吉林省职工服务阵地建设项目工程总承包招标

吉林省职工服务阵地建设项目工程总承包招标


1、招标条件
本招标项目吉林省职工服务阵地建设项目工程总承包已备案登记，项目代码2605-220103-04-02-994841。建设资金为自有资金，项目资金已落实，招标人为吉林省总工会。项目已具备招标条件，现对该项目的工程总承包进行招标。

2、项目概况

2.1项目名称：吉林省职工服务阵地建设项目工程总承包。

2.2建设内容及规模：本项目对原鼎祥汇饭店进行改造，改造成为职工智能产业赋能培训中心，总改造面积为4070平方米。项目在不改变主体结构、不扩大建筑面积的情况下，改造既有建筑物使用功能，满足职工智能产业赋能培训中心使用要求。

2.3招标范围：本项目设计和施工等工程总承包的全部工程内容，包含但不限于：方案设计、初步设计、施工图设计、设计概算、设计调整、设计变更、审图修改、后续设计服务、原有设施拆除、全部垃圾清运、竣工试验、竣工后试验，并按发包人合同要求完成全部施工、设备采购安装、工程交付、质量保修及满足项目使用功能所需的全部辅助工作。

2.4工程建设地点：吉林省长春市宽城区嫩江路258号。

2.5工程建设周期：

设计周期：中标后30日内完成施工图设计；

施工计划开始工作日期：2026年8月1日（暂定，具体开工日期以开工令为准）；

计划竣工日期：2027年1月30日；

工期总日历天数：183天，工期总日历天数与根据前述计划日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准。

2.6质量标准：

工程设计质量标准：设计文件必须符合现行国家、地方及行业相关设计规范及发包人要求，并能通过相关行政主管部门及施工图审查机构审查。

设备采购质量标准：采购的设备或材料必须符合发包人要求及有关部门制定的质量规范要求。

工程施工质量标准：必须达到现行《建筑工程施工质量验收统一标准》合格标准及国家、行业及地方相关现行施工验收规范合格标准。

2.7本项目投资额：项目总投资为2672.14万元

3、投标人资格要求

3.1投标人须具备有效的营业执照，投标人须为能够独立承担民事责任的企业法人或其他组织，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务能力。

3.2本次招标要求工程总承包投标人须满足以下两个资质其中之一，方可参与本次招标活动:

（1）全资质投标：

投标人须同时具备：

①建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或建筑行业乙级及以上工程设计资质或建筑行业（建筑工程）丙级及以上工程设计专业资质；

②建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。

（2）联合体资质投标：

施工单位须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，具备有效的安全生产许可证；

设计单位须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合资质或建筑行业乙级及以上工程设计资质或建筑行业（建筑工程）丙级及以上工程设计专业资质；
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3.3工程总承包项目经理资格要求：投标人拟派工程总承包项目经理须具有相应工程建设类注册执业资格（包括一级注册建筑师或一级注册结构工程师或勘察设计注册工程师或建筑工程专业二级及以上注册建造师或者注册监理工程师等）。注册建造师还须具备建设行政主管部门颁发的有效的B类安全生产考核合格证书，2021年1月1日至今担任过与本项目相类似的工程总承包项目经理或设计项目负责人或者施工项目经理或者项目总监理工程师，熟悉工程建设相关法律法规和标准，要熟悉设计、工程施工管理、工程采购管理、工程的综合协调管理；全面负责项目实施的组织领导、协调和控制，对项目的进度、造价、质量、安全全面负责，依法履行工程总承包的义务并维护业主的权益。正确处理和协调与业主、相关各方之间及企业内部各专业、各部门之间的关系，工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。（注：工程总承包项目经理可兼任设计负责人或施工负责人，但应满足本项目对设计负责人、施工负责人的要求）；

设计负责人：具备一级注册建筑师资格；

施工负责人：具备建设行政主管部门核发的建筑工程专业二级及以上注册建造师证书及有效的B类安全生产考核合格证书，且应无在建工程；

拟派出的项目管理机构人员需为本单位在职人员，提供本单位缴纳（2025年9月至今）任意一个月的社会保险证明材料，已退休的人员应附退休相关证明材料及劳动合同（社会保险证明查询时间在开标截止时间当月）。

项目管理机构施工人员应无在建工程。截至投标截止时间，如投标人的项目管理机构成员在尚未完工的建设项目中曾经任职，如已完成岗位变更，应在投标文件中提供变更证明材料（如须项目所在地行管部门同意的，须附相关审批手续）。如投标文件中未提供上述完整材料的，视为未响应招标文件。

3.4业绩要求：投标人近年（2023年1月1日至今）具有与本项目相类似的设计、施工或者工程总承包项目业绩（类似项目施工业绩和工程总承包业绩以竣工时间为准，设计业绩以完成时间为准）；

投标人与项目经理业绩认定应按以下规定执行：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。

3.5信誉要求：

（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标；

（2）未在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（3）未在“信用中国”网站（或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单；

（4）在近年（2023年1月1日至投标截止时间前一日）内投标人或其法定代表人、拟任的项目经理未在“中国裁判文书网”上有行贿犯罪行为；

3.6财务要求：投标人近年（2023年-至今）财务状况良好。同时提供以下①②材料：

①2023年-2025年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2023年-2025年之间的，提供从成立之日起到2025年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2025年1月1日至今的财务状况良好承诺。

注：如投标人在2026年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的财务状况良好承诺即可；以联合体形式参与投标的，联合体各方均须提供。

3.7本次招标接受联合体投标。获取招标文件等事宜均应由联合体牵头人办理。联合体申请的，应满足下列要求：

（1）合理确定牵头单位；

（2）联合体各方须签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（3）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（4）以联合体形式参与投标的，联合体各方均不得以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中的投标；

（5）联合体协议书中须明确各方在本项目中的工作占比、分工；

（6）尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在投标、签约与履行合同过程中，仍负有连带的法律责任；

（7）若为联合体投标，本项目不计联合体牵头费。

3.8外省企业进入吉林省从事建筑活动，需按照《吉林省建筑市场管理条例》及吉建办〔2023〕32号文件相关规定办理“入吉企业信息登记”。

3.9与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一招标项目投标。

4.获取招标文件

4.1投标人获取招标文件前，自2026年6月30日至2026年7月6日…下载电子版招标文件。



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联系人：郝亮
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