关于老交大老火车站片区A-06-02地块项目前期物业管理服务招标

关于老交大老火车站片区A-06-02地块项目前期物业管理服务招标
1.招标条件

本招标项目 老交大老火车站片区A-06-02地块项目前期物业管理服务已由 唐山市路南区数据和行政审批局 以 路南数政准字（2025）4号 批准建设，项目业主为唐山市路南区富安房地产开发有限公司 ，建设资金来自自筹 ，出资比例为 100% ，招标人为 唐山市路南区富安房地产开发有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：1.项目名称：老交大老火车站片区A-06-02地块项目前期物业管理服务。 2.建设地点：南新东道南侧、风井东路西侧、风井路东侧、平安街北侧。 3.建设规模：总用地面积37620.56㎡，总建筑面积110477.83㎡，其中地上总建筑面积75682.01㎡（住宅75210.72㎡，商业50.42㎡，社区服务设施818.44㎡，物业管理用房250.93㎡，物业经营用房332.57㎡，室内文化设施306.47㎡，室内体育设施212.42㎡，社区卫生服务站25.43㎡，托育设施205.49㎡，养老设施353.48㎡，公共厕所79.24㎡，热力站及办公用房300㎡，消防控制室61.32㎡，出地面楼梯、汽车坡道175.08㎡），地下总建筑面积34795.82㎡。 建筑物共计13幢（住宅10幢共576套，配套用房3幢），建筑结构体系为剪力墙结构及框架结构。配套公建包括社区服务设施，物业管理用房、社区卫生服务站、热力站及办公用房等。 本地块容积率1.99，建筑密度20.43%，绿地率35.01%，机动车停车747个，其中地上停车位57个，地下停车位690个，电梯20部。 其他情况请自行现场踏勘。 4.合同期限：三年，预计首次集中交付时间为2027年11月30日（若实际交付时间有调整，前期物业服务起止日期自动随之调整）。
2.2招标范围：本项目前期物业服务招标，包括涉及的所有设施设备的日常维护、绿化养护、环境消杀、日常保洁、保安以及特种设备的管理、养护及运行等。

3.投标人资格要求

3.1 本次招标对投标人的资格要求如下:
3.1.1资质要求：1具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力；2企业已完成河北省物业服务行业管理信息系统的录入和信用评级，信用等级达到B级及以上级别； 
3.1.2其他要求：1与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；2未被列入信用中国网站公布的失信被执行人名单，未被列入国家企业信用信息公示系统严重违法失信企业名单。 。

3.2本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2026-03-18至2026-03-25，每日上午09:00时至11:30时，下午14:00时至17:00时（北京时间，下同）（唐山市） 获取招标文件，获取招标文件时需携带营业执照原件及复印件,法定代表人身份证原件及复印件或法定代表人授权书原件、被授权人身份证原件及复印件等资料。

4.2招标文件售价 200 元，售后不退。

4.3其他说明：1获取招标文件时需携带以下资料（复印件加盖投标人公章），包括A.营业执照副本复印件；B.法定代表人身份证明书或法定代表人授权委托书原件；C.法定代表人或授权代表人身份证原件及复印件。

5. 投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2026-04-08 09:00 ，地点为 （唐山市） 。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931