中电投新疆能源化工集团五彩湾发电有限责任公司物业委托管理项目招标

中电投新疆能源化工集团五彩湾发电有限责任公司物业委托管理项目招标


招标人：国家电投集团新疆能源化工有限责任公司
立项情况：已立项

项目资金来源：自有资金及银行贷款

项目已具备招标条件，现进行招标。

2．项目概况与招标范围

2.1项目概况

（1）中电投新疆能源化工集团五彩湾发电有限责任公司物业委托管理项目

项目地址：新疆昌吉州准东经济技术开发区（彩北产业园）中电投五彩湾北二公司，距乌鲁木齐约260公里，距吉木萨尔县120公里。（详见附件A服务范围）
本次物业项目委托管理主要包括：五彩湾发电公司厂前区所有构筑物内部、外部区域设备日常维护（维修）、保养、更换；厂前区、三包区环境卫生保洁；道路保洁、积雪清扫；外墙清洗；绿化（绿植）养护工作；厂前区垃圾分类收集；餐厅管理；超市服务；会务管理；生活区公寓管理；周转宿舍管理；乌鲁木齐集控中心物业管理；全厂保卫巡逻；消防安全管理；（厂前区指除五彩湾发电公司生产现场以外围栏内所有区域）。（详见委托人要求附件A）
服务期限计划服务期：两年,合同一年一签。

计划开始日期：2026年7月1日计划结束日期：2028年6月30日
备注：投标方需在原物业合同到期后及时入场，具体开始时间以物业人员实际到场时间为准，详见第五章委托人要求。

2.2招标方式：招标

2.3合同签订事宜

招标结束后，合同由各项目的项目公司或管理单位与中标人分别签订合同。

2.4招标范围

标段名称

招标范围

信息服务费
（元）

中电投新疆能源化工集团五彩湾发电有限责任公司物业委托管理项目

五彩湾发电公司厂前区所有构筑物内部、外部区域设备日常维护（维修）、保养、更换；厂前区、三包区环境卫生保洁；道路保洁、积雪清扫；外墙清洗；绿化（绿植）养护工作；厂前区垃圾分类收集处理；餐厅管理；超市服务；会务管理；生活区公寓管理；周转宿舍管理；乌鲁木齐集控中心物业管理；全厂保卫巡逻；消防安全管理；（厂前区指除五彩湾发电公司生产现场以外围栏内所有区域）合同执行、服务期内，甲方有权根据实际需求对乙方提供的服务内容和工作量实行动态管理和调整；对服务内容和工作量进行调减后，乙方服务费用按报价进行相应的调减。
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具体内容【详见招标文件委托人要求附件A】。

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3．投标人资格要求

标段名称

资格要求

中电投新疆能源化工集团五彩湾发电有限责任公司物业委托管理项目

投标人基本资格要求
（1）投标人具有独立订立合同的资格；
（2）投标人经营状况良好（投标人不得连续两年亏损），具有良好的资信和信用（以“信用中国”网站网站查询为准,没有被列入严重失信主体名单），没有处于会导致中标后无法履行合同的被责令停产停业、财产被接管、冻结、破产状态；
（3）投标人近36个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在骗取中标、严重违约及因自身的责任而使任何合同被解除的情形；
（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得在同一标段投标；

投标人专项资格要求
（1）近24个月内(含，自投标截止日起往前推算)不存在较大及以上生产安全责任事故，近12个月(含，自投标截止日起往前推算)在国家电投集团公司系统未发生人身死亡事故；
（2）投标人应具有近3年内(自投标截止日起往前推算，以履约完成时间为准)完成至少2个类似物业项目服务业绩（含餐饮、安保的综合一体化项目）（*需提供合同复印件,包括合同首页、服务范围、签字页、履约证明或结算证明或业主出具的证明文件或其他有效证明资料）；（3）项目经理要求：项目经理具备3年以上同类物业服务从业经历，主要管理人员应具备大专（及）以上文化程度（投标人须提供项目经理的相关证明材料，包括投标人为其缴纳的对应年限社保证明、学历、相关证书、业绩证明、简历等）；
（4）其他参加本项目的人员需具有相应的专业能力证明文件（投标人须提供主要人员（不含项目经理）的相关证明材料，包括学历、相关证书、业绩证明、简历等）；
（5）本标段不接受联合体投标。

4．招标文件的获取
4.1招标文件发售方式
本项目实行在线售卖招标文件。

4.2招标文件发售时间
2026年4月2日至2026年4月9日23时59分（北京时间）。

本招标项目仅供正式会员查看，您的权限不能浏览详细信息，请联系办理会员入网事宜，成为正式会员后可下载详细招标、报名表格、项目附件和部分项目招标文件等。
联系人：郝亮
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