青网科技园区物业管理服务项目（二次）竞争性磋商公告

青网科技园区物业管理服务项目（二次）竞争性磋商公告
一、项目基本情况
项目编号：TYDL26-255
项目名称：青网科技园区物业管理服务项目（二次）
采购方式：竞争性磋商
服务地点：采购人指定地点
服务期限：三年（一年一签订，每年度根据考核办法及公司服务履约情况确定是否续签后续合同。）；
预算金额：约396万元；
包划分：一个包；
包号 包名称 范围 包最高限价
1 青网科技园区物业管理服务项目（二次） 青网科技园区 月度物业服务费最高限价11万元
采购内容：
一包青网科技园区共计楼宇23栋，总建筑面积175454.2平方米。物业服务核心服务范围 1.园区道路养护：负责园区所有公共道路日常巡检、破损修补、路面杂物清理、道路标识维护等工作，保障园区道路通行安全、路面完好整洁；2. 绿植养护及修剪：全面负责园区公共区域绿植、草坪、灌木、乔木的日常浇灌、施肥、病虫害防治、定期修剪、枯枝清理及绿化补植，维护园区整体绿化景观；3. 公共卫生保洁服务：负责园区公共楼道、广场、停车场、公共卫生间、园区出入口等全域公共区域日常清扫、垃圾清运、卫生消杀，保持园区公共环境干净整洁；4. 公共管道及设施维修：负责园区公共给排水管道、排污管道、公共管线等设施日常巡检、故障排查、应急维修及保养，及时处置管道堵塞、渗漏等常见问题，保障园区公共管网正常运行。5、安保服务：门岗值守管理、园区全域巡逻防控、治安与应急秩序的维护、消防日常巡查管控、监控及安防设备的看管、夜间安防值守等。6、电梯及消防设施的维修及养护。
是否接受进口产品：否
本项目是否接受联合体投标：否
本项目是否为只面向中小企业采购：否
二、申请人的资格要求：
1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；
（1）具有独立承担民事责任的能力；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供 2025年度经事务所审计的财务审计报告，成立年限不足的提供银行资信证明）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
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（5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供没有重大违法记录的书面声明函，格式自拟）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.落实政府采购政策需满足的资格要求：促进中小企业和监狱企业发展扶持政策、政府强制采购节能产品强制采购、节能产品及环境标志产品优先采购、促进残疾人就业政府采购政策。
3.本项目的特定资格要求：
根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[2016]125 号)和豫财购【2016】15 号的规定，对列入“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn ）的“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”和“中国政府采购”网站(www.ccgp.gov.cn)的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商，将拒绝其参加政府采购活动；在标书中附加盖公章的供应商及法定代表人网页查询扫描件，查询日期为公告发布之日起至投标截止之日止。
三、获取采购文件
（1）获取时间：2026年9月8 日至2026年9月14 日，上午9:00-12:00，下午15:00-18:00（节假日除外）。
（2）获取地点： 周口市
（3）获取方式：现场购买，购买磋商文件时需携带：法定代表人授权委托书、法定代表人及被委托人身份证复印件、企业营业执照、资质证书；信用记录网站截图以及供应商资格要求中所有资料原件。获取文件时验原件，并留存提供加盖单位公章的复印件（标注与原件一致）1套（注:报名前资料发邮箱发送公司名称+项目名称+联系人电话+报名资料原件扫描件一份）。
（4）现场购买磋商文件费用500元。
四、响应文件提交
（1）响应文件递交截止时间：2026年9月18日9点30分(北京时间)。
（2）响应文件递交地点： 周口市。
（3）逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，采购人不予受理。
五、开启（竞争性磋商方式必须填写）
时间：2026年9月18日9点30分(北京时间)
地点： 周口市。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com