场获取：供应商指定专人携带上述申领资料现场领取，发售地点：昆明市。（2）网上获取：供应商采取发送电子邮件方式递交申领资料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用 A4 纸幅面，将申领材料加盖企业鲜章，按顺序制作成 1 个 PDF 格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。申领材料通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送招标文件电子版；材料未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在招标文件申领时间内重新提交材料。4.4 招标文件售价：600.00 元/份，售后不退。5. 投标文件的递交5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026 年 1 月 20 日 14 时 00 分。
5.2 开标时间：2026 年 1 月 20 日 14 时 00 分。5.3 开标地点：（云南省昆明市）。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com