关于天津临港园区运营管理有限公司物业管理分公司秩序服务外包招标

关于天津临港园区运营管理有限公司物业管理分公司秩序服务外包招标
项目所在地区：天津市，市辖区，滨海新区
一、招标条件
本天津临港园区运营管理有限公司物业管理分公司秩序服务外包项目已由项目审批/核
准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金1048.3195万元（含税，税率6%），招标人为
天津临港园区运营管理有限公司物业管理分公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公
开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：具体需求详见招标文件第二部分附件——《项目需求书》
范围：本招标项目划分为2个标段，本次招标为其中的：
（001）创业园、秦港园、临港里（含医院）、悦居公寓（黄河道店）、合成生物、空港体育
中心秩序类物业服务外包：（002）智能装备园、怡湾广场、悦居公寓（月湾店）、怡湾酒店、
飞服中心秩序类物业服务外包：
三、投标人资格要求
（001创业园、泰港园、临港里（含医院）、悦居公寓（黄河道店）、合成生物、空港体育
中心秩序类物业服务外包）的投标人资格能力要求：1、在中国注册的企业法人或其他组织，
具有独立承担民事责任的能力：须提供营业执照副本或其它证明投标人有独文承担民事责
任能力的相关证件（复印件），经营内容需满足本项目要求。
2、具有《保安服务许可证》且在有效期内：非天津注册投标人旦成交，须在合同规定时
间内到天津市公安机关进行备案，投标文件中还须提供备案承诺书。
3、具备2025年度天津保安服务行业信用评价C级及以上等级评价，投程文件中须提供“信
用中国（天津）”（(https://credit.fzgg.tj.gov.cn/)保安服务行业信用评价截图并加盖
公章：非天津注册投标人或未进行评级的投标人，投标文件中须提供承诺书（附件13）。
4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供财务状况报告等相关材料：A.经第
三方会计师事务所审计的2024年度或2025年度企业财务审计报告：B.投标截止时间前近
一个月内由银行开具的资信证明：注：A、B两项提供任意一项均可。
5、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。须提供开标前6个月内任意1个月的依
法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，
应提供由税务机关或社会保险基金管理部门出具的相应证明材料）。
6、参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。须提供书面声明函。
7、若法定代表人参加投标：提供法定代表人资格证明书与法定代表人身份证。
8、若法定授权委托人参加投标：提供法定代表人资格证明书、法定代表人授权委托书与被
授权人身份证和社保缴费证明（投标截止时间前30日内由社会保险部门开具的或从社会保
险官方网站打印的，证明中参保单位名称须与投标人单位名称一致，参保单位为投标人分公
司的，视同为参保单位名称与投标人名称一致）。
9、投标人未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录
名单。投标人须提供本招标发布之日后“信用中国”网站（www.creditchina.govcn）
中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的查询截图并加盖公章，如代理机构现场查询结果与
投标人提供不一致，以现场查询结果为准）。
10、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划
分标段的同一招标项目投标，提供从“国家企业信用信息公示系统”
(www.gsxt.gov.cn/index.html)中打印“企业信用信息公示报告”并加盖公章，报告生成日
期应为本招标发布时间之后：如代理机构现场查询结果与投标人提供不一致，以现
场查询结果为准）。：
（002智能装备园、怡湾广场、悦居公寓（月湾店）、怡湾酒店、飞服中心秩序类物业服
务外包）的投标人资格能力要求1、在中国注册的企业法人或其他组织，基有独立承担民事
责任的能力须提供营业执照副本或其它证明投标人具有独立承担民事责住能为的相关证件
（复印件），经营内容需满足本项目要求。
2、具有《保安服务许可证》，且在有效期内：非天津注册投标人一成交，须在咨询规定时
间内到天津市公安机关进行备案，投标文件中还须提供备案承诺书
**信息由招标与采购网发布**此行内容正式会员可见，请登录中国招标与采购网后查看**
用中国（天津）”(https://credit.fzgg.tj.gov.cn/)保安服务行业信用评价截图并加盖
公章：非天津注册投标人或未进行评级的投标人，投标文件中须提供承诺书（附件13）。
4、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。提供财务状况报告等相关材料：A.经第
三方会计师事务所审计的2024年度或2025年度企业财务审计报告；B.投标截止时间前近
一个月内由银行开具的资信证明：注：A、B两项提供任意一项均可。
5、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。须提供开标前6个月内任意1个月的依
法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的投标人，
应提供由税务机关或社会保险基金管理部门出具的相应证明材料）。
6、参加本次投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。须提供书面声明函。
7、若法定代表人参加投标：提供法定代表人资格证明书与法定代表人身份证。
8、若法定授权委托人参加投标：提供法定代表人资格证明书、法定代表人授权委托书与被
授权人身份证和社保缴费证明（投标截止时间前30日内由社会保险部门开具的或从社会保
险官方网站打印的，证明中参保单位名称须与投标人单位名称一致，参保单位为投标人分公
司的，视同为参保单位名称与投标人名称一致）。
9、投标人未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录
名单。投标人须提供本招标发布之日后“信用中国”网站（www.creditchina.govcn）
中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的查询截图并加盖公章，如代理机构现场查询结果与
投标人提供不一致，以现场查询结果为准》。
10、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划
分标段的同一招标项目投标，提供从“国家企业信用信息公示系统”
(www.gsxt.gov.cn/index.html)中打印“企业信用信息公示报告”并加盖公章，报告生成日
期应为本招标发布时间之后如代理机构现场查询结果与投标人提供不一致，以现
场查询结果为准）。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年02月13日09时00分到2026年02月26日16时00分
获取方式网络获取纸质。文件售价500元，文件一经售出，概不退还。具体详见本公
告“七、其它”。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年03月05日14时00分
递交方式纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年03月05日14时00分
开标地点：（天津市）
七、其他
1.本项目信息发布媒体。
2.招标范围：具体需求详见招标文件第二部分附件一一《项目需求书》。
3.服务期：
第一标段：2026年4月1日至2027年6月30日（特殊情况以合同为准）：
第二标段：2026年4月1日至2027年6月30口（特殊情况以合同为准）。
4.预算金额：
第一标段：658.7719万元（含税），621.4830万元（不含税）：
第二标段：389.5476万元（含税），367.4977万元（不含税）。
5.本招标项目划分为2个标段，兼投不兼中。
6．质量要求：达到国家、地方和行业现行规定质量合格标准及招标人要求。
7.招标文件获取方式：网络获取。凡具备承担本项目能力的并具备规定资格条件的投标人
可将下列资料的彩色扫描件发送至邮箱并致电获取“投标单位
登记表”和招标文件费电汇账户信息。①加盖单位公章的有效期内的营业执照副本复印件。②
若为法定代表人投标，须提供加盖单位公章的法定代表人资格证明书和法定代表人身份证：
若为法定代表人授权委托人投标，须提供加盖单位公章的法定代表人资格证明书（含法定代
表人身份证复印件》、法定代表人授权委托书与被授权人身份证种社保缴费证明。未在招标
文件领取截止时间内提交合格资料且缴纳文件费的不具备获取招标文件资格
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com