中国人民大学一站式学习生活组团项目工程项目施工总承包-第1次招标

中国人民大学一站式学习生活组团项目工程项目施工总承包-第1次招标


1.招标条件
本招标项目中国人民大学一站式学习生活组团项目已由中华人民共和国教育部以教发函【2025】390号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为中国人民大学，招标人为中国人民大学，建设资金来自财政投资(资金来源)，项目出资比例为国有资金：61803.0万元,占比100.0%;私有资金：0.0万元,占比0.0%;外国政府及组织投资：0.0万元,占比0.0%;境外私人投资：0.0万元,占比0.0%，项目建设采用：自建。项目已具备招标条件，现对该项目中国人民大学一站式学习生活组团项目工程项目（施工总承包）的施工进行招标。

2.工程概况与招标范围

2.1标段名称：中国人民大学一站式学习生活组团项目工程项目（施工总承包）

2.2建设地点：苏州工业园区独墅湖科教创新区仁爱路158号中国人民大学苏州校区

2.3质量要求：合格

2.4工程规模（工程特征、结构层次、建筑高度、道路宽度长度等）：本项目总建筑面积约80527平方米，最大单体建筑面积约36613.48平方米，最大高度约99.90米，地上最高21层，地下2层，最大跨度约25.2米，本项目最大开挖深度15米，且深度10米以上的基坑面积占基坑总开挖面积的50%以上。

2.5工程合同估算价（万元）：49305.021656

2.6单位工程及招标范围说明：中国人民大学一站式学习生活组团项目工程项目（施工总承包）

2.7工程类别和技术复杂程度：

工程类别：特大型

技术复杂工程：是

本项目最大开挖深度15米，且深度10米以上的基坑面积占基坑总开挖面积的50%以上。（项目技术复杂特征描述）

2.8工期：737

2.9是否属于政府采购工程：是

2.9.1是否专门面向中小企业预留：否

3.申请人资格要求

3.1申请人资质类别和等级：[施工总承包·建筑工程·建筑工程二级](含)以上；

3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：[注册一级建造师·建筑工程]；

3.3资格审查必要条件：

3.3.1申请人具有独立承担民事责任的能力；

3.3.2申请人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；

3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

3.3.4申请人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）；拟派项目负责人具有项目负责人安全生产考核合格证（B）类证（相关规定不做要求的除外）；

3.3.5项目负责人必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程，或因非承包方原因致使工程项目停工超过120天（含），经建设单位同意的，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。

3.3.6申请人不得存在以下情形：

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（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，参加同一标段投标（或资格预审）或者未划分标段的同一招标项目投标（或资格预审）；

（6）处于被责令停业，财产被接管，破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）处于财产被冻结，导致不具备履行本次招标项目能力的；

（8）因拖欠工人工资被有关部门限制在苏州工业园区承接工程的；

（9）申请人在资格预审申请文件递交截止时间当日及投标文件递交截止时间当日，本次招标所需建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态；

（10）在"信用中国"网站列入失信被执行人名单的；

（11）法律、法规规定的其他条件。

3.3.7招标人拒绝苏州工业园区规划建设部门认定的其他不良信用的申请人投标；

3.4资格审查其他条件：

3.4.1项目负责人承担过类似工程；

类似工程认定标准：2023年09月01日以来（以竣工验收时间为准）承担过单项合同金额39000万元及以上的房屋建筑工程；

[注：除法律法规规定的项目负责人业绩不予认可的情形外，以下情形也不予认可：（1）项目负责人业绩不是申请人承担的；（2）合同履行时，项目负责人不具备注册建造师资格或者超越注册建造师执业规模范围执业的；（3）项目负责人未取得建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书的；（4）项目负责人违反规定同时在两个及以上建设工程项目上担任项目负责人的。]

3.4.2近2年内（从投标截止日期倒算）申请人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包受到建设等有关部门行政处罚的；

3.5本工程不接受联合体投标。

3.6政府采购工程面向中小企业预留时的具体要求：

备注：根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46号）文件规定：中小企业是指在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业存在直接控股、管理关系的除外。中小企业划分标准详见"工信部联企业〔2011〕300号通知中的《中小企业划型标准规定》"

4.资格审查办法

有限数量制：通过资格条件审查的申请人多于9家的，招标人按得分由高到低顺序选择9家通过资格预审的申请人参加投标。资格预审合格的申请人不足9家时，重新发布招标。

5.评标办法

见附件

6.资格预审文件的获取

6.1资格预审文件获取时间为：自本招标发布时起至2026年10月14日23时59分。



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