冠农天资小区（一期）前期物业竞争性谈判公告

冠农天资小区（一期）前期物业竞争性谈判公告
项目基本情况:
项目编号:XJLBZXYYSBCG2026-79号
项目名称:冠农天资小区(一期)前期物业
预算金额:/
采购内容:新疆冠农天府房地产开发有限公司天资小区(一期)售楼处和样板间案场销售阶段物业服务及建设项目(一
期)5#、8#、11#、12#、16#、4-2#、4-3#楼前期物业。
服务内容:冠农天资小区(一期)前期物业管理服务，包括但不限于以下内容:一、案场服务内容:1、基础服务:全场景服务、礼宾引导、案场服务、样板间服务、后勤保障、活动配合。2、应急服务:开盘服务、突发事件处理、灾害天气应对。3、增值服务:活动包装、花式茶饮、私宴服务、风采展示客户解说、节能管理等。(以上服务内容包括但不限于)
二、前期物业服务内容:
(一)前期物业服务内容:
面;屋面;传达室等)
1、物业共用部位的维护和管理;(房屋承重结构;房屋主体结构;公共门厅;公共走廊;公共楼梯间;内天井;户外墙
2、物业共用设施设备的运行、维护和管理;(绿地;道路;化粪池;垃圾中转站;水泵;水箱;电梯;信报箱;消防设施;公共照明设施;监控设施;避雷设施;共用天线;污水井;雨水井;机动车库;露天停车场;非机动车库;共用设施设备用房;物业服务用房等)
3、公共区域环境卫生的维护;
4、公共绿化的养护和管理;
5、车辆停放管理服务;
6、公共区域的秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务;
7、物业使用中对业主禁止行为的告知、劝阻、报告等;
8、物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的组织及相关费用的账务管理服务;
9、装饰装修管理服务;
10、物业共用部位、共用设施设备的经营，收取、保管和使用收益资金;
11、物业档案及物业服务档案保管。
服务期限:合同签订后至小区业主委员会成立本服务自动截止。
二、申请人的资格要求:
(1)具有独立法人资格的物业服务企业，在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织或自然人，须提供有效的营业执照。
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(3)具有类似物业管理经验，具备相应的专业技术人员，具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社
会保障资金的良好记录。
(4)参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录;
(5)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。
(6)凡拟参加本次招标项目的投标人，如在“信用中国”网站被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体(信用中国首页·点击信用服务-查询)、“中国政府采购网"严重违法失信行为记录名单的(尚在处罚期内的)，将被拒绝参加本次招标活动。
(7)本项目不接受联合体投标。
三、获取竞争性谈判文件
1、2026年09月21日至2026年09月23日止(周末节假日除外)。每日上午10时00分至13时30分，下午16时00分至19时30
分(北京时间)。
2、报名(获取谈判文件)方式
报名(获取谈判文件)方式及需提供的资料:(1)营业执照扫描件加盖公章;(2)法人授权委托书扫描件(授权委托书上须注明项目名称，联系人姓名、电话、邮箱号)和被授权人身份证扫描件。上述所有资料发送至邮箱，代理机构审核通过后发放谈判文件。
3、谈判文件费:500元/份。
四、提交采购文件截止时间、开标时间和地点
提交投标文件截止时间:2026年09月28日10:30(北京时间)投标地点:库尔勒市
开标时间:2026年09月28日10:30(北京时间)
开标地点:库尔勒市
五、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
六、其他补充事宜
1.本项目不接受未报名的供应商投标。
2.异议方式:如有疑问可致电代理公司进行咨询或以书面形式(加盖公章)发至代理公司邮箱,
3.招标中未尽事宜或与谈判文件不符之处，以谈判文件为准。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com