2026年江南大学蠡湖校区物业服务项目招标

2026年江南大学蠡湖校区物业服务项目招标


一、项目基本情况
项目名称：江南大学蠡湖校区物业服务项目

预算金额：2700.000000万元（人民币）

采购需求：

（1）项目概况：2026年服务外包项目方案计划不低于用工260人（含项目驻场总管不低于5人），建筑面积总数约898083平；项目总预算两年2700万元，每年1350万元，包括人员用工成本、项目管理成本、设备物料成本及企业税金等所有费用。

本项目按区域划分为4个标段：

标段一：图书馆、教学楼及学院专业楼宇的组团式管理、保安、保洁及相关物业服务，含保洁用品、教室用品等物料费；

包含：（1）图书馆，1栋，建筑面积约53902㎡，含卫生间29组，阅览室6间，自习室4间，多人研讨室13间，大型会议室2间，进出口共6处，服务台1处，电梯5部；（2）教学楼（二教），1栋，建筑面积约53812㎡，教室数260间，卫生间24组，进出口共14处，服务台1处，学生公共休闲空间2处，电梯2部；（3）学院专业楼宇组团8个，楼宇建筑21栋，建筑面积总计359033㎡，电梯若干部，进出口多处。

标段二：北区学生公寓园区的管理、门卫、保洁、浴室保洁，含保洁用品等物料费。

包含：北区学生公寓园区组团共计10个，宿舍楼42栋，建筑面积总计199776㎡。

标段三：南区学生公寓园区的管理、门卫、保洁、浴室保洁，以及蠡湖校区床上用品收运服务等相关物业服务，含保洁用品等物料费。

包含：南区学生公寓园区组团7个，宿舍楼26栋，建筑面积总计171145㎡。

标段四：会议中心文体场馆管理、保洁及相关物业服务，含保洁用品、卫生间用纸等物料费。

包含：校内会议文体场馆总计5栋，保洁面积40465㎡；室外运动场地32片，管理面积19950㎡，总面积共计60415㎡。

具体内容详见“项目需求和有关说明”。

（2）服务期：2年（2026.06.01-2028.05.31），合同一年一签。

（3）服务项目质量要求：满足采购人需求。

（4）预算及最高限价：

4个标段预算合计为2700万元/两年，每年1350万元，其中：

标段1（楼宇管理）最高限价：1208万元/两年，每年604万元；

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标段3（南区宿管）最高限价：534万元/两年，每年267万元；

标段4（场馆管理）最高限价：230万元/两年，每年115万元。

投标报价如出现高于所投标段最高限价的作为无效投标处理。

（5）拟采购服务供应商数量：4家，兼投不兼中；注：供应商可以同时投多个标段，但最多只能中标其中一个标段。详见“评标方法”。当供应商投多个标段时，投标文件需分开制作。

（6）本项目标的所属行业：物业管理。从业人员1000人以下或营业收入5000万元以下的为中小微型企业。其中，从业人员300人及以上，且营业收入1000万元及以上的为中型企业；从业人员100人及以上，且营业收入500万元及以上的为小型企业；从业人员100人以下或营业收入500万元以下的为微型企业。

合同履行期限：2年（2026.06.01-2028.05.31），合同一年一签

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

（一）中小企业政策：本项目非专门面向中小企业（含监狱企业、残疾人福利性单位）

（二）通用资格要求：在“信用中国”网站、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询，无被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的信用记录；

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：2026年04月29日至2026年05月08日，每天上午9:00至11:30，下午13:00至16:00。（北京时间，法定节假日除外）

售价：￥500.0元，本公告包含招标文件售价总和
四、提交投标文件截止时间、开标时间

提交投标文件截止时间：2026年05月21日09点30分（北京时间）

开标时间：2026年05月21日09点30分（北京时间）

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