上海市松江区开元地中海商业广场物业服务招标

上海市松江区开元地中海商业广场物业服务招标
项目所在地区：上海市，市辖区，松江区
一、招标条件
本上海市松江区开元地中海商业广场物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金向不同物业类型的业主收取物业服务费，招标人为上海市松江区
开元地中海商业广场业主大会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：（一）本项目建造的物业类型为：综合（商业用房、办公楼、单身公寓）（二）
本项目座落地址上海市松江区新松江路925号、927号、935号、909号、887弄1-2号、905
号；（三）本项目的物业管理区域四至范围：东至人民北路，西至西林北路，南至北翠路，
北至新松江路。以上范围不包括：住宅区域。（四）本项目总建筑面积203，851.99平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）上海市松江区开元地中海商业广场物业服务项目：
三、投标人资格要求
（001上海市松江区开元地中海商业广场物业服务项目）的投标人资格能力要求：
（一）依法在本市注册登记的物业服务企业：
（二）报名截止日当天的物业服务企业失信记分值0分（以上海市房屋管理局官方网站公示
的信息为准）；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2025年12月30日09时00分到2026年01月06日17时00分
获取方式：招标文件获取时间：从2025年12月30日起至2026年01月06日止（请投
标人在工作日09时00分-17时00分联系招标代理人获取招标文件)。招标文件获取地点：
上海市。获取招标文件时所需提交的资料①招标文件
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名称、地址、联系人、联系电话，加盖投标人公章）；③营业执照副本复印件（加盖投标人
公章)。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年01月19日14时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年01月19日14时00分
开标地点：上海市
七、其他
（一）物业服务费的计费方式为包干制。
（二）本次物业服务合同期限为五年。自物业服务合同签订之日起计算。
（三）物业服务收费标准（向不同物业类型的业主收取物业服务费的标准）：
1、地中海商业广场：9.00元/平方米·月：
2、地中海单身公寓：2.30元/平方米·月：
3、地中海丰源大厦：5.20元/平方米·月（不含公共区域水电费）；
4、地中海商业广场、开元酒店属于业主方自管。
（四）投标人应在报名截止日前提交50，000.00元（人民币）的投标保证金，转账时须
注明投标项目名称：《开元地中海商业广场》投标保证金。
（五）本招标项目相关要求和投标保证金处置方式详见招标文件。
（六）投标保证金必须备注完整的项目名称，并在报名时间截止前汇入招标人委托的指
定账户，否则视为无效。
（七）其他内容详见上海市松江区开元地中海商业广场物业服务招标文件，若本公
告与招标文件有不同之处，以招标文件为准。
（八）请仔细阅读招标文件并理解招标人要求后再决定是否参与本次投标报名。
（九）报名截止时间：2026年1月6日17:00。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com