关于“楠院”前期物业服务招标

关于“楠院”前期物业服务招标
项目所在地区：四川省，成都市，新津县
一、招标条件
本“楠院”前期物业服务招标已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为
其他资金/，招标人为成都鑫华置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开
招标。
二、项目概况和招标范围
规模：本建筑区划净用地面积:24384.44平方米。规划总建筑面积:70269.22平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)“楠院”前期物业服务招标；
三、投标人资格要求
(001“楠院”前期物业服务招标）的投标人资格能力要求1、物业服务的主体为依
法设立、注册从事物业服务活动、具有独立法人资格，具有专业物业管理能力在中华人民
共和国境内依法登记注册，并有效存续的企业；
2、物业服务企业（或其分公司）在省级或各市（州）住建领域信用信息管理系统公示平台
中企业信用等级不低于B级（如在四川省物业服务企业信用信息管理系统平台，或在住建
蓉e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统公示平台信用等级不低
于B级的企业，外地企业在成都分公司的信用视同总公司的信用)；
3、本次招标项目不接受联合体投标。；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年03月03日09时00分到2026年03月07日17时00分
获取方式有意向的投标人请于2026年3月3日至2026年3月7
日，时间9:00-
12:00、13:00-17:00内，到成都市现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年03月23日13时30分
递交方式：纸质文件递交
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开标时间：2026年03月23日13时30分
开标地点：成都市
七、其他
本项目位于新津区五津街道红石社区2组。物业类型为：住宅、商业。
本建筑区划净用地面积：24384.44平方米。规划总建筑面积：70269.22平方米。
地上计入容积率的建筑面积：48701.36平方米。其中，住宅建筑面积46938.73平方米；非
住宅建筑面积1762.63平方米（零售商业）。
地上不计入容积率的建筑面积：4108.51平方米。其中，架空层（公共活动空间）建筑面积
1830.81平方米：架空层（儿童室内活动场地）建筑面积56.21平方米：架空通道建筑面积
263.01平方米：物业管理用房建筑面积382.80平方米（含不小于30平方米业主委员会活
动室)：垃圾用房建筑面积40.83平方米；门卫室建筑面积25.75平方米：外保温及饰面层
建筑面积1509.10平方米。
地下（含半地下）室建筑面积：17459.35平方米。其中，地下机动车库建筑面积15031.30
平方米：地下非机动车库建筑面积838.51平方米；设备用房建筑面积1589.51平方米。
本建筑区划容积率：2.00:总建筑密度：25%；绿地率：35%。
本建筑区划规划建设机动停车位470个。其中，其中住宅378户车位459个，非住宅车位11
个（商业9个、配套设施2个）。
本建筑区划规划建设非机动车停车位492个。
本建筑区划规划建设全民健身场地300平方米；儿童活动场地156.21平方米；市政设施点
位建筑面积120平方米。
本项目无游泳池，不提供游泳池配套服务。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com