武昌东四路7号院17和18号住宅楼公共区域物业提升设计施工一体化竞争性磋商公告

武昌东四路7号院17和18号住宅楼公共区域物业提升设计施工一体化竞争性磋商公告
项目所在地区：湖北省
一、招标条件
本武昌东四路7号院17和18号住宅楼公共区域物业提升设计施工一体化已由项目
审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金约161万元，招标人为湖北
省直机关住房保障办公室。本项目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。
二、项目概况和招标范围
规模：详见公告详情
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
（001）武昌东四路7号院17和18号住宅楼公共区域物业提升设计施工一体化；
三、投标人资格要求
（001武昌东四路7号院17和18号住宅楼公共区域物业提升设计施工一体化）的投
标人资格能力要求：详见公告详情；
本项目允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：从2026年11月07日09时00分到2026年11月13日17时00分
获取方式：现场获取或网络获取：①现场获取：需提供加盖公章的“获取
采购文件登记表”及“法人授权委托书”、授权代表身份
证明（身份证原件）；②网络获取：将加盖公章的“获取采购文件登记表”及
“法人授权委托书”扫描件发送邮件至邮箱。
报名成功后并将报名资料原件邮寄给采购代理机构；售价：500元，售后不退。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2026年11月17日14时30分
递交方式：纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间：2026年11月17日14时30分
开标地点：湖北省武汉市
七、其他
一、项目基本情况：
1. 项目编号：HBXLD-202610-GC075
2.项目名称：武昌东四路7号院17和18号住宅楼公共区域物业提升设计施工一体
化
3.采购方式：竞争性磋商
4.最高限价：约161万元，供应商报价不得超过该项目预算，否则按无效响应处
理。
5.采购需求：17#、18#首层门厅及配套用房提升改造设计（含精装设计，软装
设计和二次深化设计）及施工，含新增自动门、吊顶、墙面板安装、更换电梯
门套、防火门、窗户、窗套、暖气片、门、顶棚翻新、管道隐藏、新增隔墙、
新增接待室、休息室、更衣室、卫生间功能改造、部分地面拆除改造等建筑装
饰装修、机电安装、部分区域（阅读室，健身区，声乐室等）软装家具与陈设
。具体要求详见第三章采购需求。
6.合同履行期限：合同签订后90个日历天。
7.本项目是否接受联合体响应：是。联合体投标的，应满足下列要求：由具有
相应资质的设计单位和施工单位组成联合体，组建联合体投标的，应签订联合
体协议，明确联合体牵头人。其中：由同一专业的单位组成的联合体，按照资
质等级较低的单位确定资质等级。联合体名义参加投标的单位，不得再以自己
的名义单独参加本招标工程的投标，也不得同时就本招标工程的投标参加两个
或两个以上的联合体。投标文件可由联合体牵头单位签字或盖章。
8.本项目是否可采购进口产品：否
9.本项目是否接受合同分包：否
10.本项目（是/否）专门面向中小微企业：否
二、供应商的资格要求：
1.供应商应具备《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
1）具有独立承担民事责任的能力；
2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；
6）法律、行政法规规定的其他条件。
2.
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项目同一合同项下的政府采购活动。
3.
为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，
不得再参加本项目的其他招标采购活动。
3.
为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，
不得再参加本项目的其他招标采购活动。
4.
未被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体，未被列入政府采购严重违法
失信行为记录名单（以开标当日代理机构查询结果为准）。
5.落实政府采购政策需满足的资格要求：
本采购项目非专门面向中小企业，即小微企业参与本项目可享受政府采购中小
企业扶持政策，本项目企业划分标准所属行业为“建筑业”（提供服务的供应
商应为符合政策要求的中小企业，供应商需提供相应中小企业声明函）。
6.本项目的特定资格要求：
（1）设计资质要求：具备建设行政主管部门颁发的工程设计综合甲级资质或工
程设计建筑行业（建筑工程）丙级及以上资质或工程设计建筑装饰工程专项丙
级及以上资质（提供有效资质证书复印件）；
（2）施工资质要求：具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级及
以上资质，且具备有效的安全生产许可证（提供有效资质证书复印件）；
(3）项目人员资格：
①
项目负责人：具备二级及以上注册建筑师执业资格或二级及以上注册结构工程
师或二级及以上注册建造师执业资格（近6个月内任意一个月社保缴纳证明）；
项目负责人可同时兼任本项目设计负责人或施工负责人；
②
施工负责人：具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，持有有效的
安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在建工程施工负责人（提供承诺
书及近6个月内任意一个月社保缴纳证明）；
3
设计负责人：具备二级及以上注册建筑师执业资格或二级及以上注册结构工程
师执业资格（近6个月内任意一个月社保缴纳证明）。
三、获取采购文件：
1.时间：2026年11月7日至2026年11月13
日，每天上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（北京时间，法定节假日除外
）。
2.地点：武汉市
3.方式：现场获取或网络获取；
①现场获取：需提供加盖公章的“获取采购文件登记表”及“法人授权委托书
”（详见本公告附件）、授权代表身份证明（身份证原件）；
②网络获取：将加盖公章的“获取采购文件登记表”及“法人授权委托书”扫描件发送邮件至邮箱。报名成功后并将报名资
料原件邮寄给采购代理机构；
4. 售价：500元，售后不退。
四、递交响应文件截止时间、开启时间和地点：
1.开始时间：2026年11月17日14点00分（北京时间）。
2.截止时间：2026年11月17日14点30分（北京时间）。
3.地点：湖北省武汉市。
五、公告期限
自本公告发布之日起3个工作日。
六、其他补充事宜：
1.质疑。供应商认为采购文件、采购过程和成交结果使自己的权益受到损害的
，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起7个工作日内，以书面形式向采购
人、采购代理机构一次性提出针对同一采购程序环节的质疑。质疑时请提交书
面质疑函一份（法定代表人签名、加盖单位公章），并附相关证据材料。
3.政府采购相关政策执行：落实政府采购强制、优先采购节能产品政策；政府
采购优先采购环保产品政策；政府采购促进中小企业发展（监狱企业、残疾人
福利性单位视同小微企业）等政策。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com