皇家花园一期修缮和二期开发项目代建（开发委托项目管理）服务招标

皇家花园一期修缮和二期开发项目代建（开发委托项目管理）服务招标
（招标编号：SZHQ2026-GQ-G-0618）项目所在地区：江苏省,镇江市
一、招标条件本皇家花园一期修缮和二期开发项目代建（开发委托项目管理）服务已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金（1）基础管理费用：含税总销售额的【2.0】%；（2）规模：皇家花园一期修缮和二期开发项目代建（开发委托项目管理）服务范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：(001)皇家花园一期修缮和二期开发项目代建（开发委托项目管理）服务;  品牌使用费用：含税总销售额的【3.0】%；（3）中标单位派驻非营销人员的薪酬福利及行政办公费包含在委托基础管理服务费内，不另行计取、不作代收代付 ，招标人为镇江锐璟房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
三、投标人资格要求(001皇家花园一期修缮和二期开发项目代建（开发委托项目管理）服务)的投标人资格能力要求：1、投标人应当具备下列一般条件：1.1具有独立承担民事责任的能力；1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；1.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；1.5 近三年内未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、经营异常名录、严重违法失信企业等体现不良信用的记录；1.6参加招标活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；1.7法律、行政法规规定的其他条件；1.8本项目不接受联合体投标。2、投标人需具备以下特殊条件：/
注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的招标活动。;本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取获取时间：从2026年10月16日 09时00分到2026年10月23日 17时00分获取方式：现场获取
五、投标文件的递交递交截止时间：2026年11月12日 14时00分递交方式：苏州市纸质文件递交
六、开标时间及地点开标时间：2026年11月12日 14时00分开标地点：苏州市
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一、项目基本情况：1.项目编号：SZHQ2026-GQ-G-06182.项目名称：皇家花园一期修缮和二期开发项目代建（开发委托项目管理）服务3.项目规模：规划总建筑面积约90200平方米。4.招标方式：公开招标5.招标预算（最高限价）：（1）基础管理费用：含税总销售额的【2.0】%；（2）品牌使用费用：含税总销售额的【3.0】%；（3）中标单位派驻非营销人员的薪酬福利及行政办公费包含在委托基础管理服务费内，不另行计取、不作代收代付。6.招标需求：包括项目前期管理、规划设计管理、成本管理、工程管理、营销管理、竣工验收和交付管理、品牌管理等。（详见招标内容）7.服务期限：自合同签订生效之日起至项目最后一期集中交付之日后满6个月止，暂定36个月。
二、投标人应当具备下列一般条件：1、投标人应当具备下列一般条件：1.1具有独立承担民事责任的能力；1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；1.4具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；1.5 近三年内未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、经营异常名录、严重违法失信企业等体现不良信用的记录；1.6参加招标活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；1.7法律、行政法规规定的其他条件；1.8本项目不接受联合体投标。2、投标人需具备以下特殊条件：/注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的招标活动。
三、招标文件领取信息：只有在招标代理机构登记并领取本次招标文件后才可参加本次投标。1.领取时间：本招标发布之日至2026年10月23日（节假日、双休日除外），每日上午9：00~11：30，下午13：30~17：00。2.领取地点：苏州市3.领取方式：现场出售4.售价：本套招标文件售价人民币伍佰元整，现金收讫，售后不退。5.投标人领取招标文件时应出示以下材料：（复印件加盖公章）（1）有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证的复印件（或“三证合一”营业执照）；（2）法定代表人身份证复印件；（3）非法定代表人领取的，须提供法定代表人授权委托书（原件盖章）和被授权人身份证复印件以及本单位缴纳社保的证明材料；（4）近三年内“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn）网站的信用报告；注：欢迎符合条件的投标单位前来登记，申请材料经审查无误后领取招标文件。请各投标单
位将符合以上资格要求的证明文件的复印件装订成册并加盖投标单位公章（红章）后方为有效，封面注明投标单位名称、联系人、联系电话、电子邮箱、传真等信息。如有伪造或虚报，则招标人、招标代理机构有权取消该单位的登记（投标）投标资格。
四、投标文件接收信息：1.开始接收时间：2026年11月 12日13：30；接收截止时间：2026年11月12日14：00止2.接收地点：苏州市
五、开标有关信息：1.开标时间：2026年11月12日14：002.开标地点：苏州市
六、公告期限：自公告发布之日起5个工作日。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com