关于菁华园小区物业服务采购项目竞争性磋商公告

关于菁华园小区物业服务采购项目竞争性磋商公告
项目所在地区：湖北省，咸宁市
一、招标条件
本菁华园小区物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其
他资金高层住宅1.2元/㎡'/月：商业资产物业2.5元/㎡/月（成交供应商自行收取物业费，
自负盈亏，采购人不支付任何费用。其中采购人名下的闲置资产（未出售或未出租等类房产），
无需向成交供应商支付物业费），招标人为成宁产城融合投资发展有限公司。本项目已具备
招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：住宅建筑面积为146980.9m’，截止至2025年12月入住率约：20%
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)菁华园小区物业服务采购项目：
三、投标人资格要求
(001菁华园小区物业服务采购项目）的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共和国
政府采购法》第二十二条第一款规定，即：
(1)具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：
(5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：
(6）法律、行政法规规定的其他条件。
2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合
同项下的采购活动。
3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加
本项目的其他竞争性磋商采购活动。
4.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信
行为记录名单。
5.特定资格要求：无。：
本项目不允诗联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026 年01 月 28日 09 时 00 分到2026年02月 03日 17 时 00分
获取方式：1.时间：2026年1月28日至2026年2月3日（磋商文件的发售期限自开
始之日起不得少于5个工作日),每天上午9:00时至11:30时，下午3:00时至5:00时（北
京时间，法定节假日除外）。2.地点：咸宁市。方式：获取磋商文件时，供应商代表需携带以下资料加盖单位
公章的复印件一套：特定资格要求资料：营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证
合一证书》法定代表人证明及本人身份证[或法定代表人委托书、委托代理人身份证（委托
代理人获取时须提供]。不具备营业执照的组织机构，提供行政主管部门颁发的有效证书（证
明文件)，如法人登记证书等。供应商为自然人的只需提供白然人身份证。4.售价：磋商文
件每套售价200元（人民币），售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年02月10日09时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年02月10日09时00分
开标地点：咸宁市
七、其他
**信息由招标与采购网发布**此行内容正式会员可见，请登录中国招标与采购网后查看**
购人）委托，拟对菁华园小区物业服务采购项目采用竞争性磋商方式进行采购，特邀请符合
本次采购要求的供应商参加本项目的竞争性磋商。
一、项目基本情况
1.项目编号：HBYHX-FZC2025-012SH
2.项目名称：菁华园小区物业服务采购项目
3.采购方式：竞争性磋商
4.预算金额：高层住宅1.2元/㎡/月：商业资产物业2.5元/㎡/月（成交供应商自行收取物
业费，自负盈亏，采购人不支付任何费用。其中采购人名下的闲置资产（未出售或未出租等类
房产)，无需向成交供应商支付物业费）
5.采购需求菁华园小区物业服务，总建筑面积251580.22m2（其中住宅建筑面积为1469809
㎡”)，入住率约20%。（详见磋商文件第三章）
6合同履行期限服务期1年。本项目采用一次采购3年沿用、实行1年1考核1签合同的
办法（总服务期不超过3年）
7.是否接受联合体磋商：否
8.是否可采购进口产品：否
9.是否接受合同分包：否
二、供应商资格要求
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条第一款规定，即：
（1）具有独立承担民事责任的能力：
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
(6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加本项目同一合
同项下的采购活动。
3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加
本项目的其他竞争性磋商采购活动。
4.未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重违法失信
行为记录名单。
5.特定资格要求：
无。
三、获取竟争性磋商文件
1.时间：2026年1月28日至2026年2月3日（磋商文件的发售期限自开始之日起不得少
于5个工作日)，每天上午9:00时至11：30时，下午3:00时至5:00时（北京时间，法
定节假日除外）。
2.地点：咸宁市。
3.方式：获取磋商文件时，供应商代表需携带以下资料加盖单位公章的复印件一套：特定资
格要求资料：营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一证书)：法定代表人证
明及本人身份证[或法定代表人委托书、委托代理人身份证（委托代理人获取时须提供）]。
不具备营业执照的组织机构，提供行政主管部门颁发的有效证书（证明文件），如法人登记
证书等。供应商为自然人的只需提供自然人身份证。
4.售价：磋商文件每套售价200元（人民币），售后不退。
四、提交响应文件截止时间、磋商时间和地点
1.提交响应文件截止时间、磋商时间：2026年2月10日09时00分：
2.地点：咸宁市。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com