万达中良首府B区、C区、D区小区物业服务招标

万达中良首府B区、C区、D区小区物业服务招标
项目所在地区：山东省，菏泽市，曹县
一、招标条件
本万达中良首府B区、C区、D区小区物业服务项目已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为其他资金0，招标人为曹县中良置业有限公司。本项目已具备招标条件，现
招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模：曹县万达中良首府B区、C区、D区小区位于菏泽市曹县磐石街道青菏路与长江
路交汇处东南侧，东至五台山路，西至青菏路，南至金沙江路，北至长江路。项目总占用地
面积为399675m’，总建筑面积约953548m’，本项目分为A区、B区、C区、D区以及商业等。
其中B区项目总占地面积为45449㎡’，总建筑面积为93437㎡’。C区项目总占地面积为101491
㎡’，总建筑面积为341252m’。D区项目总占地面积为61784m’,总建筑面积为203984m2。商务
写字楼 A、B 幢总建筑面积 58400㎡’。
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
(001）万达中良首府B区、C区、D区小区物业服务项目：
三、投标人资格要求
(001万达中良首府B区、C区、D区小区物业服务项目）的投标人资格能力要求6.1潜
在投标单位须为在中华人民共和国境内注册的独立法人单位，能独立承担民事责任和合同义
务，营业执照经营范围须包含物业管理相关内容，并具有有效的
1）营业执照副本：
2）参加本次活动近3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：
3)投标人未被信用中国(https://www.creditchina.gov.cn/)列入重大税收违法失信主
体和政府采购严重违法失信行为记录名单：未被中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn）列入
政府采购严重违法失信行为记录名单：未被中国执行信息公开网
(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)列入失信被执行人:
4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目报价。
6.2本项目资格审查方式：资格后审
6.3本次招标不接受联合体投标。：
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年10月22日08时30分到2026年10月26日17时30分
获取方式：报名审核通过并发放招标文件
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月11 日09 时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月11日09时30分
开标地点：菏泽市
七、其他
曹县万达中良首府B区、C区、D区小区物业服务招标
受曹县中良置业有限公司的委托，就曹县万达中良首府B
区、C区、D区小区物业服务项目以公开形式进行招标，欢迎符合资格条件的、有能力提供
本项目所需的合格投标单位参加本次项目。
一、招标人：曹县中良置业有限公司
二、项目名称：曹县万达中良首府B区、C区、D区小区物业服务项目
三、项目编号：HZLYZBDLCX-261020
四、招标代理机构
五、项目说明：曹县万达中良首府B区、C区、D区小区位于菏泽市曹县磐石街道青菏路与
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项目总占用地面积为399675㎡，总建筑面积约953548m，本项目分为A区、B区、C区、D
区以及商业等。其中B区项目总占地面积为45449m2，总建筑面积为93437m’。C区项目总占
地面积为101491㎡，总建筑面积为341252m2。D区项目总占地面积为61784㎡l，总建筑面积为
203984m’。商务写字楼A、B幢总建筑面积 58400m’。
本次是对曹县万达·中良首府（B区、C区、D区）及商务写字楼A、B幢物业面积进行招标，
招标物业总面积为697073m’。
星级服务标准：四星级。服务年限：三年。
招标范围：综合管理：房屋管理及维修养护：共用设备设施运行、维修、保养：协助公共秩
序维护：车辆管理：保洁：绿化等
六、投标单位资格要求：
6.1潜在投标单位须为在中华人民共和国境内注册的独立法人单位，能独立承担民事责任和
合同义务，营业执照经营范围须包含物业管理相关内容，并具有有效的
1）营业执照副本：
2）参加本次活动近3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面古明：
3)投标人未被信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/)列入重大税收违法失信主
体和政府采购严重违法失信行为记录名单；未被中国政府采购网(www.ccgp.gov.cn)列入
政府采购严重违法失信行为记录名单：未被中国执行信息公开网
(http://zxgk.court.gov.cn/shixin/)列入失信被执行人:
4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一项目报价。
6.2本项目资格审查方式：资格后审
6.3本次招标不接受联合体投标。
七、获取招标文件的时间及报名方式：
7.1时间自2026年10月22日至2026年10月26日，(北京时间，法定节假日不休)上午8:30
至11:30，下午14:00至 17:30。
7.2方式：本项目实行线下现场提交报名材料报名，现场提交报名材料报名持以下材料加盖
公章送至菏泽市，招标代理机构审核通过并发放招标文件，视为报名成功，
(1)）营业执照（经营范围须包含物业管理相关内容）：
（2）法定代表人身份证（法定代表人报名的）或法定代表人授权委托书和法定代表人身份证复
印件及被委托人身份证（委托代理人报名的）：
（3）未被中国执行信息公开网列入失信被执行人，未被信用中国平台列入严重失信主体，重
大税收违法失信主体和政府采购严重违法失信行为记录名单，中国政府采购网列入政府采购
严重违法失信行为记录名单的，不得参与投标（信用记录查询截图加盖单位公章）：
（④)参加采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明：
(5)投标人信息表（格式自拟，至少包含项目名称，公司名称，法定代表人姓名，授权委托人
姓名（如有），联系电话，邮箱号）
注报名时的资料查验不代表资格审查的最终通过或合格，最终资格确认以评审委员会组织
的资格后审为准。
7.3未按规定获取的招标文件不受法律保护，由此引起的一切后果，投标人自负。
八、投标文件递交（开标）时间和地点：2026年11月11日09点30分：菏泽市
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com