武汉市阳逻万达御江一期小区选聘物业服务企业项目公开招标

武汉市阳逻万达御江一期小区选聘物业服务企业项目公开招标
武汉市阳逻万达御江一期小区选聘物业服务企业项目已获批准采购，招标
人为武汉市万达御江一期小区第一届业主委员会。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
一、项目概况与招标内容
1.1项目名称：武汉市阳逻万达御江一期小区选聘物业服务企业项目
1.2项目编号：ZCZB-2025-0213
1.3招标范围：武汉市阳逻万达御江一期小区物业管理服务。具体内容详见
招标文件第三章“招标需求”。
1.4服务期：本项目物业服务合同期限为三年，自合同签订之日起计算。合
同第一年为履约考察期。在履约考察期内，招标人将对中标人履行合同情况进
行综合评价。若考核不合格，招标人有权在考察期届满前30日内书面通知中标
人终止合同。考核合格后，合同自动进入后续两年正式服务期。
1.5最高投标限价：
高层住宅：1.88元/m2/月：
别墅：3元/m2/月；
住宅底商：4元/m㎡°/月：
车辆停泊服务费：50元/月/个。
二、投标人资格要求
2.1本次招标要求投标人须具备：
1.基本要求：须是在中华人民共和国境内正式注册成立的企业（事业）法
人或其他组织，具备有效的营业执照或市场监管部门或其他行政机关颁发的可
以合法开展业务的执照或法人登记证书。
2.信誉要求：投标报名截止日前，投标主体没有处于被责令停业、财产被
接管、冻结、清算和破产状态，近3年内没有骗取中标或严重违约或重大项目质
量问题。未被“信用中国”网站（ww.creditchina.gov.cn）或“中国执行信
息公开网”网站(http://zxgk.court.gov.cn）列入失信被执行人名单，未被
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3.业绩要求：投标人目前正在服务的单个小区物业服务建筑面积在20万方
（含）以上的业绩不少于3个。
4.履约保证金：30万元（人民币大写：叁拾万元整）。在投标人中标后，3
0个自然日内将履约保证金支付至招标人对公账户，如逾期未支付则视为主动放
弃，合同期满后若投标人未违反合同约定则依约无息退还。
5.公司财务状况要求：要求投标人连续三年（2022、2023、2024年）财务
状况良好，现金流充足，需提供经第三方审计公司出具的审计报告为准。
6.其他要求：本项目不接受联合体投标，不接受整体物业管理权分包转包
2.2以上资格要求为各投标人应具备的基本条件，参加招标的投标人必须满
足资格要求中的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件。
三、招标文件的获取
3.1获取时间：2025年12月09日至2025年_12月22日，每日上午
08:30时至12:00时，下午14:00至17:00时（北京时间，下同）。
3.2招标文件获取方式：
1.现场获取：投标单位代表持盖章的《招标文件获取表》在规定的时间和
地点获取。
2.网上获取：
投标单位将盖章的《招标文件获取表》扫描成一个PDF文件发送到邮箱，代理机构将采购文件发送到投标单位《招标文件获取表》中登记的
邮箱。
3.《招标文件获取表》见附件。
3.3招标文件每套售价500元，售后不退。
四、投标文件的递交
4.1投标文件递交的截止时间为2026年01月_10日_10时00
分，地点为武汉市。
4.2逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文
件，招标人将予以拒收。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com