西安理工大学2026年度学生公寓物业招标

西安理工大学2026年度学生公寓物业招标
一、项目基本情况
项目编号：SNCG-FM-2026051
项目名称：2026年度学生公寓物业
采购方式：公开招标
预算金额：6,370,000.00元
采购需求：
合同包1(西安理工大学曲江校区学生公寓物业服务):
合同包预算金额：3,600,000.00元
合同包最高限价：3,600,000.00元
品目号 品目名称 采购标的 数量（单位） 技术规格、参数及要求 品目预算(元)
1-1 物业管理服务 曲江校区学生公寓管理服务 1(年) 详见采购文件 3,600,000.00
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：自合同签订之日起1年
合同包2(西安理工大学金花校区学生公寓物业服务):
合同包预算金额：2,770,000.00元
合同包最高限价：2,770,000.00元
品目号 品目名称 采购标的 数量（单位） 技术规格、参数及要求 品目预算(元)
2-1 物业管理服务 金花校区学生公寓管理服务 1(年) 详见采购文件 2,770,000.00
本合同包不接受联合体投标
合同履行期限：自合同签订之日起1年
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定;
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：
合同包1(西安理工大学曲江校区学生公寓物业服务)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
本项目为专门面向中小企业项目，投标人应为中型企业、小型企业、微型企业或监狱企业或残疾人福利性单位。投标人为中小企业的，提供《中小企业声明函》，且中小企业的划分标准所属行业为物业管理；投标人为监狱企业的，应提供监狱企业的证明文件；投标人为残疾人福利性单位的，应提供《残疾人福利性单位声明函》（监狱企业或残疾人福利性单位视同小型、微型企业）。
合同包2(西安理工大学金花校区学生公寓物业服务)落实政府采购政策需满足的资格要求如下:
同合同包1
3.本项目的特定资格要求：
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1、营业执照等主体资格证明文件：提供有效存续的企业营业执照（副本）/事业单位法人证书/专业服务机构执业许可证/民办非企业单位登记证书。2、财务状况报告（以下两种资料提供任意一种即可）：（1）提供递交投标文件截止之日前两年内任意一个年度经审计的财务报告（包括“四表一注”，即资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及其附注，符合《中小企业划型标准规定》的小型企业按照《小企业会计准则》执行。成立时间至提交投标文件截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表），审计报告须具有注册会计师行业统一监管平台赋予的验证码；（2）其开标前三个月内基本开户银行出具的资信证明。3、社保缴纳证明：提供递交投标文件截止之日前一年内任意一个月的社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明。依法不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相关文件证明。4、税收缴纳证明：提供递交投标文件截止之日前一年内任意一个月的依法缴纳税收的完税证明，完税证明应有税务机关或代收机关的公章或业务章。依法免税或无须缴纳税收的投标人，应提供相应证明文件。5、信用记录：提供《投标人信用记录书面声明函》。经查，投标人未被列入“信用中国”网站记录的“失信被执行人”或“重大税收违法案件当事人”名单；不处于“中国政府采购网”记录的“政府采购严重违法失信行为记录名单”中的禁止参加政府采购活动期间。6、控股管理关系：提供直接控股和管理关系清单。若与其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，则投标无效。7、书面声明：提供书面声明，包括声明具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；未为本项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务。8、法定代表人授权委托书：法定代表人参加投标的，须提供本人身份证复印件（附在资格证明文件中）；法定代表人授权他人参加投标的，须提供法定代表人授权委托书。招标文件中凡是需要法定代表人盖章之处，非法人单位的负责人均参照执行。法人的分支机构参与投标时，除提供《法定代表人授权委托书》外，还须同时提供法人给分支机构出具的授权书。9、本项目不接受联合体投标，不允许分包。投标人应提供《非联合体不分包投标声明》，视为独立投标，不分包。
合同包2(西安理工大学金花校区学生公寓物业服务)特定资格要求如下:
同合同包1
三、获取招标文件
时间：2026年05月22日至2026年06月10日，每天上午08:00:00至12:00:00，下午12:00:00至18:00:00（北京时间）
方式：在线获取
售价：0元
四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点
时间：2026年06月11日 09时30分00秒（北京时间）
提交投标文件地点：网站进行提交。
开标地点：西安市（不见面开标）
五、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日。
友情提示：报名前请于下方联系人联系获取投标登记表和详细招标
联系人：袁先生
手机：13021066931
邮箱：13021066931@163.com