城关区辖区内多点老旧小区改造项目二期(第二批)建设管理服务竞争性磋商公告

城关区辖区内多点老旧小区改造项目二期(第二批)建设管理服务竞争性磋商公告
（招标编号：XZRFZB-LSCG-2026056）项目所在地区：西藏自治区
一、招标条件本城关区辖区内多点老旧小区改造项目二期(第二批)建设管理服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金中央预算内投资，招标人为城关区住房城乡建设和交通运输局。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围规模：本项目为城关区辖区内多点老旧小区改造项目二期(第二批)的全过程建设管理服务，该工程本体包含嘎吉康萨小区等 10 个老旧小区拆除现状石板路，实施给排水、绿化补栽、太阳能照明、公共物业用房改造、健身器材安装、大门翻新、监控安装等基础设施配套工程；项目建设工期 4 个月（冬休期除外）；范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：    (001)城关区辖区内多点老旧小区改造项目二期(第二批)建设管理服务;  
三、投标人资格要求    (001 城关区辖区内多点老旧小区改造项目二期(第二批)建设管理服务)的投标人资格能力要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（六）法律、行政法规规定的其他条件；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目，仅限中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位参与响应，大型企业不得参加本项目磋商。2.1 本项目执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46 号）；2.2《国务院关于印发扎实稳住经济一揽子政策措施的通知》(国发[2022]12 号)；
2.3《财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》财库[2022]19 号；2.4《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68 号）；2.5《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141 号）；3.本项目的特定资格要求：项目总负责人须具备工程类中级及以上职称或全国注册类执业资格证书，须为本单位在职人员。;本项目不允许联合体投标。四、招标文件的获取获取时间：从 2026 年 09 月 09 日 09 时 30 分到 2026 年 09 月 15 日 18 时 00 分获取方式：线下获取（携带企业单位介绍信、营业执照、人员证书复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书原件、委托代理人身份证复印件（以上资料均加盖公章）前往报名）。如需线上获取，供应商应将上述资料加盖公章扫描后发送至邮箱，并电话联系采购代理机构确认相关信息无误后发送磋商文件。
五、投标文件的递交递交截止时间：2026 年 09 月 21 日 10 时 30 分递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点开标时间：2026 年 09 月 21 日 10 时 30 分开标地点：拉萨市
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一、项目基本情况项目编号：XZRFZB-LSCG-2026056；项目名称：城关区辖区内多点老旧小区改造项目二期(第二批)建设管理服务；采购方式：竞争性磋商；
预算金额：86.296 万元；最高限价：86.296 万元，超出最高限价的响应文件按无效响应处理；项目概况:本项目为城关区辖区内多点老旧小区改造项目二期(第二批)的全过程建设管理服务，该工程本体包含嘎吉康萨小区等 10 个老旧小区拆除现状石板路，实施给排水、绿化补栽、太阳能照明、公共物业用房改造、健身器材安装、大门翻新、监控安装等基础设施配套工程；项目建设工期 4 个月（冬休期除外）；采购需求：提供本项目设计、工程发包采购管理、施工全过程实施管理、竣工验收移交、竣工结算审计配合及缺陷责任期阶段全过程建设管理服务，缺陷责任期届满后仍需配合完成后续审计相关工作；具体服务范围、工作内容、服务标准详见磋商文件第三章采购需求；合同履行期限：自合同签订生效之日起，至本项目缺陷责任期届满止（缺陷责任期届满后，供应商仍须按要求履行竣工结算审计相关配合义务）；本项目不接受联合体磋商。
二、供应商的资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；（一）具有独立承担民事责任的能力；（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（六）法律、行政法规规定的其他条件；2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目属于专门面向中小企业采购的项目，仅限中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位参与响应，大型企业不得参加本项目磋商。2.1 本项目执行《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库[2020]46 号）；2.2《国务院关于印发扎实稳住经济一揽子政策措施的通知》(国发[2022]12 号)；2.3《财政部关于进一步加大政府采购支持中小企业力度的通知》财库[2022]19 号；2.4《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库[2014]68 号）；2.5《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库[2017]141 号）；3.本项目的特定资格要求：项目总负责人须具备工程类中级及以上职称或全国注册类执业资格证书，须为本单位在职人员。
三、获取采购文件时间：2026年09月09日至2026年09月15日，每天上午9:30至13:00，下午15:30至18:00（北京时间，法定节假日除外）；地点：拉萨市
方式：线下获取（携带企业单位介绍信、营业执照、人员证书复印件、法定代表人身份证复印件、法定代表人授权委托书原件、委托代理人身份证复印件（以上资料均加盖公章）前往报名）。如需线上获取，供应商应将上述资料加盖公章扫描后发送至邮箱，并电话联系采购代理机构确认相关信息无误后发送磋商文件。
四、响应文件提交截止时间：2026 年 09 月 21 日 10 时 30 分（北京时间）地点：（拉萨市）
五、开启时间：2026 年 09 月 21 日 10 时 30 分（北京时间）地点：（拉萨市）
六、公告期限自本公告发布之日起 3 个工作日。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com