阅云台、颐景园小区项目前期物业服务招标

阅云台、颐景园小区项目前期物业服务招标
项目所在地区：新疆维吾尔白治区，乌鲁木齐市，头屯河区
一、招标条件
本阅云台、颐景园小区项目前期物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金
来源为自筹资金86.072587万元，招标人为新疆建投房地产开发有限公司。本项目已具备招
标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：颐景园：项目位于环谷路491号住宅项目，住宅楼3栋，商业楼1栋，1-3好楼
为住宅楼，4号为商业配套楼，1号楼总高10层，面积3970.83平方米。2号楼总高11层，
面积5898. 42平方米。3 号楼总高 11 层, 面积 8236.58 平方米。4 号楼总高 3层，面积195855
平方米。地下车库面积5846.99平方米。项目建筑总面积25911.37平方米，项目占地总面
积25911.78平方米。阅云台项目位于金桥路南八巷55号住宅项目，住宅楼1栋，商业楼1
栋，1号楼为住宅楼，2号楼为商业配套楼，1号楼总高11层，面积9734.54平方米。2号
楼总高总高2层，面积587.21平方米。地下车库面积3615.31平方米。项目建筑总面积
13937.05平方米，项目占地总面积14047平方米。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001)阅云台、颐景园小区项目前期物业服务；
三、投标人资格要求
(001阅云台、顾景园小区项目前期物业服务）的投标人资格能力要求：1、投标人必须
是中华人民共和国境内注册的，具有有效的营业执照：
2、具备所在地物业主管部门的备案证明：
3、投标人业绩要求：投标人近三年（2023年1月1日-至今）类似项目业绩（前期物业管
理服务项日）不少于2项（附中标通知书或物业服务合同复印件加盖公章）：
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违法失信主体、“中国执行信息公开网”(http://zxgk.court.gov.cn/)被列入失信被执行
人、不处于国家企业信用信息公示系统（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）“严重违
法失信名单”记录名单内：投标人自行网上查询，打印查询结果并加盖投标人公章；
5、拟派项目经理须具备大学本科及以上学历、具备物业管理师证书或人力资源管理师证书
同时提供近三个月本单位缴纳社保的证明材料：
6、其他说明（1）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，
不得参加投标。（2）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同
一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反前两款规定的，相关投标均无效。
（提供承诺函，格式自拟》；
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月16日 10 时 30分到2026年10月22日 19 时 00分
获取方式：新疆乌鲁木齐
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11 月05日11 时 00分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年 11 月05日 11 时 00分
开标地点：新疆乌鲁木齐
七、其他
凡有意愿参加投标者，须携带法人授权委托书、被授权委托人身份证（如是法定代表人
请携带法定代表人身份证明及法人身份证）及投标人资格要求中1-6内容前往新疆乌鲁木齐市报名，上述资料报名时须提供复印件加盖公章一套。招标文件售价：500
元/份（文件逾期不售，售后不退）
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com