胥江岸花园1幢、2幢、16幢、17幢、18幢、19幢、20幢、21幢、小区公区室外大门更新改造的招标

胥江岸花园1幢、2幢、16幢、17幢、18幢、19幢、20幢、21幢、小区公区室外大门更新改造的招标
项目所在地区：江苏省，苏州市，姑苏区
一、招标条件
本胥江岸花园1幢、2幢、16幢、17幢、18幢、19幢、20幢、21幢、小区公区室外
大门更新改造已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金维修基金，招标
人为苏州市姑苏区胥江岸花园业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：预算 1224746.61元；最高限价 1224746.61 元
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)胥江岸花园1 幢、2幢、16 幢、17幢、18幢、19 幢、20 幢、21幢、小区公区室
外大门更新改造；
三、投标人资格要求
(001胥江岸花园1幢、2幢、16幢、17幢、18幢、19幢、20幢、21幢、小区公区室
外大门更新改造）的投标人资格能力要求：
1、在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；
2、企业资质要求：[电子与智能化工程专业承包资质二级]含以上资质：
3、企业具备安全生产条件，并取得《安全生产许可证》：
4、拟投入本项目的项目经理必须为[机电工程二级含以上]注册建造师，具有建设行政主管
部门核发的《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B类证）
项目负责人必须符合下列条件之一：（1）项目经理是非变更后无在建工程的。其项目经理
取得主体结构验收报告和原发包人同意其参加其他工程响应证明的，可视为无在建工程。（2）
项目经理是变更后无在建工程的，并且：原合同工期已满且变更备案之日已满6个月；或者，
因非承包方原因致使工程项目停工超过90天，且经建设单位同意并已经办理项目经理变更
手续的。（3）项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同
一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
5、业绩要求：自2023年01月至今企业承担过单项合同金额90万元及以上的智能化工程，
质量为合格。类似工程业绩证明材料，包括中标通知书（适用于招标项目）、施工合同和竣
工验收证明，(1）日期以竣工验收证明中注明的竣工验收时间为准。(2）金额以中标通知书
的中标价或直接发包备案表的合同价或建设工程施工合同信息要素表的合同价为准，如果直
接发包备案表中没有金额的，以施工合同中的签约合同价为准。
6、参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；没有处于被责令停业，财产
被接管、冻结、破产等不良状态；
7、符合法律法规规定的其他条件；；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从 2026 年 01 月 29 日 09 时 30分到 2026年 02月 05日 16 时 30分
获取方式现场获取，苏州市，在购
买标书时须向招标代理机构提供以下材料并加盖报名单位公章，复印件的提供原件核查（未
提供原件核验的或提供报名资料不齐的投标单位报名不予通过）。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年 02月11日14时 00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年02月11 日 14时 00分
开标地点：苏州市
七、其他
一、招标条件
本胥江岸花园1幢、2幢、16幢、17幢、18幢、19幢、20幢、21幢、小区公区室外大门
更新改造已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为维修资金，招标人为苏州市
姑苏区胥江岸花园业主委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。特邀请
有兴趣的潜在投标人(以下简称投标人)提出投标。
二、项目概况与招标范围
工程规模：预算1224746.61元；最高限价 1224746.61 元
工期要求：60天
质量要求：合格
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
胥江岸花园1幢、2幢、16 幢、17幢、18幢、19幢、20幢、21幢、小区公区室外大门更
新改造。
三、投标人资格要求
胥江岸花园1幢、2幢、16幢、17幢、18幢、19幢、20幢、21幢、小区公区室外大门更
新改造的投标人应当具备的资格能力要求：
1、在中华人民共和国境内注册，具有独立承担民事责任的能力；
2、企业资质要求：[电子与智能化工程专业承包资质二级]含以上资质；
3、企业具备安全生产条件，并取得《安全生产许可证》；
4、拟投入本项目的项目经理必须为[机电工程二级含以上]注册建造师，具有建设行政主管
部门核发的《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B类证）
项目负责人必须符合下列条件之一：（1）项目经理是非变更后无在建工程的。其项目经理
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项目经理是变更后无在建工程的，并且：原合同工期己满且变更备案之日己满6个月；或者，
