关于“成都天府生物产业孵化园二期（N地块）”前期物业服务招标

关于“成都天府生物产业孵化园二期（N地块）”前期物业服务招标
按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定， 成都生物城建设有限公司 决定对 “成都天府生物产业孵化园二期（N地块）” 的前期物 业服务采用公开招标的方式选聘 物业服务企业，现将有关事项公告如下：
一、 招标 物业管理区域 的简要说明
1、 建筑规模： 总建筑面积 88103.1 平方米。
地上部分： 商业 建筑面积 28110.11 平方米 ,办公用房 建筑面积 33870.56 平方米 ， 物管用房建筑面积 391.26 平方米 ， 公厕建筑 面积 91.84平方米， 开闭所建筑面积 204.17平方米 。
地下（含半地下）室 建筑面积 24573.34平方米，二层。其中： 商业建筑面积 606.66平方米、 地下机动车库面积 19828.09平方米、 地下非机动车库面积 1031.13平方米、架空建筑面积622.43平方米、设备用房建筑面积2366.37平方米 、架空面积 622.43平方米 、消防控制室面积 85.36平方米 、垃圾用房面积 33.30平方米。
容积率 2.00，绿地率10.24%，总建筑密度38.99%。
总基底面积 12340.04 平方米，总绿地面积 3242.11平方米。
物业管理区域 内按规划配备的 地下 机动车 位总数 508辆。
物业管理区域 内按规划配备的 地下 机动车 位总数 634辆。
2、物业类型： 商业、办公用房
3、招标范围：前期物业服务
4、项目地点： 成都市双流区永安镇凤凰村 9、10、11、13组，四至范围：南至:城市绿地，北至:景星路，东至:慧谷西一路，西至:慧谷西二路。
5、项目拟竣工交付时间：2026 年 03 月
二、招标人本招标人： 成都生物城建设有限公司
三 、 投标单位资格要求
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（一） 具有独立承担民事责任的能力；
（二） 为物业管理区域配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；
（三） 投标人在成都市建立了信用信息（住建蓉 e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统），且信用等级为B级及以上 ；
（四） 参加本次 投标 活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录 ；
（五） 投标开标前二年内，投标人有被住房城乡建设主管部门责令退出物业服务项目拒不退出的情形，不得参与承接新的物业项目投标。
四 、 投标报名及获取 招标文件时间和方式
1 、 2026 年 02 月 04 日至 2026 年 02 月 10 日（上午 9:0 0— 12： 00，下午 :1:0 0— 5： 00 ， 工作日内 ）至 成都市报名及获取招标文件 。
2 、 决定报名的投标单位在报名 及获取招标文件 应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、 住建蓉 e办-智慧物业政务服务平台或成都市建筑市场信用信息管理系统 信用等级证明 、 营业执照 正、 副本、经办人身份证等原件和复印件， 后 两 项 查验原件后留存复印件（所有复印件须加盖投标单位鲜章）。
3 、 招标文件 为免费获取 。
五 、 投标地点、 投标截止时间
1、投标截止时间： 2026 年 03 月 06 日 14 时 00 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。
2、投标地点： 成都市。
六 、开标时间、地点
1、开标时间： 2026 年 03 月 06 日 14 时 00 分 。
2、开标地点：成都市。
友情提醒：报名前与下方联系人索取投标登记表，以及办理后续事宜。
联系人：袁 先 生
手 机：13021066931
邮 箱：13021066931@163.com