科创总部项目(地块三)施工总承包工程招标

科创总部项目(地块三)施工总承包工程招标


项目编码：FJ0101G260605002001

1.招标条件

本招标项目科创总部项目（地块三）施工总承包工程已批准建设，项目业主为深圳（哈尔滨）产业园投资开发有限公司，建设资金来自企业自筹，项目出资比例为100%，招标人为深圳（哈尔滨）产业园投资开发有限公司，本项目招标人自行组织招标。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：科创总部项目（地块三）施工总承包工程

2.2建设地点：哈尔滨市松北区

2.3建设规模：科创总部项目（地块三）位于哈尔滨市松北区规划201路以西、智谷三街以东、紫旭路以北、蓝宇路以南。本次施工总承包工程招标范围为科创总部项目（地块三），用地面积约7.16万㎡，总建筑面积约7.93万㎡，建筑高度59.65m，包括研发用房、工程制造中心（厂办）、商业及配套用房等。

2.4计划工期：732日历天，计划开工日期2026年8月15日，计划竣工日期2028年8月15日。（具体开工日期以开工令为准，合同工期包含冬歇期、春节等法定假期）

2.5质量标准：施工质量标准为合格，满足现行国家、行业及地方有关规范、标准、规定及设计要求。

2.6招标范围：科创总部项目（地块三）施工总承包工程包含但不限于以下专业：建筑、结构、给排水、电气、暖通、智能化、园林景观、门窗及幕墙、消防、电梯（暂估专业工程）等，具体内容以工程量清单、施工图纸、招标范围及界面划分及有关资料为准。

2.7标段划分：1个标段，各投标人可就上述标段中的1个标段投标。

2.8最高投标限价：本工程投标上限价为305881455.03元。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格或合伙制企业或其他组织。
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3.2投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，且具备有效的安全生产许可证。

3.3投标人拟派项目负责人须具备国家注册二级及以上建造师（建筑工程专业），并安全生产考核合格证（B证）在有效期内，且提供其在投标单位连续缴纳3个月的职工基本养老保险的证明（2026年3月-2026年5月）。

3.4投标人应按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场人员实名制管理办法》（黑建规〔2026〕3号）文件规定，以不低于上述文件规定的标准数量配备施工现场管理人员，投标人也可以根据项目实际需要增加岗位及人员。

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.6投标人及其法定代表人、拟派项目负责人在近三年内（从投标截止日起算前三年，下同）没有行贿犯罪记录，以中国裁判文书网（https://wenshu.court.gov.cn）网站公布的判决结果为准（本条“行贿犯罪记录”是指存在行贿行为并被判有行贿罪的记录）。

3.7投标人及其法定代表人、拟派项目负责人没有被列入失信被执行人名单，以投标截止日信用中国网站公布的结果为准。

3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

3.9不同投标供应商的法定代表人、主要经营负责人、投标授权代表人、项目负责人、主要技术人员不能为同一人、属同一单位或者在同一单位缴纳社会保险。

3.10本项目采用资格后审。

4.招标文件的获取

4.1下载时间为2026年6月30日17时00分至2026年7月10日17时00分（北京时间，下同），逾期将不可下载。



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