关于金佳物业2026—2027年（2026.4.1-2027.3.31）物业管理服务外包项目的招标

关于金佳物业2026—2027年（2026.4.1-2027.3.31）物业管理服务外包项目的招标
项目所在地区：江苏省/无锡市
一、招标条件
本金佳物业2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物业管理服务外包项目已由
项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金：7630.70678500万元，
招标人为无锡市金佳物业管理有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公
开招标。
二、项目概况与招标范围
规模：服务期限：12个月，自2026年4月1日起至2027年3月31日止。服
务要求：合格，满足采购人要求。最高限价：一标段14100678.35元；二标段
8983952.61元；三标段13132839.35元；四标段19158748.85元；五标段15027028.9
元；六标段5903819.79元；。
范围：本招标项目划分为6个标段，本次招标为其中的：
金佳物业2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物业管理服务外包项目一标段、
金佳物业2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物业管理服务外包项目二标段、金
佳物业2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物业管理服务外包项目三标段、金佳
物业2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物业管理服务外包项目四标段、金佳物
业2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物业管理服务外包项目五标段、金佳物业
2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物业管理服务外包项目六标段
三、投标人资格要求
金佳物业2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物业管理服务外包项目一标
段：
1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.未被“信用中
国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法
失信行为记录名单；3.本项目的特定资格要求：
（1）投标人应为中国大陆境
内合法注册，具有独立法人资格的法人、其他组织或者自然人；
（2）授权委托
人须具备与本企业签订的劳动合同和由社保机构出具的本企业为其缴纳的近三个
月中任意一个月份（不含投标当月）的缴费证明；
（3）本次招标不接受联合体
投标。注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，
不得参加同一合同项下的采购活动，否则均作为无效报价处理。
金佳物业2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物业管理服务外包项目二标
段：
1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.未被“信用中
国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法
失信行为记录名单；3.本项目的特定资格要求：（1）投标人应为中国大陆境
内合法注册，具有独立法人资格的法人、其他组织或者自然人；
（2）授权委托
人须具备与本企业签订的劳动合同和由社保机构出具的本企业为其缴纳的近三个
月中任意一个月份（不含投标当月）的缴费证明；（3）本次招标不接受联合体
投标。注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，
不得参加同一合同项下的采购活动，否则均作为无效报价处理。
金佳物业2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物业管理服务外包项目三标
段：
1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.未被“信用中
国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法
失信行为记录名单；3.本项目的特定资格要求：
（1）投标人应为中国大陆境
内合法注册，具有独立法人资格的法人、其他组织或者自然人；
（2）授权委托
人须具备与本企业签订的劳动合同和由社保机构出具的本企业为其缴纳的近三个
月中任意一个月份（不含投标当月）的缴费证明；“
（3）本次招标不接受联合体
投标。注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，
不得参加同一合同项下的采购活动，否则均作为无效报价处理。
金佳物业2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物业管理服务外包项目四标
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1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.未被“信用中
国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法
失信行为记录名单；3.本项目的特定资格要求：
（1）投标人应为中国大陆境
内合法注册，具有独立法人资格的法人、其他组织或者自然人；
（2）授权委托
人须具备与本企业签订的劳动合同和由社保机构出具的本企业为其缴纳的近三个
月中任意一个月份（不含投标当月）的缴费证明；
（3）本次招标不接受联合体
投标。注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，
不得参加同一合同项下的采购活动，否则均作为无效报价处理。
金佳物业2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物业管理服务外包项目五标
段：
1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.未被“信用中
国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法
失信行为记录名单；3.本项目的特定资格要求：
（1）投标人应为中国大陆境
内合法注册，具有独立法人资格的法人、其他组织或者自然人；
（2）授权委托
人须具备与本企业签订的劳动合同和由社保机构出具的本企业为其缴纳的近三个
月中任意一个月份（不含投标当月）的缴费证明；
：（3）本次招标不接受联合体
投标。注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，
不得参加同一合同项下的采购活动，否则均作为无效报价处理。
金佳物业2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物业管理服务外包项目六标
段：
1.具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；2.未被“信用中
国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法
失信行为记录名单；3.本项目的特定资格要求：（1）投标人应为中国大陆境
内合法注册，具有独立法人资格的法人、其他组织或者自然人；（2）授权委托
人须具备与本企业签订的劳动合同和由社保机构出具的本企业为其缴纳的近三个
月中任意一个月份（不含投标当月）的缴费证明；（3）本次招标不接受联合体
投标。注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，
不得参加同一合同项下的采购活动，否则均作为无效报价处理。
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2026年02月26日17时00分到2026年03月04日17时00分
获取方式：在规定的获取时间内线上报名成功后根据报名记录现场获取纸质招
标文件。招标文件提供方式：符合上述要求，且有意参加本次采购的投标供应商请
通过【腾讯文档】【金佳物业2026一2027年（2026.4.1-2027.3.31）物业管理服
务外包项目】提交以下资料复印件并加盖公章：（1）营业执照副本；（2）法定代表人授权委托
书（法定代表人亲自参与投标的除外）；（3）法定代表人授权代表身份证；（4）
授权委托人须具备与本企业签订的劳动合同和由社保机构出具的本企业为其缴纳的
近三个月中任意一个月份（不含投标当月）的缴费证明（法人除外）；（5）招标文
件售价：伍佰圆/标段，售后不退。投标供应商应承担其编制投标文件以及递交响应
文件所涉及的一切费用。无论报价结果如何，采购人对上述费用不负任何责任。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年03月20日09时30分
递交方式：现场递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年03月20日09时30分
开标地点：无锡市
七、其他
投标人可以参加本次采购所有符合报名条件的标段的投标报名（投标文件分别
制作），但任何一个投标人中标只能中1个标段，同一个投标人在两个或两个以上
标段的评分排名均第一的情况下，所中标段将根据该投标人在投标文件中优先中标
标段的承诺进行确定；如某标段排名第一的投标人已经中了其他标段，则本标段由
排名第二的投标人中标，依次类推。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com