因非承包方原因致使工程项目停工超过90天，且经建设单位同意并已经办理项目经理变更
手续的。（3）项目经理有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同
一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况。
5、业绩要求：自2023年01月至今企业承担过单项合同金额90万元及以上的智能化工程，
质量为合格。类似工程业绩证明材料，包括中标通知书（适用于招标项目）、施工合同和竣
工验收证明，（1）日期以竣工验收证明中注明的竣工验收时间为准。（2）金额以中标通知书
的中标价或直接发包备案表的合同价或建设工程施工合同信息要素表的合同价为准，如果直
接发包备案表中没有金额的，以施工合同中的签约合同价为准。
6、参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；没有处于被责令停业，财产
被接管、冻结、破产等不良状态：
7、符合法律法规规定的其他条件；
本工程不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年1月29日9时30分到2026年2月05日16时 30分
获取方式现场获取，苏州市，在购买标
书时须向招标代理机构提供以下材料并加盖报名单位公章，复印件的提供原件核查（未提供
原件核验的或提供报名资料不齐的投标单位报名不予通过）。
1、加盖单位公章的书面报名申请书原件（须有项目名称、联系人、联系电话、单位地址、
邮箱》；
2、有效的营业执照（三证合一）副本复印件、资质证书副本复印件、单位安全生产许可证
复印件；
3、拟选派注册建造师（项目经理）证书复印件、项目经理《安全生产考核合格证书》（B类）
复印件，项目经理有效的劳动合同复印件及近3个月（2025年10月至2025年12月）社保
缴费证明复印件。
4、本工程要求注册建造师无在建工程，投标单位需提供注册建造师无在建工程承诺书原件。
5、投标申请人办理投标事宜必须由企业法人代表（或法定代表人委托代理人）办理，委托
代理人必须为本企业在职职工，须提供企业法人代表签字或加盖法人印鉴的授权委托书，并
提供委托代理人有效身份证复印件、有效的劳动合同复印件和近3个月（2025年10月至2025
年12月）社保证明复印件（如为法定代表人办理，提供有效身份证复印件）；
6、参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；没有处于被责令停业，财产
被接管、冻结、破产等不良状态承诺书原件：
7、企业类似工程业绩证明材料，包括中标通知书（适用于招标项目）、施工合同和竣工验收
证明，施工合同证明材料。（1）日期以竣工验收证明中注明的竣工验收时间为准。（2）金额
以中标通知书的中标价或直接发包备案表的合同价或建设工程施工合同信息要素表的合同
价为准，如果直接发包备案表中没有金额的，以施工合同中的签约合同价为准。以上材料原
件核查。
注上述所有材料复印件须加盖单位公章，并按顺序装订成册一式一份封袋（封袋上须写明
所投工程名称、投标申请人名称、委托代理人姓名及联系方式)，并进行原件核验。招标文
件售价：每标段人民币伍佰元整（￥500.00元)，售后不退。
五、招标文件的递交
递交截止时间：2026年2月11日14时00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年2月11日14时00分
开标地点：苏州市
七、其他明确事项
7.1投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：
1、为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位)；
2、为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计
服务的：
3、与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、
参股的；
4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；
5、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；
6、处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在
暂停期内；
7、因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的
8、投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之
日起未超过5年的；
9、企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部
门暂停投标资格并在暂停期内的；
10、报名资料的重要内容失实或者弄虚作假；
11、不符合法律法规的其他条件。
12、参加开标的投标人的法定代表人或委托代理人（如有）携带身份证出席开标会并签到，
法定代表人或委托代理人（如有）未在投标截止时间前到达指定开标室的，则视为该投标人
自动放弃该项目的投标，其投标文件将被拒绝，招标人不予受理。
7.2本项目实行资格后审，报名时的信息资料不代表资格审查的最终通过或合格，投标人最
终资格是否通过以评标委员会的评审意见为准。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com