八六三基地物业项目-八六三基地物业项目采购公告

八六三基地物业项目-八六三基地物业项目采购公告
八六三基地物业项目
招标
项目所在地区：上海市
一、招标条件
招标人为上海八六三软件孵化器有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
1.本项目针对八六三基地物业项目进行采购，项目位于上海市闵行区浦江镇联航路1588号，建筑面积50473平方米。其中八六三研发楼3890平方米、八六三技术中心楼13830平方米、八六三业务楼1#2#3#21159平方米。科创大楼建筑面积：11594平方米。另外科创楼地下车库4167.40平方米。
本次招标服务范围涵盖两大板块：一是基础物业服务，包含安保秩序、环境保洁、绿化养护、设施维修、客户接待等常规保障内容；二是增值运营服务，涵盖空置房源推介引流、低效空间盘活、园区社群活动组织等增值内容。
项目合同形式为总价包干+增值分成，其中增值运营超额分成不计入包干总价。
服务期限为2027年1月1日至2029年12月31日，共计3年，合同一年一签。
2.本项目确定1名中标人，评标委员会推荐2名中标候选人，招标人确定第一名为中标人。
3.最高投标限价：人民币400万元/年（含税），超出最高投标限价将作否决处理。
范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：
(001)八六三基地物业项目;
三、投标人资格要求
(001 八六三基地物业项目)的投标人资格能力要求：
1、中华人民共和国境内依法设立且具有完全民事行为能力的法人或其他组织。
2、未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法失信主体和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商（以投标截止之日前三年内的信用记录为准）；
3、本项目不接受单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商同时投标。
4、本项目不接受联合体参与，且入围后不得分包、转包。
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获取时间：从 2026 年10月17日 09 时 00 分到 2026 年10月23日 16 时 00 分
获取方式：
1.凡有意参与的潜在投标人需在发售期内将资格证明材料交付招标代理机构，并按下文完成文件的购买（注：本项目发售电子版文件，不再发售纸质文件），具体如下：
2. 有意向的投标人请于上述日期每日09:00时～16:00时（北京时间）范围内通过电子邮件 上传资格证明材料（详见下文，超出该时间招标代理不予受理）。
2.1.工商行政管理部门或市场监督管理部门登记的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证或“三证合一”的《营业执照》或同等效力的文件（复印件并加盖公章）。
2.2.法定代表人和被授权人相关资料：1）法定代表人身份证(复印件并加盖公章)；2）被授权人授权书有效原件(加盖公章)；3）被授权人身份证有效原件及复印件(复印件并加盖公章)；
2.3.对下列事项的承诺（格式自拟，加盖公章）：“1）财务状况良好，具有履行合同的能力，合法合规经营，未因诚信问题而受到法律制裁；2）不存在单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人同时参加本项目的投标；3）投标人非联合体投标；4）如中标，项目不分包、转包（招标文件明确可以分包的除外）”的承诺。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026 年11月6日 10时 00 分
递交方式：纸质文件及电子版文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026 年11月6日 10 时 00 分
开标地点：上海市
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com