俊福花城、铭惠园公共区域及强制腾退房、空置房维修工程招标

俊福花城、铭惠园公共区域及强制腾退房、空置房维修工程招标
1．招标条件
俊福花城、铭惠园公共区域及强制腾退房、空置房维修工程，招标人为昆明市惠筑
建设开发有限公司。项目已具备招标条件，以公开招标的方式确定本项目的维修单位，欢迎有实力的潜在投标人参与投标。
2．项目概况与招标范围
2.1 项目概况：俊福花城、铭惠园公共区域维修费用约 378 万，强制腾退房、空置
房共计 543 套，维修费用约 215 万，合计约 593 万元，根据现场确认的实际维修内容，
费用最终以造价单位审核为准。
2.2 项目地点：位于昆明市俊福花城、铭惠园。
2.3 招标范围：
（1）福花城、铭惠园公共区域维修
维修内容：单元门维修及更换；地下室加装固定栅栏门；一层、地下室、出屋面钢
制防火门和电梯机房门维修和更换；地下车库渗漏水维修；屋面渗漏水维修（包含屋顶
太阳能拆除，恢复安装）；室外排污管道清掏、维修及更换；外墙砖脱落维修；消防管
网漏水检测维修及消防系统调试维修；灭火器、灭火器柜更换；中水系统调试维修；铭
惠园商业裙楼与主楼交接处沉降缝渗漏水维修；地下室集水坑潜污泵维修及更换。
（2）543 套强制腾退房、空置房源维修
维修内容：卫生间防水维修；因渗漏水维修造成的墙、地砖拆除及恢复；漏水墙面、
吊顶修复；给水管道渗漏水，地漏堵塞或盖子缺失、墙砖及踢脚线脱落；卧室、客厅污
染墙面维修；损坏橱柜及台面修复维修；灯具维修；门五金配件维修；马桶、洗漱盆、
花洒维修等。
最终维修内容根据现场实际及物业报修情况，以现场实际确认发生的维修内容为主。
2.4 工期要求：自签发开工令之日起 150 个日历天内完成。
2.5 质量要求：符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建筑
与市政工程防水通用规范》（GB55030-2022）等国家、地方及行业现行标准、规范和规
程的要求，确保单个工程内容均一次性验收合格。
2.6 标段划分：本项目不划分标段。
2.7 本次招标资格审查方式采用资格后审。
3．投标人资格要求
3.1营业执照要求：投标人须具备经国家工商行政管理部门登记注册的企业（事业）
法人或组织，具备有效营业执照或其他类似法定证明文件，且投标人名称与证明材料一
致。
3.2资质证书要求：投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三
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3.3安全生产许可证书要求：投标人须具备由建设行政主管部门颁发的安全生产许
可证书，且在有效期内。
3.4 项目经理资格要求：投标人拟派往本项目的项目经理具有建设行政主管部门颁
发的国家贰级及以上注册建造师资格（专业类别为：建筑工程），且必须注册在本单位，
如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录；具备有效的安全考核合格证书（B
证）。须提供劳动合同或社保证明。
3.5财务要求：投标人应财务状况良好，提供2023年-2025年经会计师事务所或审
计机构审计的财务报表或审计报告（若投标人企业成立不足三年，则需提供其企业成
立至今经审计的财务报表或审计报告；成立不足一年的，提供良好的财务状况承诺
书）。
3.6信誉要求：投标人应信誉良好，没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产
被接管、冻结、破产状态；无因企业不良行为记录被建设行政主管部门暂停或取消投标
资格。未在“信用中国”有失信被执行人行为。
3.7本次招标不接受联合体投标。
4．招标文件的获取
4.1 时间：2026 年 09 月 15 日至 2026 年 09 月 21 日，每天上午 09:00 至 11：30，
下午 13：30 至 17：00（北京时间，法定节假日除外）。
4.2 地点：﹙昆明市）。
4.3 方式：投标人可采用“现场获取”或“平台获取”的方
式获取招标文件，具体获取方式如下：
（1）现场获取：潜在投标人持①单位介绍信（原件）或②法定代表人身份证明书
（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、被授权人或法定代表人本人的身份证（复印
件加盖公章）到昆明市获取招标文件，文本费用方式为：现金缴纳或对公转账。
4.4 售价：招标文件每套售价人民币 1200.00 元/份，售后不退。
5．投标文件的递交
5.1 投标文件递交的截止时间(投标截止时间，下同)为 2026 年 10 月 09 日 10 时 00
分，递交地点：昆明市
5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com