2026年岳西徽风皖韵温泉酒店设计施工总承包工程招标

2026年岳西徽风皖韵温泉酒店设计施工总承包工程招标


1.1项目名称：岳西徽风皖韵温泉酒店设计施工总承包工程；

1.2项目审批、核准或备案机关名称：岳西县发展和改革委员会；

1.3批文名称及编号：岳西县发展改革委项目备案表（2603-340828-04-01-313633）；

1.4招标人：岳西徽风皖韵酒店管理有限公司；

1.5项目业主：岳西徽风皖韵酒店管理有限公司；

1.6资金来源：企业自筹；

1.7项目出资比例：100%；

1.8招标方式：招标；

2.项目概况与招标范围

2.1招标项目名称：岳西徽风皖韵温泉酒店设计施工总承包工程；

2.2招标项目编号：pG

2.3标段划分：一个标段；

2.4招标项目标段编号：pGC26A01G021-1；

2.5建设地点：安徽省安庆市岳西县石关乡石关村；

2.6建设规模：本项目总用地面积9526.63平方米（约14.29亩），总建筑面积约8250㎡，其中S1酒店主楼建筑面积约8235㎡。配套建设内部道路、停车场、供电、给排水、消防等附属设施。

2.7合同估算价：6300万元；

2.8计划工期：建设期360日历天（其中设计周期30日历天，施工工期330日历天）；

2.9招标范围：本次招标内容包括但不限于方案优化设计、施工图设计及项目建设，包括但不限于施工图纸范围内的采购、施工、全过程施工管理及保修等所有内容。具体内容包括但不限于：

1）设计：包括但不限于根据招标人提供的初步方案进行深化设计(含概算)、根据经招标人确认后的限额指标进行施工图设计(含编制施工图预算、该项目涉及的所有专业工程深化设计)、专项设计方案（包括但不限于装饰、景观、机电等专项方案，以及政府审查部门和招标人要求增加的其他专项设计方案）、设计咨询服务(含室内灯光、机电、智能化、厨洗、温泉等)、BIM设计服务、环境影响评价、防洪影响评价、绿色建筑与装配式建筑设计（如有）、政府审查部门要求增加的专项方案、设计后期服务(含施工全过程至项目竣工验收的相关服务、调试指导、咨询服务，须设常驻现场代表)、审核施工图及质量缺陷处理等为完成本工程建设的所有设计工作等。施工图设计具体设计内容包括房屋建筑设计、结构设计、给排水设计、强弱电设计、二次机电设计、装饰装修设计（含幕墙、精装修硬装、软装、室内灯光、温泉等）、暖通设计、电梯设计、消防设计、智能化设计、音视频设计（如有）、厨洗设计、交通标识设计、室外附属工程设计（含道排、休闲设施、景观绿化、亮化、综合管道、围墙、门岗、停车场、附属配套工程等）、供水（市政供水预留接驳点后开始）设计及供电设计（含10KV外线）等以及相关的二次深化设计，设计费用包含上述设计内容、日照分析报告、初步设计概算及专家评审费等。最终设计成果须符合前期规划要求，并最终通过各部门专项审核（包含但不限于人防、消防、防雷、绿建评审、审图等）。

2）采购：构成工程不可分割的设施设备等的采购、安装、调试、联合试运行及缺陷责任维护等工作。

3）工程施工：设计范围内的建筑安装、装饰装修、基坑支护、暖通、电梯、消防、室外附属（含道排、休闲设施、景观绿化、亮化、综合管道、围墙、门岗、停车场、附属配套工程等）、供水（市政供水预留接驳点后开始）及供电工程（含10KV外线）、标识标志标牌、检测等满足生产活动功能需要的所有工程施工、项目验收和质保期内的维修保养等全部内容，对承包项目的质量、安全、工期、造价全面管控和负责。本项目具体建设内容可能会根据实际情况有变化调整，投标人应充分考虑相关风险，最终的建设内容以招标人同意的施工图为准。

2.10项目类别：设计、采购、施工一体化（EPC）；

2.11质量要求：1）设计：合格。满足招标人需求，符合现行相应行业最新的设计规范，初步设计及概算、优化、施工图及预算通过业主和相关部门审查，施工图达到施工深度要求。

