昆明市官渡区矣六街道办事处渔村社区居民委员会第三居民小组高庙村三宗土地及地上建（构）筑物房地产年租赁经营权出租项目竞争性谈判公告

昆明市官渡区矣六街道办事处渔村社区居民委员会第三居民小组高庙村三宗土地及地上建（构）筑物房地产年租赁经营权出租项目竞争性谈判公告
（招标编号：YNMJ-ZB-2026-0801）项目所在地区：云南省,昆明市,官渡区
一、招标条件本昆明市官渡区矣六街道办事处渔村社区居民委员会第三居民小组高庙村三宗土地及地上建（构）筑物房地产年租赁经营权出租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金出租金额：三宗土地及地上建（构）筑物出租金额为：第一标段不低于 22万元/年；第二标段不低于 17.5 万元/年；第三标段不低于 10 万元/年；三个标段合计不低于 49.5 万元/年；，招标人为昆明市官渡区矣六街道办事处渔村社区居民委员会第三居民小组。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围规模：对昆明市官渡区矣六街道办事处渔村社区居民委员会第三居民小组高庙村三宗土地及地上建（构）筑物租赁经营权出租进行招标，本项目共分为三个标段，三个标段经营权出租期皆为合同签订后 12 年，起始出租价格为：第一标段不低于 22 万元/年；第二标段不低于 17.5 万元/年；第三标段不低于 10 万元/年；三个标段合计不低于 49.5 万元/年。不包含交易双方应缴纳的税费及水电费等费用。（同一投标人可同时投多个标段，但最多只能中标 1 个标段。评审顺序：第一标段→第二标段→第三标段。投标人在前序标段被确定为第一成交候选人的，该投标人仍参与后续标段评审，但不再作为后续标段成交候选人；该标段由该标段下一名次有效竞投人依次递补。）具体详情请参阅招标文件第六章。招标范围：昆明市官渡区矣六街道办事处渔村社区居民委员会第三居民小组所属位于高庙村村口方留门前公路边：第一标段本组小山地块（8.8 亩）、第二标段本组村口公路边小山田（7 亩）、第三标段公路边小山田地块（4 亩）共三宗土地及地上建（构）筑物；详情请见招标文件第四章(招标需求）。范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：    (001)昆明市官渡区矣六街道办事处渔村社区居民委员会第三居民小组高庙村三宗土地及地上建（构）筑物房地产年租赁经营权出租项目;  
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    (001 昆明市官渡区矣六街道办事处渔村社区居民委员会第三居民小组高庙村三宗土地及地上建（构）筑物房地产年租赁经营权出租项目)的投标人资格能力要求：（一）说明：本项目为村集体经济组织自主组织集体资产招租竞争性谈判，不属于政府采购项目，不适用《政府采购法》及 74 号令、财库〔2014〕214 号文，不走政府采购平台、不走农村产权流转交易中心，交易方式已经本村四议两公开及乡镇（街道）三资管理部门书面审核同意；1、竞投人须为中华人民共和国境内能够独立承担民事责任的企业法人、个体工商户、具有完全民事行为能力的自然人。本项目不接受联合体竞投。2、竞投人具有良好商业信誉，参加本次竞投前三年内无重大违法记录，未被列为失信被执行人。评审小组现场通过信用查询渠道核验失信信息，不强制竞投人提供信用查询截图附入响应文件。3、竞投人具备履行本土地租赁项目相应资金实力，能够足额缴纳租金、履约保证金。材料提交要求：①企业法人：提供有效的营业执照复印件；可提供财务报表或银行资信证明作为资金实力佐证材料。②个体工商户：提供有效的个体工商户营业执照复印件及经营者身份证复印件；无需提供财务报表、审计报告，可提供银行资信证明、经营者银行流水或者提交资金实力承诺函。③自然人：提供本人有效身份证复印件；无需提供财务报表、审计报告，可提供银行资信证明、本人银行流水或者提交资金实力承诺函。4、本项目对企业、个体工商户、自然人执行同等评审标准，不设置差别化、歧视性评审条件。（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：无；（三）本项目的特定资格要求：无。;本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取获取时间：从 2026 年 08 月 19 日 09 时 00 分到 2026 年 08 月 25 日 17 时 30 分获取方式：（1）报名方式：邮箱报名；（2）凡有意参加申请者：①企业法人：提供有效的营业执照复印件；②个体工商户：提供有效的个体工商户营业执照复印件及经营者身份证复印件；③自然人：提供本人有效身份证复印件。委托参与的，个体户由经营者出具授权材料，（附委托代理人身份证原件扫描件）扫描后传至邮箱、并联系代理机构确认报名信息及获取电子磋商文件；3 磋商文件（仅提供电子版）每套售价为人民币 800 元/份，售后不退。注：（缴纳报名费时，请备注（公司/个体工商户/自然人）名称+项目名称，否则不予认可。）
五、投标文件的递交递交截止时间：2026 年 08 月 31 日 14 时 00 分递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点开标时间：2026 年 08 月 31 日 14 时 00 分开标地点：昆明市
七、其他项目概况1.项目名称：昆明市官渡区矣六街道办事处渔村社区居民委员会第三居民小组高庙村三宗土地及地上建（构）筑物房地产年租赁经营权出租项目；2.项目编号：YNMJ-ZB-2026-0801；3.资金来源：经营权出租，中标单位支付；4.购内容：对昆明市官渡区矣六街道办事处渔村社区居民委员会第三居民小组高庙村三宗土地及地上建（构）筑物租赁经营权出租进行招标，本项目共分为三个标段，三个标段经营权出租期皆为合同签订后 12 年，起始出租价格为：第一标段不低于 22 万元/年；第二标段不低于 17.5 万元/年；第三标段不低于 10 万元/年；三个标段合计不低于 49.5 万元/年。不包含交易双方应缴纳的税费及水电费等费用。（同一投标人可同时投多个标段，但最多只能中标 1 个标段。评审顺序：第一标段→第二标段→第三标段。投标人在前序标段被确定为第一成交候选人的，该投标人仍参与后续标段评审，但不再作为后续标段成交候选人；该标段由该标段下一名次有效竞投人依次递补。）具体详情请参阅招标文件第六章。5.招标范围：昆明市官渡区矣六街道办事处渔村社区居民委员会第三居民小组所属位于高庙村村口方留门前公路边：第一标段本组小山地块（8.8 亩）、第二标段本组村口公路边小山田（7 亩）、第三标段公路边小山田地块（4 亩）共三宗土地及地上建（构）筑物；详情请见招标文件第四章(招标需求）。6.出租期限：三宗土地及地上建（构）筑物房地产经营权（含收益权）出租期限为合同签订后 12 年，租金增长率：每五年按 5%递增，租金一年一付；7.经营地点：昆明市官渡区矣六街道办事处渔村社区；8.采购预算：三宗土地及地上建（构）筑物出租金额为：第一标段不低于 22 万元/年；第二标段不低于 17.5 万元/年；第三标段不低于 10 万元/年；三个标段合计不低于 49.5 万元/年；9.经营要求：禁止非法或污染活动；宗地内建构筑物现状改变需与土地使用权人协商获准：符合国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范；10.本项目不接受联合体投标；11.踏勘：本招标方不统一组织，如有想现场踏勘请自行合理安排时间提前预约。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com