重钢总医院物业服务外包项目招标

重钢总医院物业服务外包项目招标

1.招标项目简介
1.1项目名称：重钢总医院物业服务外包项目

1.2项目编号：07

1.3招标人：重钢总医院

1.4(登录后查看)

1.5资金落实情况：已落实

1.6采购方式：招标

2.招标范围及合作期限

2.1招标范围：重钢总医院物业服务外包项目，本次采购的项目为重钢总医院引入大物业管理体系（第一次）服务的环境卫生保洁、氧压站（含电梯管理）及污水处理站设备运行值守与管理、运送服务（含一站式服务）、绿化养护、秩序维护等服务。项目基本情况（医院建筑面积、医院PVC地胶面积）详见随公告发出的附件，具体服务要求详见第五章采购需求。

2.2分包情况、最高投标限价及其他要求：

包号

包名称

最高投标限价（如有）

最高投标限价单位

服务期

服务地点

01

重钢总医院物业服务外包项目

7450000/年

元

三年零1个月（2026年12月1日到2029年12月31日）

重钢总医院。（含跃进村社区卫生服务中心、九宫庙社区卫生服务中心）

备注

01：1.所有报价均为含税价，若投标报价高于总价最高限价、单项报价高于单项限价，投标文件将被否决。2.人数均为暂时人数，总价限价根据暂定人数计算，招标人在实施过程中可根据工作需求对人数进行调整。招标人不承诺最终结算合同金额达到报价总金额。3.结算：根据单价报价，按实际人数据实结算。各工种单价在本项目服务周期内不再作另行调整。4．各工种单价不含员工社会保险，社会保险费用由医院与中标人按月据实结算。5.本项目服务周期为3年零1个月，合同实行一年一签。中标人在采购合同签订后提供服务，招标人每年根据合同约定的考核指标对中标人进行考核，考核合格的，双方签署下一年度服务合同；考核不合格，招标人有权不予续签。6.本项目招标限价：限价745万元/年，采用单价报价、按实际人数据实结算。投标文件出现漏报工种/岗位单价的，视为该投标不响应招标文件，作否决投标处理。

3.投标人资格要求

3.1投标人应依法设立且满足如下要求：

（1）依法设立的证明材料：供应商须具有法人资格或是依法设立的其他组织。提供《营业执照》复印件（若为事业单位的则提供《事业单位法人证书》复印件），加盖供应商单位公章。（联合体投标的，联合体成员单位均需提供。）

（2）资质要求：无

（3）财务要求：提供2023、2024、2025年度经审计的财务报表（须至少包括资产负债表、现金流量表、利润表以及审计报告封面和签字盖章页）复印件。（联合体投标的，联合体成员单位均需提供。）

（4）业绩要求：投标人自2023年1月1日起至投标截止日止（以合同签订时间为准），具有至少1个年度合同金额600万元及以上的应用场景相同或相似的医院或医疗等行业的物业服务类业绩。合同或订单（合同/订单应包括：合同首页、签字盖章页、合同金额页、体现服务内容的合同页等）复印件、连续一年的物业费收款凭证（银行回单）复印件并加盖投标人单位公章。（联合体投标的，联合体任意成员单位提供。）
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（5）信誉要求：投标人不得被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单；其他要求：因执行集团（中国通用技术（集团）控股有限责任公司）系统内采购项目中发生过严重违约行为或被列入集团供应商管理黑名单的，不得参与项目的采购活动；提供承诺函书，格式见投标文件格式。

联合体投标的，联合体各方均不得存在以上情形之一，由联合体牵头人代表联合体各成员进行承诺。

（6）承担本项目的主要人员要求：

①项目负责人（项目经理）：

a.投标人拟派项目负责人（项目经理）必须为投标人本单位人员，提供投标人为其缴纳的养老保险证明材料。

b.履职承诺：投标人承诺拟派项目负责人（项目经理）具备丰富物业管理实操经验，熟练使用常用办公软件，负责本项目日常统筹管理；若人员履职不满足招标人要求，招标人有权要求更换项目负责人。承诺书格式详见第六章投标文件格式。

（联合体投标的，由联合体牵头单位提供。）

②保洁、运送服务、秩序维护主管负责人

a.投标人拟派保洁、运送服务、秩序维护主管负责人必须为投标人本单位人员，提供投标人为其缴纳的养老保险证明材料。

b.履职承诺：投标人承诺拟派保洁、运送服务、秩序维护主管负责人具备丰富物业从业经验，熟练使用常用办公软件；若人员履职不满足招标人要求，招标人有权要求更换。承诺书格式详见第六章投标文件格式。

（联合体投标的，由联合体牵头单位提供。）

（7）其他要求：

①委托代理人要求：委托代理人必须为供应商本单位人员。提供授权委托书，格式自拟。并提供投标人为其缴纳的养老保险证明材料。（联合体投标的，由联合体牵头单位提供。）

注：拟派人员在供应商单位的连续养老保险证明期限须包含2026年4月至2026年9月。提供的养老保险参保证明须体现拟派人员的姓名、身份证号（或社保号）、单位名称、在供应商单位参保时间（或起始参保时间），并带有社保部门公章或社保部门的有效电子印章。

3.2投标人不得存在下列情形之一：

（1）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；

（2）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人；

（3）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系；

（4）为本招标项目招标机构；

（5）为本招标项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（6）被依法暂停或者取消投标资格；

（7）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（8）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（9）法律法规规定的其他禁止参与招投标的情形。

3.3本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：本次招标接受联合体投标，联合体成员单位不得超过2家，由负责“环境管理”工作的单位作为联合体牵头单位。

4.招标文件的获取

4.1招标文件发售时间：2026年10月20日15时00分到2026年10月26日17时00分（北京时间）。

招标文件售价：500.0元人民币/包次，售后不退。



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联系人：郝亮
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