太原高速公路管理有限公司太原东服务区2026-2029年度物业管理服务项目招标

太原高速公路管理有限公司太原东服务区2026-2029年度物业管理服务项目招标



一、招标条件

本太原高速公路管理有限公司太原东服务区2026-2029年度物业管理服务项目，已由太原公司总办会会议纪要11号同意招标，项目资金来源为企业自有，招标人为太原高速公路管理有限公司。本项目已具备招标条件，现进行招标。

二、项目概况与招标范围

2.1项目概况：太原东服务区公共区域包含综合楼及附属建筑（构筑）物内外区域，包括场区道路、停车区（含充电桩停车位）、绿化区域、公共卫生间（包括盥洗室、第三卫生间、无障碍卫生间）、开水间、便民服务亭、户外卫生间、警务亭等场所；公共走廊通道、门厅、窗户及室外地砖等建造物及建造物有效延伸部分。附属设施包含供配电房、发电机房、水泵房、锅炉房等附属建筑物的地面、立面、台面，出入口匝道、边坡（沟）、内部通道（天桥）、垃圾池、化粪池、上下水管道等设施。

现需专业物业管理公司对太原东服务区提供秩序维护、小型维修（水、电、暖、气等设备的故障排除及零部件维修）、环境保洁、垃圾清理（场区内）等相关方面的物业服务。

2.2招标范围及标包划分：本招标项目共划分为1个标包，本次招标为：

001标包：太原东服务区为保障正常运营，现需对专业物业管理服务进行招标，主要工作内容包括秩序维护、小型维修（水、电、暖、气等设备的故障排除及零部件维修）、环境保洁、垃圾清理等相关方面的物业服务。

2.3服务期限：自合同签订之日起三年。

2.4服务地点：太原东服务区。

2.5服务要求：符合交通运输部《关于进一步提升高速公路服务区服务质量的意见》（交公路发〔2014〕198号）等有关规定、标准及招标人要求。

2.6安全目标：严格遵守《中华人民共和国安全生产法》（主席令第88号）、《山西省安全生产条例》（山西省人民代表大会常务委员会第129号公告）等有关安全生产管理的各项规定，全力杜绝安全生产责任事故，守护生命财产安全。

三、投标人资格要求

001标包：

3.1投标人须具有独立法人资格，持有有效的营业执照，具有依法缴纳税收的良好记录，且同时满足以下要求：

3.1.1业绩要求

近三年内（2023年8月1日至投标文件递交截止日，以合同协议书签订时间为准）至少有1项物业服务业绩。

3.1.2人员要求
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项目负责人1名，须提供可体现项目负责人近一年内（2025年8月1日至今）单位缴纳社保的证明材料或劳动合同。

3.1.3财务要求

投标人须提供2025年度由具有审计资格的第三方出具的财务审计报告且年末流动资产与流动负债的比率大于1。

3.1.4信誉要求

①投标人未被省级及以上行政主管部门取消招标项目所在地的投标资格且未处于有效期内；

②投标人未被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

③投标人未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

④投标人在国家企业信用信息公示系统中未被列入严重违法失信名单（黑名单）信息；

⑤投标人在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/）中未被列入严重失信主体名单；

⑥投标人及其法定代表人近三年（2023年8月1日至今）无行贿犯罪行为；

⑦投标人未被列入山西交通控股集团有限公司供应商黑名单，或已被列入但未处于有效期内；

⑧投标人不存在法律法规规定的其他情形。

3.2与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标；投标人具有下列情况之一的，不得同时参与同一标包的投标；否则其投标均无效：

3.2.1单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

3.2.2具有投资参股关系的关联企业；

3.2.3董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业；

3.2.4法律法规规章规定的具有关联关系的其他情形。

3.3本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

4.1获取时间：2026年8月27日18时00分至2026年9月3日18时00分（北京时间，下同，法定公休日、法定节假日休息）。

4.2招标文件售价：人民币1000元/标包，售后不退；



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联系人：郝亮
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