关于双湖科创广场（一期）施工总承包工程招标

关于双湖科创广场（一期）施工总承包工程招标
1.项目概况
1.1 审批、核准或备案情况
项目名称双湖科创广场（一期）施工总承包工程，项目审批、核准或备案机关名称 /批文名称及编号/，建设单位为长沙三湖置业有限责任公司，招标人为长沙三湖置业有限责任公司，项目总投资约为11742.44万元，资金来源和落实情况自筹，已落实。
1.2招标项目概况
1.2.1  招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：双湖科创广场（一期）施工总承包工程
1.2.2  建设地点：长沙市岳麓区坪塘街道双湖村潭州大道西侧，临云路南侧；
1.2.3  项目基本情况
项目位于湘江科学城片区，潭州大道西侧，3号线双湖站南侧，总面积20676.62平方米，用地性质为商业商务用地，容积≤3.0,总建筑面积约7.9万平方米，总其中一期建设面积约4.3万方平方米，二期建设面积约3.6万平方米，项目总计容建筑面积约6.2万平方米。项目主要内容为新建1-1#酒店(地上11层，建筑高度46.70米，跨度16米，结构形式为框架核心结构)1-2#商业(地上3层，建筑高度20.25米，结构形式为框架结构)、1-3#商业(地上3层，建筑高度16.6米，结构形式为框架结构)、1-4#商业(地上3层，建筑高度16.6米，结构形式为框架结构)、1-5#商业(地上3层，建筑高度16.6米，结构形式为框架结构)、生活垃圾收集站(地上1层，建筑高度6:75米，结构形式为框架结构)，地下室1层，建筑高度5.4米，结构形式为框架结构。
（由招标人根据招标项目具体情况，结合要求投标人具备类似工程业绩情况和投标判断有关的指标进行描述。其中：房屋建筑工程要求投标人具备类似工程业绩的相关指标为“层数、高度、建筑面积、结构、跨度、单项合同额等；市政基础设施工程要求的相关指标为“道路长度或者面积、桥梁长度或者面积或者跨度或者结构、管道直径或者压力、隧道和地下交通工程断面面积、供水能力、供气能力、供热能力、污水处理能力、垃圾处理能力、园林绿化规模以及单项合同额等）
1.2.4  标段划分：一个标段
1.3 工期要求：本工程的施工工期为456日历天，具体开工日期以招标人签发的开工报告为准。
1.4 招标范围：
土建工程、装饰工程、安装工程（电气、弱电、给排水、消防工程、防排烟工程）、室外安装（弱电、消防、给水）等，具体内容详见本项目设计施工图纸及《工程量清单》。
1.5 保修要求：按建设部2000年第80号令相关内容规定进行保修。
1.6 质量要求：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量达到国家竣工验收规范合格标准。
2.资格要求
2.1  具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2.2  具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质，安全生产许可证处于有效期；
2.3  拟任项目经理具备建筑工程专业二级及以上注册建造师资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；
2.4  本次招标   接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表
□不接受联合体投标
2.5  投标人可以就本招标项目上述标段中的/个标段投标，但最多允许中标/个标段（适用于分标段的招标项目）；
2.6 类似工程业绩要求：
  □不要求， 
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企业承担过1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过1项类似工程
2.7  其他要求：1、施工项目部其他关键岗位人员:根据湘建建﹝2020﹞208号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函附录中提供施工项目部关键岗位人员配备(至少6人，含项目负责人、项目技术负责人)的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备到位，并及时到建设行政主管部门备案。2、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。
装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（由招标人在以下选项中勾选一项）
□接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体。
接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。
具体规定如下：（1）投标人需具备装配式建筑产业基地资格(以省级及以上建设行政主管部门或省级及以上建筑行业相关协会或省级及以上住宅产业化办公室发布的批复文件或授牌为准，如划分了基地类型的，类型为PC综合类或PC生产类)。（2）联合体由不超过2个独立法人组成，联合体牵头人应为施工单位（联合体的牵头人必须为施工单位合同的履行主体），拟任项目经理必须由联合体牵头人配备。（3）联合体成员应按招标文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，依法向招标人承担连带责任。（4）联合体成员签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标。（5）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力。（6）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖企业法人公章，授权同一人作为代理人，办理投标事宜，对联合体成员均具有约束力。
投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。
3.资格审查    
采用资格后审方式
4.评标办法
本招标项目采用湘建监督〔2024〕33 号文件规定的：□经评审的最低投标价法；综合评估法。
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2026年01月15日至2026年01月22日，每日上午8时30分至11时30分，下午14时00分至17时00分（北京时间，下同，节假日除外）（湖南省长沙市）持以下资料购买招标文件：
（1）法人带法定代表人身份证明书或授权代理人带授权书原件及授权代理人身份证原件（委托代理人必须是本招标项目的拟任项目负责人）；
（2）营业执照复印件；
5.2招标文件每套售价400元，售后不退。
5.3任何未在招标代理机构处购买招标文件的法人或者其他组织均不得参加投标。
6.投标文件的递交
6.1 投标截止时间及开标时间：2026年02月05日9:30（北京时间）
6.2 投标文件送达及开标地点：长沙市。
6.3 未按要求获取招标文件的，逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com