黄海明珠广场项目7#大堂装修拆改工程专业分包采购项目谈判公告

黄海明珠广场项目7#大堂装修拆改工程专业分包采购项目谈判公告


1.1采购范围及要求：

1.1.1精装范围：7#大堂装修拆改（详见清单及图纸），详见附件《拆改区域》。上述范围拆除并重新装修，图纸设计深化、装修施工等工程。成交供应商应先进行瓷砖排版深化设计报甲方审核通过后，方可施工。成交供应商应按照甲方要求，预先做工艺样板层，具体位置及范围由甲方现场工程师确定，费用含在报价中，结算不再另计任何费用。

本次谈判以图纸、谈判文件（含答疑）和工程量清单说明等所发布的资料为依据。为满足现场进度和成本的要求，发包人有权把原属于本次谈判范围中的内容拿出来单独发包或者甲供，若发包人甲供部分主材，承包人仍需采用一般计税法开具9%的税金。

所有本工程设计与规范要求为取得政府主管部门批准所需的任何检测及一切要求。

如有部分专业工程另行专业分包给其它承包人进行施工时，并不解除承包人对本工程提供基本措施服务及承包人对分承包人及/或市政部门及/或政府部门进行配合、协调和管理的职责。承包人必须负责谈判人另行专业分包工程的分包人及指定材料供应商的配合协调和管理，提供施工条件、施工设施、安全管理及统筹工作等直至工程完成及验收交付。

在谈判文件内所说明及/或谈判期间所增减及/或承包人所确认的工程内容、所有在合同文件中、深化设计及工程施工设计图中所提到和反映的工作。

1.2实施地点：日照黄海明珠广场项目；

1.3计划工期/服务期限：20日历天，供应商可以做竞争性考虑。如果供应商选择报出比谈判人要求的工期更为提前的响应工期，供应商应同时提交可行、可信、可靠的保证措施。一旦为谈判人所接受，则该响应工期即成为合同工期，并且与此有关的费用应被认为已经包含在供应商递交并为谈判人所接受的响应文件及报价中。谈判人不会再另外向成交供应商支付任何性质的技术措施费用、抢工费用或其他任何性质的提前完工奖励等费用。

1.4最高限价：32.9万元（含税，税率9%）（投标人报价不得超过或等于最高限价，否则视为投标资格作废）；

1.5结算付款方式：

1.5.1结算付款方式：银行转账、银行承兑、电汇、银行汇票等多种方式（实际支付方式以发包人通知为准）。无预付款；完工验收合格后付至审核产值的70%；竣工结算完成并且黄海明珠广场项目竣工备案完成后付至结算总价的95%。签证、变更结算款不随当期进度款支付，待结算完成后随结算款一并支付。结算金额的5%作为质保金，工程质量保修金在质量保证期满后，发包人经审查无误并扣除相应款项后30天内无息返还。质保期自黄海明珠广场项目竣工备案验收合格之日起计算，质保期两年。采购人根据审核完毕的工程量视资金情况付款。采购人在支付工程款时，若成交人提供总包方出具的代付函，采购人可直接将工程款付至成交人账户。

1.5.2报价说明：

1.5.2.1本次报价为固定综合单价及总价报价，总价为暂定金额。报价人根据所获得的资料和市场调研结果，结合企业自身情况，自由竞争，自主报价；

1.5.2.2报价人应充分考虑各种因素可能带来的经济风险，准确计算报价。报价人成交后，固定综合单价不做调整；

1.5.2.3报价人报价时应充分考虑所有可能影响报价的价格因素，一旦评审结束最终成交，固定综合单价将固定，单价不予调整。如发生漏、缺、少项，都将被认为是报价人的报价让利行为，损失自负；

1.5.2.4采购人声明最低报价不是成交的唯一依据。

1.5.2.5报价人负责施工期间所需临时设施的搭设、现场维护等工作。

1.5.2.6报价人负责工程材料取样、送检用工。
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1.5.2.7以下费用采购人对报价人无补偿：无论何种原因，为了赶工而发生的费用；施工期间因雨季、夜间施工而增加的各种用工；施工期间规范规定的施工工序交接用工、工种之间的配合用工、工程所需的特殊工种用工；预算定额中规定的工作内容及工地现场及承包本工程范围有关的所有用工；发生的停工、窝工的一切费用。

1.5.2.8谈判文件提供的工程概况等只作为报价人的参考，不作为结算的依据。报价人应先到工地认真仔细踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其他足以影响承包价的情况，成交后任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。

1.5.2.9本报价包含设计深化、施工、验收等所有费用；

1.5.2.10材料供应：施工用的所有材料由报价人提供（材料包含在综合单价内）。

1.5.2.11采购人设有最高限价的，供应商的报价不得超过最高限价，最高限价或其计算方法在供应商须知前附表中载明；

1.5.2.12本次采购为竞争性谈判，供应商须按评审小组要求进行再次报价，供应商不得以低于成本的报价竞争。各供应商应在规定的时间内按照采购人提供的统一格式填写并向采购人提交再次报价，评审小组将根据供应商的最终报价作为评审商务标的评审因素；

1.5.2.13质量/服务标准：保证质量合格。

2.供应商资格要求

2.1具备合法有效的企业营业执照，具有良好的资金、财务状况，具备独立签订合同的权利和履行合同的能力；在设备设施、专业技术、人员组织、售后服务等方面具有相应的履约能力等；

2.2资质要求：具有有效的安全生产许可证及建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质；

2.3人员要求：项目经理须具备建筑工程一级注册建造师资格证书及有效的安全B证；未担任其他在建工程的项目经理；

2.4财务要求：没有处于被责令停业、投标资格被取消、财产被接管、冻结、破产等不良状态；

2.5信誉要求：

（1）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（2）近年内（2023年1月1日以来）在经营活动中没有重大违法和重大不良记录（投标行为或者被有关行政监督部门行政处罚停止投标行为），在市场中有良好的信誉；在最近三年内没有骗取中标和严重违约，无重大安全质量事故；

（3）凡参加本次采购项目的供应商，未在“信用中国”网站、中国政府采购网被列入失信被执行人（被执行人包括投标方、法定代表人）、政府采购严重违法失信行为记录名单、重大违法税收违法案件当事人名单、重大税收违法案件当事人名单，未被山东能源集团纳入异常企业名录管理；

2.6单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一谈判采购项目；

2.7不接受联合体谈判报价；

2.8本次谈判采购实行资格后审。

提醒：谈判保证金打款为公对公户打款，不接受个人打款。

3.采购文件的获取

3.1凡有意参加报价者，请于2026年8月13日起至2026年8月19日17:00时止(北京时间，下同),…获取电子采购文件。



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