新智里产业园物业服务招标

新智里产业园物业服务招标
项目所在地区:天津市，市辖区，南开区
一、招标条件
本新智里产业园物业服务项目己由项目审批/核准/各案机关批准，项目资金来源为其他资金自筹资金，招标人为天津天开发展集团有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:新智里产业园物业服务项日，包括:南开区西营门片区城市更新项目天津天开新智里产业园全部载体，总建筑面积约127868.32平方米,地上建筑面积104470.36平方米(以房屋产权证面积为准)共7栋楼。其中1、3、4、5、6、7为配套楼及通用性生产厂房，建筑面积共约76675.98m;2号楼为产业研发载体，建筑面积约27794.38m’，地下建筑面积约23397.96平方米。地上车位55个，地下车位555个，具体内容详见招标文件。范围:本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的:(001)新智里产业园物业服务项目;
三、投标人资格要求
(001新智里产业园物业服务项目)的投标人资格能力要求:
3.1投标人须提供有效的营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书;
3.2投标人须提供经会计师事务所审计的2024或2025年度财务审计报告复印件加盖公章或投标截止时间前3个月以内银行出具的资信证明复印件加盖公章;
3.3投标人须提供投标截止时间前半年内至少1个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料复印件加盖公章(税务部门出具的完税凭证或银行缴费票据;社保部门出具的缴费凭证或银行缴费票据);纳税零申报投标人须提供网络申报截图或是加盖受理章后的税务大厅零申报报表复印件。
3.4投标人须提供投标截止日前3年在经营活动中没有重大违法记录的书面声明(截至开标日成立不足3年的投标人可提供自成立以来无重大违法记录的书面声明):
3.5为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联
合惩戒的通知》(法(2016)285号)和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》,经“信用中国"网站(www.creditchinagovcn)查询为被人民法院列为失信被执行人的投标人，将被拒绝参与本招标活动，投标人需提供本招标发布之日后从“信用中国”网站(ww.creditchina.gov.cn)打印的“信用信息报告”，经“信用中国”查询无数据的则需要提供经“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/zhzxgk/)查询的负责人的失信被执行人情况截图并加盖单位公章;报告生成日期和查询截图均应为本招标发布时间之后。
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3.7单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标，投标单位需提供控股关系承诺书，承诺与其单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的相关单位，未同时参与本次投标，投标单位为企业的还需提供从“国家企业信用信息公示系统”(www.gsxt.gov.cn/index.html)中打印“企业信用信息公示报告”，须包含“股东及出资信息”，报告生成日期应为本招标发布时间之后;3.8投标人若为法定代表人(单位负责人)投标，须提供加盖单位公章的法定代表人(单位负责人)资格证明书和法定代表人(单位负责人)身份证投标人若为法定代表人(单位负责人)授权委托人投标，须提供加盖单位公章的法定代表人(单位负责人)资格证明书(含法定代表人(单位负责人)身份证)、法定代表人(单位负责人)授权委托书(须加盖单位公章并由法定代表人(单位负责人)签字或盖章)，被授权人身份证以及被授权人的劳动合同或社保缴费证明(由社保部门开具的或从社保网站打印的，参保月份至少包括投标当月或投标前2个月中任意一个月，证明中参保单位名称须与投标单位名称一致，参保单位为投标人分公司的视同为参保单位名称与投标单位名称一致);本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2026年05月13日09时00分到2026年05月19日16时00分获取方式:招标文件费用:500元/本，售后不退，获取方式见本招标七、其他。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2026年06月02日09时30分递交方式:天津市纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2026年06月02日09时30分
开标地点:天津市
七、其他
7.1项日地点:天津市南开区红日南路71号。四至范围为:东临咸阳路至现状天津柯雅美术材料有限公司，西至红日南路，南至宜宾道，北至长江道。
7.2招标范围:新智里产业园物业服务项目，包括:南开区西营门片区城市更新项目天津天开新智里产业园全部载体，总建筑面积约127868.32平方米，地上建筑面积104470.36平方米共7栋楼。其中1、3,4、5、6、7为配套楼及通用性生产厂房，建筑面积共约7667598m:2号楼为产业研发载体，建筑面积约27794.38m，地下建筑面积约23397.96平方米。地上车位55个，地下车位555个，以上所有面积以最终房屋产权证为准，具体内容详见招标文件。
7.3服务期:自合同签订之日起1年，具体时间以合同实际签订为准。
7.4项目质量要求:满足项目需求全部内容。
7.5公告发布时间:2026年05月13日到2026年05月19日
7.6招标文件领取时间:2026年05月13日到2026年05月19日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9时00分至11时00分，下午13时00分至16时00分(北京时间)7.7凡具备投标人资格要求的投标人可携带以下证件资料在规定时间内通过以下两种方式登记后获取文件:
7.7.1网络获取:凡具备承担本项目能力的并具备规定资格条件的投标人需将以下(1)至(3)资料的彩色扫描件发送至邮箱并致电获取“投标单位登记表”和招标文件费电汇账户信息。
7.7.2现场方式:凡具备承担本项目能力的并具备规定资格条件的投标人需携带以下(1)至(3)的所有纸质资料加盖公章至天津市进行登记获取招标文件。
(1)加盖投标单位公章的营业执照副本或事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书或社会团体法人登记证书或基金会法人登记证书等复印件:
(2)投标人若为法定代表人投标，须提供法定代表人资格证明书(须加盖投标单位公章)和法定代表人身份证:
(3)投标人若为法定代表人授权委托人投标，需须提供法定代表人资格证明书、授权
委托书(须由法定代表人签字或盖章)和加盖公章的被授权人身份证复印件、被授权人的社保缴费证明(由社保部门开具的或从社保网站打印的本单位为其缴纳社保的缴费证明，社保缴费证明中参保月份至少包括投标截止时间前3个月中任意一个月，证明中参保单位名称须与投标人单位名称一致，参保单位为投标人分公司的视同为参保单位名称与投标人单位名称一致):
7.8投标文件递交的截止时间及地点，开标时间及地点以招标文件为准。
7.9逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
友情提示：报名前请于下方联系人联系获取投标登记表和详细招标
联系人：袁先生
手机：13021066931
邮箱：13021066931@163.com