关于南京江宁经开丽湖雅致物业管理有限公司2026、2027年度消防维保（第一批）竞争性磋商公告

关于南京江宁经开丽湖雅致物业管理有限公司2026、2027年度消防维保（第一批）竞争性磋商公告
项目所在地区：江苏省/南京市/江宁区
一、采购条件
本南京汇宁经开丽湖雅致物业管理有限公司2026、2027年度消防维保（第一批）
已由项日审批/核准/备案机关批准，项日资金来源为自筹资金:346.56109800万元，
采购人为南京江宁经开丽湖雅致物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招
标方式为其他。
二、项目概况与采购范围
规模：南京江宁经开丽湖雅致物业管理有限公司2026、2027年度消防维保（第
一批）服务，服务内容包括消防设施巡查、定期维护、检修等，总面积约为1046997.75
平方米。本项目分为4个采购包，分别为采购包1：吉印产业园一期、吉印产业园二
期、创智人才公寓消防维保服务；采购包2：悠湖湾商场地下室、科技创业综合配套
服务中心（商务中心超高层项目）消防维保服务；采购包3：人才市场、城管局、龙
池标厂、港淙大厦、兴科原、科创大厦、翠屏科创园、丽宁科研楼消防维保服务；
采购包4:东大科技园、无线谷三期F、G、H栋及地下室消防维保服务。具体要求及
内容详见采购文件。
范围：本采购项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
南京江宁经开丽湖雅致物业管理有限公司2026、2027年度消防维保（第一批）
三、投标人资格要求
南京江宁经开丽湖雅致物业管理有限公司2026、2027年度消防维保（第一批）：
1. 供应商满足以下必要条件：（1）具有独立承担民事贵任的能力（提供法
人或者其他组织的营业执照，复印件加盖公章）。（2）具有良好的商业信誉和
健全的财务会计制度（提供参加本次采购活动前半年内（至少一个月）的会计报
表，或2024年度的财务审计报告，或银行出具的针对本项目的资信证明，或财政
部门认可的专业担保机构出具的投标担保函，复印件加盖公章。法人或者其它组
织成立不满一个月不需提供）。（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能
力（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料复印件
加盖公章，或加盖公章的承诺书原件）。（4）有依法缴纳税收和社会保障资金
的良好记录（提供参加本次采购活动前半年内（至少一个月）依法缴纳税收和社
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的供应商，应提供相应文件证明）。（5）参加采购活动前三年内，在经营活动
中没有重大违法记录（提供加盖公章的书面声明）。（6）法律法规规定的其他
条件：无。2.本项目的特定资格要求：须在社会消防技术服务信息系统中备案
公示且单位类型为消防设施维护保养检测(提供备案截图复印件加盖公章)。3.
拒绝下述供应商参加本次采购活动：（1）供应商单位负责人为同一人或者存在
直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的采购活动。（2）
凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应
商，不得再参加该项目的其他采购活动：（3）供应商被“信用中国”网站
(www.creditchina.gov.cn)列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、
严重违法失信行为记录名单。
本项目不允许联合体投标。
四、采购文件的获取
获取时间：2026 年 02 月 14 日 08 时 30 分到 2026年 02 月 27日 17 时 00分
获取方式：请携带单位介绍信原件（或法定代表人授权委托书原件）、经办人
身份证原件、加盖单位公章的经办人身份证复印件至（南京市）获取文件；文件售价现金壹佰
元/采购包，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年 03月 09 日14 时 00分
递交方式：纸质递交
六、文件开启时间及地点
文件开启时间：2026年03月09日14时00分
文件开启地点：南京市
七、其他
1、服务期：维保服务期截止至 2028.3.31日，采购周期两年，合同一年一签。
2、供应商可参与一个或多个采购包，但最多中标1个采购包，在前采购包中被确
定为成交供应商后，可继续参加后续采购包的评审，但在后续采购包中不能被确定
为成交供应商。本项目的评审顺序依次为采购包1、采购包2、来购包3、采购包4。
3、供应商须按所投采购包分别编制、密封、递交响应文件。 
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com