颐园新居（安置住房）项目前期物业服务招标

颐园新居（安置住房）项目前期物业服务招标
（招标编号：DYZCZB20260907#）项目所在地区：山东省,东营市,东营区
一、招标条件本颐园新居（安置住房）项目前期物业服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为东营建金置业有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围规模：详见文件范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：    (001)颐园新居（安置住房）项目前期物业服务采购项目;  三、投标人资格要求    (001 颐园新居（安置住房）项目前期物业服务采购项目)的投标人资格能力要求：参加本项目的投标人必须具有独立承担民事责任的能力，投标人须在“山东省物业服务企业信用信息管理系统”上验证通过且必须评级为 B 级（含）以上级别，在近 2 年参加招投标活动和物业服务中无不良行为记录、无负面社会影响，企业财务资信状况良好。本项目不接受联合体投标。;本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取获取时间：从 2026 年 09 月 17 日 08 时 30 分到 2026 年 09 月 23 日 17 时 30 分获取方式：参与报名的物业服务企业应提供企业有关证件原件【营业执照副本、开户许可证（或银行出具盖章的基本存款账户信息）、投标企业在“山东省物业服务企业信用信息管理系统”信用等级评价截图、拟派驻本项目项目经理的身份证和劳动合同及社会养老保险证明、法定代表人身份证或法定代表人签字（或盖章）并加盖投标人公章的《法人授权委托书》及被委托人身份证】及复印件一份并加盖公章。注：社会养老保险证明指能体现投标人单位名称和个人姓名并加盖投标人公章的网上打印件；若网上打印件仅体现个人姓名或投标人单位名称，投标人须同时提供加盖投标人公章的网上打印件及加盖注册地社会劳动保险机构章的花名册；若投标人注册地人力资源和社会保障网站未开通社会保险信息查询功能，投标人须提供体现投标人单位名称和个人姓名同时加盖注册地社会劳动保险机构章和投标人公章的社会保险缴费证明；投标截止日期前连续缴纳 3 个月及以上的养老保险证明资料。投标人报名、招标文件发售地点：东营市,。
五、投标文件的递交递交截止时间：2026 年 10 月 10 日 09 时 30 分递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点开标时间：2026 年 10 月 10 日 09 时 30 分开标地点：东营市,
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受东营建金置业有限公司委托就颐园新居（安置住房）项目前期物业服务采购项目进行公开招标，现将有关事宜公告如下：一、招标项目概况招标人名称：东营建金置业有限公司。项目名称：颐园新居（安置住房）项目前期物业服务采购项目项目地点：东营区济南路以北，淄博路以南物业管理区域四至：东至中心医院，南至济南路，西至网通小区，北至淄博路。招标范围：物业管理区域内的前期物业服务。项目基本情况：本项目共分为 4 个地块，地块一、地块二、地块三为住宅用地，地块四为商业用地。总用地面积为 111080.54m2（其中地块一用地面积 22978.92m2，地块二用地面积32953.42m2，地块三用地面积 45218.52m2，地块四用地面积 9929.68m2。）住宅用地面积为101150.86m2，商业用地面积为 9929.68 m2。用地综合容积率 1.92（其中住宅用地容积率1.99，商业用地容积率 1.25），建筑密度 15%，绿地率 42%。总建筑面积为 286430m2，地上建筑面积为 213470m2（其中地块一地上建筑面积 42129m2，地块二地上建筑面积 7168m2，地块三地上建筑面积 87266m2，地块四地上建筑面积 12392m2）；地下建筑面积为 72960m2（其中地块一地下建筑面积 14839 m2，地块二地下建筑面积
25698m2，地块三地下建筑面积 32423m2）。总车位共计 1949 个，其中地下车位 1461 个，地上住宅车位 364 个，商业车位 124 个。户数共计 1518 户（其中地块一 323 户，地块二 547 户，地块三 648 户）。本项目物业管理服务用房总面积为1120.37m2（其中地块一232.73m2，地块二392.36m2，地块三和地块四495.28m2）。社区党群服务 510.17 m2，社区居家养老 317.58m2，社区卫生服务 165.02m2。大门情况：本项目共设置 7 个出入口，其中主要出入口 4 处，次要出入口 3 处（次出入口采用人脸识别及车牌自动识别智能管控系统）。二、投标人资格要求参加本项目的投标人必须具有独立承担民事责任的能力，投标人须在“山东省物业服务企业信用信息管理系统”上验证通过且必须评级为 B 级（含）以上级别，在近 2 年参加招投标活动和物业服务中无不良行为记录、无负面社会影响，企业财务资信状况良好。本项目不接受联合体投标。
三、资格审查本次资格审查采用资格后审。
四、投标人报名及获取招标文件要求参与报名的物业服务企业应提供企业有关证件原件【营业执照副本、开户许可证（或银行出具盖章的基本存款账户信息）、投标企业在“山东省物业服务企业信用信息管理系统”信用等级评价截图、拟派驻本项目项目经理的身份证和劳动合同及社会养老保险证明、法定代表人身份证或法定代表人签字（或盖章）并加盖投标人公章的《法人授权委托书》及被委托人身份证】及复印件一份并加盖公章。注：社会养老保险证明指能体现投标人单位名称和个人姓名并加盖投标人公章的网上打印件；若网上打印件仅体现个人姓名或投标人单位名称，投标人须同时提供加盖投标人公章的网上打印件及加盖注册地社会劳动保险机构章的花名册；若投标人注册地人力资源和社会保障网站未开通社会保险信息查询功能，投标人须提供体现投标人单位名称和个人姓名同时加盖注册地社会劳动保险机构章和投标人公章的社会保险缴费证明；投标截止日期前连续缴纳3 个月及以上的养老保险证明资料。
五、投标人报名、招标文件发售时间及地点投标人报名时间：2026 年 9 月 17 日至 9 月 23 日（北京时间），每日 8 时 30 分至 11 时 30分，14 时 00 分至 17 时 30 分；招标文件发售时间：2026 年 9 月 17 日至 9 月 23 日（北京时间），每日 8 时 30 分至 11 时 30
分，14 时 00 分至 17 时 30 分；投标人报名、招标文件发售地点：东营市,。招标文件工本费 300 元，谢绝邮购，售后不退。
六、投标保证金的缴纳根据有关文件的规定要求本项目需缴纳投标保证金 10000 元整（大写：人民币壹万元整）。投标保证金应从法人基本账户以电汇方式（或以银行保函、保险保函、银行汇票等其他多种方式）提交。具体缴纳时间以招标文件约定时间为准。
七、投标文件接收截止时间及地点投标文件接收截止时间（开标时间）：2026 年 10 月 10 日 9 时 30 分（北京时间）投标文件递交地点（开标地点）：东营市,
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com