2026年塘沽海关大楼2026—2029年度物业服务项目招标

2026年塘沽海关大楼2026—2029年度物业服务项目招标

预算金额：1320.000000万元（人民币）

最高限价（如有）：1320.000000万元（人民币）

采购需求：

序号

采购内容

采购需求

1

塘沽海关大楼2026—2029年度物业服务

详见项目需求书


合同履行期限：自合同签订之日起三年（2026.5.7-2029.5.6），合同一年一签，特殊情况以合同为准，合同服务期内，由于采购方发生预算调整、需求变化等重大原因，经双方协商，可终止服务合同。

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（1）按照财政部、工业和信息化部关于《政府采购促进中小企业发展管理办法》的通知（财库〔2020〕46号）及财政部《关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库〔2022〕19号）的规定，本项目专门面向中型、小型、微型企业采购。

(2)根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，监狱企业视同小微企业。

(3)根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，残疾人福利性单位视同小微企业。注：中小微企业以供应商填写的《中小企业声明函》为判定标准，残疾人福利性单位以供应商填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，监狱企业须供应商提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件，否则不予认定。以上政策不重复享受。

(4)按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据开标当日“信用中国”网站、中国政府采购网的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。

(5)按照《关于调整优化节能产品、环境标志产品政府采购执行机制的通知》（财库〔2019〕9号）、《关于印发环境标志产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕18号）、《关于印发节能产品政府采购品目清单的通知》（财库〔2019〕19号）等文件要求，对政府采购节能、环境标志品目清单内的产品实施优先采购和强制采购的评标方法。

（6）涉及商品包装或快递包装的，按照《财政部办公厅、生态环境部办公厅、国家邮政局办公室关于印发<商品包装政府采购需求标准（试行）>、<快递包装政府采购需求标准（试行）>的通知》（财办库〔2020〕123号）要求执行。

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A.供应商报价<全部通过符合性审查供应商报价平均值×50%；

B.供应商报价<通过符合性审查的次低供应商报价×50%；

C.供应商报价<最高限价×45%；

D.评标委员会基于专业判断，认为供应商报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。



3.本项目的特定资格要求：（1）营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书。（复印件加盖投标人公章）（2）财务状况报告等相关材料：A、经第三方会计师事务所审计的2024年度或2025年度财务报告。（复印件加盖投标人公章）B、2025年11月1日至今银行出具的资信证明。（复印件加盖投标人公章）注：A、B两项提供任意一项均可。（3）2025年11月至今任意一个月依法缴纳税收和社会保险的相关证明材料。（依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商，应提供税务机关出具的依法免税的证明文件或社会保险基金管理部门出具的不需要缴纳社会保障资金的证明文件。纳税零申报供应商应当按照以下方式提供相应证明文件：A.加盖受理章后的税务大厅零申报报表；B.网络申报截图加盖投标人公章。）（4）投标人参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；须提供参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明函并加盖单位公章。重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。（截至开标日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明）（5）投标文件中须提供法定代表人资格证明书原件（须由法定代表人签字或盖章）及法定代表人身份证复印件、法定代表人授权书原件（须由法定代表人签字或盖章）及被授权人身份证复印件、被授权人缴纳社保相关证明材料（不同投标人的授权代表的社保由同一单位缴纳的，其投标将被否决）。（6）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库〔2016〕125号）的要求，根据开标当日“信用中国”网站、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，拒绝参与政府采购活动，同时对信用信息查询记录和证据进行打印存档。（7）本项目专门面向中型、小型、微型企业采购，供应商须为中型、小型或微型企业，并按照采购文件中明确的行业提供《中小企业声明函》或投标人为残疾人福利性单位须提供《残疾人福利性单位声明函》或投标人为监狱企业须提供省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。（8）本项目不接受联合体参与投标。（提供非联合体投标声明函，格式自拟）。

三、获取招标文件

时间：2026年03月31日至2026年04月07日，每天上午9:00至11:30，下午14:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息，请联系办理会员入网事宜，成为正式会员后可下载详细招标、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：郝亮
手机：13146799092(微信同号)
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