天逸华府前期物业管理招标

天逸华府前期物业管理招标
（招标编号：BGPGTYHF202601ZB-J02）项目所在地区：江苏省,南京市,六合区
一、招标条件本六合区天逸华府物业管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金 160 万元，招标人为南京宇成置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围规模：（一）物业名称：南京市六合区天逸华府物业管理服务；物业地址：南京市六合区横梁街道腾营路以北，山东路以西地块。（二）项目管理区域四至范围东至：山东路；西至：滨河路；南至：滕营路；北至：河山路（总图上的规划道路）。（三）物业类型及分类面积    1、规划用地总面积 42854.64㎡。2、物业总建筑面积：93198.00㎡，其中地上总建筑面积约 68560.29㎡，地下总建筑面积 24637.71㎡。3、带电梯多层住宅 3 幢，面积约9541.90㎡；高层住宅 10 幢，面积约 54394.02㎡，商业面积约 3431.51㎡；物业管理用房面积约 373.32㎡；社区养老用房面积约 193.61㎡；供配电用房面积约 469.76㎡；快件用房面积约 25.75㎡；消防控制室面积约 56.15㎡；养老用房面积约 141.53㎡；其他配套设施面积约 31.09㎡；门卫面积约 22.17㎡；地下机动车车库面积约 19034.48㎡；地下非机动车车库面积约 5603.23㎡。具体详见招标文件范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：    (001)六合区天逸华府物业管理服务;  
三、投标人资格要求    (001 六合区天逸华府物业管理服务)的投标人资格能力要求：1、具备独立法人资格，且营业执照经营范围有物业管理或者物业服务依法年报的企业；2、管理业绩条件：有全委托物业管理项目；3、拟派项目负责人条件：大专以上学历，有 5 年以上的物业管理工作经历或有 2 年以上小区经理任职经历。熟悉物业管理相关法规，并能规范组织小区的管理服务工作；4、企业应有良好的社会信誉，无违法犯罪记录，近 3 年内未被国家企业信用信息公示系统列入违法失信企业名单，未被最高人民法院认定为失信被执行人的(以投标截止当日“信用
中国”网站（www.creditchina.gov.cn）公布的失信被执行人名单为准)；5、本次招标选聘仅接受独立法人单位参与，不接受联合体投标；6、首次在本市申请投标的外地物业服务企业，应当在报名前到市物业管理行政主管部门办结外地在宁企业初始入网手续。;本项目不允许联合体投标。
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五、投标文件的递交递交截止时间：2026 年 01 月 25 日 14 时 00 分递交方式：南京市纸质文件递交
六、开标时间及地点开标时间：2026 年 01 月 25 日 14 时 00 分开标地点：南京市
七、其他
三、物业服务合同期限物业服务合同期限按下列第（2）种方式确定：1、固定期限合同：本合同自 / 年 / 月 / 日起至 / 年 / 月 / 日止，合同期限内，业主大会召开，业主委员会受业主大会委托与物业服务企业签订物业服务合同生效时，合同自动终止。2、本合同自合同签订之日起至业主大会召开，业主委员会受业主大会委托与物业服务企业签订物业服务合同生效时，合同自动终止。四、购买招标文件时间及地点1、发布招标：2026 年 1 月 4 日～2026 年 1 月 11 日2、报名时间及购买招标文件（1）投标报名时间及地址：凡有意参加投标者，请于 2026 年 1 月 5 日 9 时 00 分～2026 年 1月 11 日 17 时（北京时间）到南京市现场报名并领取招标文件。（2）招标文件费用：500 元/套，提供选聘顾问机构发票（售后不退）3、组织项目现场踏勘及答疑:自行踏勘现场，投标人应自行对项目现场及周围环境进行踏勘，充分了解项目现状及周边情况，踏勘所发生的费用由投标人自理；有关招标疑问应于 2026
年 1 月 12 日 17 时前以书面形式提交至招标人联系邮箱，招标人将于 2026年 1 月 14 日前统一回复。
五、投标申请人报名时需提供的材料投标申请人应在招标规定的报名时间内提供以下材料：1、本项目物业管理投标报名表（按照附件提供的表格形式填写、加盖公章）；2、物业服务企业营业执照副本复印件（加盖公章）；3、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；4、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，职称证书或学历证书、物业管理教育培训记录证明、劳动合同、身份证复印件等；5、提供企业类似业绩的委托合同；6、外地物业服务企业申请投标的，应当出具当地行政主管部门或者行业协会当年开具的诚信证明。说明：投标申请人提供的以上资料均一式二份，并按上述顺序装订，所有复印件需带原件核对并加盖物业服务企业公章，上述资料有任何一项缺漏，报名都可能被拒绝。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com