关于恒大翡翠湾（天泽御苑小区）选聘新物业服务招标

关于恒大翡翠湾（天泽御苑小区）选聘新物业服务招标
项目所在地区：天津市
一、招标条件
本恒大翡翠湾（天泽御苑小区）选聘新物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金/，招标人为天津市武清区下朱庄街道丰顺路社区居民委员会。本
项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：1.小区名称：恒大翡翠湾（天泽御苑小区）。2.坐落位置：武清区下朱庄街道天和
路与郎庄子道交叉口西50米。3.四至范围：东至天和路，南至郎庄子路，西至丰顺路，北
至丽水道。4.占地面积55763.3平方米。5.建筑面积81675.09平方米（高层住宅511126
平方米，洋房：24027.52平方米，商业：3534.97平方米）。6.物业构成明细：住宅共计714
套（已售650套，未售64套），商铺共计45套（已售38套，未售7套)、地下停车场等。7.
物业共用设施设备明细：以现状为准。8.收费标准：高层不高于3.2元/月.平方米，洋房不
高于3.5元/月.平方米，商业不高于4元/月.平方米。9.收费方式采取包干制，由业主按
月缴纳。10.本次招标选取3家备选企业，最终物业服务企业招标结束后由业主投票选取。11.
服务期限为3年，合同期满后，根据业主意见和企业服务情况决定是否续聘。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001)恒大翡翠湾（天泽御苑小区）选聘新物业服务项目：
三、投标人资格要求
（001恒大翡翠湾（天泽御苑小区）选聘新物业服务项目）的投标人资格能力要求：1.投
标单位须具备有效期内的营业执照或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会
团体法人登记证书：
2.投标单位须提供2024年度经第三方会计师事务所审计的企业财务报告或响应文件开启时
间前1个月以内银行出具的资信证明：
3.投标单位须提供半年内任意一个月依法缴纳税和社会保险的证明材料，依法不用缴纳税收
和社会保障资金的应提供税务机关出具的依法免税的证明文件或社会保险基金管理部门出
具的不需要缴纳社会保障资金的证明文件：
4.投标人须由法定代表人或其委托代理人参加开标仪式，投标人若为法人投标，须提供法定
代表人身份证明书和法定代表人身份证原件投标人若为被授权人投标，须提供法定代表人
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5.投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明（截至开标日成立不足3年
的供应商可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）；
6.本项目不接受联合体参与投标，投标单位须提供《非联合体投标声明函》：
7.参选物业信誉要求参选物业在“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn）或“中国
执行信息公开网(https://zxgk.court.gov.cn）”的查询信息，未被列入失信被执行人名单；
在“国家企业信用信息公示系统”(https://www.gsxt.gov.cn)，未被列入严重违法失信企
业名单，在“中国裁判文书网”(https://wenshu.court.gov.cn/),近三年未存在行贿犯
罪记录。
注：以上证件须经年检合格并在有效期内。：
本项目不允计联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年01月13日09时00分到2026年01月19日16时00分
获取方式木项目采取网上报名或现场报名方式获取招标文件，每日上午9：00-11：00，
下午14:00-16:00（法定节、假日休息）；
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年01月23日09时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年01月23日09时30分
开标地点：天津市
七、其他
1.网上报名办理流程将营业执照、法人身份证明书、法人代表授权书复印件、汇款回
单、供应商联系人、联系电话加盖公章扫描后打包发送至我单位邮箱
（邮件标题：项目编号+单位名称+联系电话，均简写即可），如有问题将电话联系贵单位，
请务必保持贵单位联系人电话畅通并注意查收邮箱内邮件：
2.现场报名办理流程投标人携带营业执照、法人身份证明书、法人代表授权书复印件加盖
公章及授权人身份证原件审核通过后现场获取：
3.招标文件1000元/本（售后不退）。若以电汇方式缴纳，须从供应商基本账户转出，请在
汇款备注栏注明项目名称及编号。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com