2）设备材料：合格。满足设计要求、招标人要求，符合约定的参数、品牌（或相当于）要求。取得电梯验收合格证书。

3）施工：合格，并确保通过竣工验收。

2.12其他：/

3.投标人资格要求

3.1投标人（含联合体成员）须具有合法有效的营业执照。

3.2投标人资质要求

（1）设计资质要求：投标人（独立投标人或联合体投标人中承担工程设计任务的联合体成员）须具备：工程设计综合资质甲级资质或工程设计建筑行业设计乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业乙级及以上资质；
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（2）施工资质要求：投标人（独立投标人或联合体投标人中承担工程施工任务的联合体成员）须具备住房城乡建设主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质（或建设工程企业资质管理制度改革后颁发的建筑工程施工总承包乙级（或以上）资质），具备有效的安全生产许可证。

3.3投标人业绩要求

（1）施工业绩：投标人（如为联合体投标由承担施工职责的单位提供）自2021年1月1日以来（以竣工验收证明材料中竣工验收时间为准），具有单个合同金额不少于3000万或单个项目总建筑面积不低于4000平方米的公共建筑的施工总承包业绩或EPC业绩（若EPC业绩为联合体业绩，须在业绩中承担施工职责）。

（2）设计业绩：投标人（如为联合体投标由承担设计职责的单位提供）自2021年1月1日以来（如提供合同，以合同签订时间为准；如提供图纸，以图纸会签栏时间为准），具有单个项目合同金额不少于120万或单个项目总建筑面积不少于4000平方米的公共建筑工程设计或EPC业绩（若EPC业绩为联合体业绩，须在业绩中承担设计职责）。

注：1、公共建筑系指办公建筑（包括写字楼、政府部门办公室等），商业建筑（如商场、金融建筑等），旅游建筑（如酒店、娱乐场所等），科教文卫建筑（包括文化、教育、科研、医疗、卫生、体育建筑等），通信建筑（如邮电、通讯、数据中心、广播用房）、交通运输类建筑（如机场、高铁站、火车站、地铁、汽车站、冷藏库、服务区等），不含厂房。

2、施工和设计业绩可以为同一工程总承包业绩。

3.4项目经理、设计负责人、施工负责人资格要求：

（1）项目经理须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，且符合下列①、②要求：

①取得建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证B证；

②投标截止日未在其他项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，或虽在其他项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人岗位，但承诺在本项目中标后合同签订前能够从其他项目变更至本项目并全面履约。

（2）设计负责人须具备一级注册建筑工程师执业资格；

（3）施工负责人须具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，且符合下列①、②要求：

①取得建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证B证；

②投标截止日未在其他项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人，或虽在其他项目上担任工程总承包项目经理、施工项目负责人岗位，但承诺在本项目中标后合同签订前能够从其他项目变更至本项目并全面履约。

注：存在已任或拟任（含公示期内的第一中标候选人）工程总承包项目经理、施工项目负责人，拟派本项目中担任工程总承包项目经理、施工项目负责人的，应保证中标后能够到本项目任职，须在投标文件中提供相应发包人出具的证明和核查联系方式，未提供的，一经发现，其投标文件将被否决，已中标的取消中标资格。

（4）项目经理与设计负责人（或施工负责人）可以为同一人。

3.5项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：/

3.6财务要求：投标人在人员、设备、资金等方面应具有相应的设计、施工能力。

3.7本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：

1）本项目接受联合体投标，联合体成员不得超过3家。联合体各方必须按招标文件中规定的格式签订有效的联合体协议，联合体牵头方必须为承担设计任务的成员企业，明确各成员的主要权利和义务。

2）联合体各方应具备承担招标项目所需的相应资格条件和能力，即应具备满足联合体协议中各成员分工所需的资格条件和能力。

3）如联合体协议约定同一专业分工由两个单位共同承担的，共同承担该专业的所有企业按就低不就高的原则确定资质。如联合体协议约定不同专业由不同单位分别承担的，则联合体投标资质按分工的各专业工程所对应的专业资质组合后认定。

4）联合体各成员不得再单独提交投标文件或参加其他联合体本项目的投标，联合体投标的投标保证金缴纳、投标文件编制、电子签章、上传、解密等工作均由其牵头人负责办理，其他成员方按招标文件要求提供相关材料即可。

3.8其他要求：无。

4.招标文件的获取

4.1获取时间：自2026年04月08日至投标文件递交截止时间。

5.投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2026年04月30日10时00分


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