关于2026-2028年中国联通南昌分公司办公场所物业服务招标

关于2026-2028年中国联通南昌分公司办公场所物业服务招标
本集中招标项目为（2026-2028年中国联通南昌分公司办公场所物业服务项目、招标编号：HX-JXLT-NCZB-2026001，招标人为中国联合网络通信有限公司南昌市公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1.招标范围
1.1 招标内容：南昌联通办公场所物业服务及职工食堂后勤服务，服务内容包含红角洲办公楼所有电气、办公、消防设施设备管理和日常巡查、车辆停放管理、室内外环境保洁、安全保卫、消防监控管理、零星修理及职工食堂后勤业务服务等。建筑面积17450平方米，地下室约2000平方米，总占地面积10000平方米。
1.2 采购总预算：464.02万元（不含税），其中物业服务预算213.7万元（不含税），后勤服务预算250.32万元（不含税）。
1.3 协议签订方式：框架协议+订单，框架合同金额为中选金额，据实按需结算。
1.4 协议签订有效期：本框架协议生效之日起24个月届满之日。
1.5 服务地点：江西省南昌市
1.6 服务周期：自协议生效之日起24个月。
1.7 标包划分：单一标段，取一名中标人，份额100%。
1.8 最高限价：本项目设置不含税总价最高投标限价4588320.00元。投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决投标处理。
2.投标人资格要求
2.1 主体资格要求：投标人在中华人民共和国境内登记注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的法人或其他组织。（提供清晰、有效依法登记或注册的主体资格证明（营业执照/法人证书/登记证书等）复印件。）
2.2 财务要求：本项目要求投标人承诺可开具增值税专用发票。
2.3 资质要求：投标人须具备地市级或以上行政监督部门颁发的“保安从业单位自行招用保安员备案证”或提供保安员上岗证6个（如提供保安员上岗证，须提供人员身份证正反面扫描件、劳动合同和招标截止之日前连续三个月的社保证明，缴纳社保主体名称与投标人名称（或其分支机构）应一致；）
2.4 服务团队要求：
2.4.1、投标人承诺为本项目组建服务团队总人数不少于21人。如需人员变动，需提出申请并经过招标人同意。（提供承诺函）
2.4.2、相关人员要求如下：（以下人员提供人员清单表、人员证书扫描件、人员身份证正反面扫描件及招标截止之日前连续三个月的社保证明，缴纳社保主体名称与投标人名称（或其分支机构）应一致，以下人员不可复用，提供内容不全或未提供其投标将被否决。）
（1）物业经理：1名，应具建设主管部门许可或全国城建培训中心颁发的全国物业管理企业经理岗位证书；
（2）东门岗秩序员：2名，应具有保安员上岗证；
（3）轮班保安员：2名，应具有保安员上岗证；
（4）大厅保安员：2名，应具有保安员上岗证；
（5）工程维护人员：2名，应具有安全生产监督管理部门颁发的有效的特种作业人员操作证（低压电工作业1人，高压电工作业1人）；
（6）消防监控员：2名，应具有有效的消防设施操作员中级证；
2.5、业绩要求：投标人自2023年2月1日起至本招标发布之日（不含公告发布当日）期间签订同类项目业绩1个。业绩证明材料：（1）单项合同需提供合同关键页(必须包括合同首页、合同标的物内容页、合同金额页、签章页)，合同认定时间为合同签订时间，合同认定金额以合同签订金额为准；（2）框架合同订单（或结算单或结算发票）需同时提供框架合同关键页(必须包括合同首页、合同标的物内容页、合同金额页、签章页)、订单（或结算单或结算发票）；框架合同订单（或结算单或结算发票）认定时间以该合同下最早产生的订单（或结算单或结算发票）生效时间为准；（3）框架合同订单（或结算单或结算发票）认定金额以当前框架合同下累计订单（或结算单或结算发票）合计金额为准；（4）同类项目业绩定义：合同名称或内容中包含办公楼宇物业服务或物业管理服务。
2.6、联合体要求：本项目不允许联合体投标。
2.7、转包分包要求：不允许转包或违法分包。
2.8、其他要求：
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（2）投标人须承诺在招标过程中，如果被列入中国联通或江西联通黑名单供应商，则废止其参与资格、中标资格、签订合同资格；在合同履行过程中，如果被列入中国联通或江西联通黑名单供应商，则立即终止合同执行，相关后果卖方（乙方）承担。
（3）单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或未划分标段的同一招标项目投标。招标人将查询供应商之间的关联关系，若存在违反法律法规规定的股权关联关系，评标委员会 (或招标人) 将按照围标、串标或无效投标处理。
控股关系：
①单位负责人是指：单位法定代表人或者法律、行政法规规定代表单位行使单位职权的主要负责人。不同单位高级管理人员之间存在交叉任职的视同单位负责人为同一人。高级管理人员以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”的主要人员信息为准。
②控股关系是指：出资额或持有股份比例在50%及以上；或者出资额或持有股份比例不足50%，但享有公司股东会/董事会控制权；出资额或持有股份占比最大股东视同控股股东。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。
③管理关系是指：与不具有出资持股关系的其他单位之间，存在管理与被管理关系。以评审当日查询“国家企业信用信息公示系统”等平台的信息为准。
（4）招标人将进行IP 、MAC地址校验，如不同投标人递交投标文件的MAC地址相同，评标委员会将直接按照围标串标处理，否决其投标，同时将相关投标人纳入“供应商黑名单”，禁入期1-5年。
（5）无效投标不论何时一经发现，将被取消中标资格: 如已签订合同相关合同无效，应当恢复原状，不能恢复原状的中标人应当赔偿因此造成的损失。
（6）投标人须提供《安全承诺函》、《供应商合规承诺书》、《合规经营承诺书》、《保密承诺书》、《廉洁合作承诺书》、《保障服务人员工资支付承诺书》。
（7）投标人不得存在的情形：
①为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；②为本招标项目提供招标代理服务的；③与本招标项目的招标代理机构同为一个法定代表人的；④与本招标项目的招标代理机构相互控股或参股的；⑤与本招标项目的招标代理机构相互任职或工作的；⑥被依法暂停或者取消投标资格或财产被接管或冻结的；⑦被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；⑧进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；⑨在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或安全问题的； ⑩处于“国家企业信用信息公示系统”(www.gsxt.gov.cn)“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的；被“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)列入“失信被执行人”或“重大税收违法失信主体”的（投标截止日前被移除的除外）；与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性 ；法律法规或投标人须知前附表规定的其他情形。
注：本项目将通过中国联通智慧供应链平台招标采购中心（http://www.cuecp.cn）（智慧供应链平台）进行网上招投标，投标供应商需具备“iPASS自服务系统”采购平台新的数字证书（2016年12月30日之前购买的iPASS证书均须升级后才可以使用，iPASS服务平台（https://ss.uni-ca.com.cn:7007/selfservice/home.jsp）供应商咨询电话：010-67882255-3-8-2或10019-7。
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4.招标文件的获取
4.1招标文件获取时间：2026年02月03日23时59分至2026年02月09日23时59分（北京时间，下同）。
4.2 招标文件费用：本招标文件售价人民币叁佰伍拾元（￥350.00），售后不退。
5.投标文件的递交
5.1 投标截止时间：2026年02月25日09时30分（北京时间）。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com